Những hình ảnh về vô vàn mẫu nhà 2 tầng đẹp hiện nay được cho là xuất hiện nhiều nhất ở Việt Nam từ thành phố, thị xã, tới vùng quê nông thôn. Bởi vì do công năng của ngôi nhà phù hợp với nhu cầu của mỗi hộ gia đình, đảm bảo nhu cầu sinh hoạt cơ bản của 4 đến 5 thành viên.
Tại sau những mẫu nhà 2 tầng đẹp luôn được yêu thích
Mẫu nhà 2 tầng được nhiều người lựa chọn không chỉ do chi phí xây dựng phù hợp với nhiều gia đình có điều kiện tài chính tầm trung mà mẫu nhà 2 tầng này còn đảm bảo cung cấp đầy đủ không gian sử dụng cho cả gia đình.
Thiết kế nhà đẹp 2 tầng đơn giản, nhưng không kém phần sang trọng là ưu điểm được nhiều gia chủ ưa chuộng. Hơn nữa, việc thi công nhanh, cũng giúp tiết kiệm kinh phí.
Điều đặc biệt là, không gian sinh sống mà mẫu nhà 2 tầng đem lại cho gia đình bạn vừa phải, hài hòa và hợp lí. Không gây lãng phí không gian như các ngôi nhà có diện tích lớn khác. Bởi vậy, không thể phủ nhận rằng mẫu nhà 2 tầng chính là mẫu ngôi nhà nhiều người tìm hiểu và lựa chọn khi quyết định thiết kế một ngôi nhà mới cho gia đình của mình.
Xem Thêm: 101+ mẫu nhà chữ L 2 tầng đẹp, tiện nghi xu hướng TẠI ĐÂY
Đặc điểm mẫu nhà 2 tầng hiện nay
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp thường tập trung vào hình khối, góc cạnh. Cũng như theo lối kiến trúc không sử dụng quá nhiều những chi tiết rườm rà, phức tạp. Mà tất cả đều hướng đến sự đơn giản, gọn nhẹ và tinh tế. Chính bởi sự kết hợp trên đã mang lại diện mạo vừa mạnh mẽ lại tinh tế. Đồng thời tạo nên sự vững chắc cho toàn bộ kết cấu ngôi nhà.
Các dạng hình học được đem vào trong thiết kế phổ biến thường là hình lập phương, vuông, chữ nhật,… Chính điều này đã tạo nên sự phá cách trong thiết kế. Mang đến sự độc đáo, tinh tế trong cách thể hiện.
Bố trí các công năng phù hợp với mục đích sử dụng của từng gia đình. Thiết kế nhà 2 tầng phải vừa đảm bảo được công năng sử dụng vừa mang lại sự tiện nghi, cùng sự độc đáo riêng theo phong cách của mỗi gia chủ.
Ưu điểm:
- Là khả năng tiết kiệm tối đa diện tích và thiết kế phải sang trọng, độc đáo, đẹp mắt phù hợp với nhiều kiểu gia đình khác nhau. Mẫu nhà 2 tầng cho phép bạn có thể tận dụng tối đa nhất có thể không gian bên trong và bên ngoài của ngôi nhà.
- Thiết kế gần gũi, hài hòa với môi trường thiên nhiên cây cỏ. Các khoảng không gian xanh, giếng trời được bố trí một cách hợp lý, tạo thành một không gian xanh tạo nên sự thỏa mái cho gia chủ sau một ngày lao động mệt mỏi.
- Các mẫu nhà 2 tầng cho phép các kiến trúc sư có thể dễ dàng kết hợp nhiều loại vật liệu công nghiệp mới khác nhau như sắt, inox, nhôm, kính, các vật liệu này có đặc điểm là độ bền cao khả năng chống chịu tốt với sự khắc nghiệt của môi trường. Đồng thời với các khoảng sân vườn cần tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài, tạo không gian mát mẻ, thoáng đãng.
Xem Thêm: 29+ mẫu nhà chữ L 2 tầng 600 triệu hiện đại, tiện nghi xu hướng mới nhất
Xu hướng thiết kế nhà 2 tầng đẹp hiện nay
Mẫu nhà 2 tầng hiện đại, đẹp hiện nay đang là kiểu thiết kế khá phổ biến đang được rất nhiều gia đình lựa chọn xây dựng bởi tính thẩm mỹ, công năng sử dụng thoải mái, chi phí xây dựng không quá cao rất phù hợp với điều kiện của nhiều gia đình Việt. Không chỉ ở các khu vực nông thôn mà mẫu nhà này còn được khá nhiều gia đình đang sinh sống ở đô thị, thành phố lớn rất ưa chuộng và lựa chọn.
1. Mẫu nhà 2 tầng 1 tum
Những kiểu nhà 2 tầng 1 tum là một phong cách kiến trúc khá là phổ biến và được rất nhiều gia đình lựa chọn. Với nhiều kiểu dáng đa dạng, không gian rộng rãi, tiện nghi và kinh phí đầu tư không phải quá lớn sẽ là một trong những mẫu nhà đáp ứng được nhu cầu của nhiều gia đình.Mẫu nhà 2 tầng 1 tum xuất hiện ở cả những thành phố lớn và vùng thôn quê, với mẫu nhà này được thiết kế để tận dụng được khoảng không gian tối đa, mà vẫn đáp ứng được tính thẩm mỹ phù hợp với nhu cầu sử dựng của nhiều gia đình.
2. Mẫu nhà 2 tầng chữ L
Với phong cách thiết kế đơn giản, không quá phức tạp, cầu kỳ đã tạo nên một kiểu nhà 2 tầng chữ L rất ấn tượng. Một ngôi nhà đẹp đòi hỏi Phải kết hợp được các yếu tố liên quan, từ cách bố trí các chức năng sử dụng, kiểu mái phù hợp, màu sơn, cảnh quan… nhằm tạo được tính thẩm mỹ. Hơn hết, phải hợp sở thích và nhu cầu của gia chủ để quyết định được phong cách cũng như chi phí xây dựng.
3. Mẫu nhà 2 tầng cổ điển
Hiện nay có khá nhiều mẫu nhà có phong cách cổ điển được lựa chọn. Lối kiến trúc này được biết đến với sự kết hợp hài hòa giữa cổ điển và hiện đại nhằm tạo nên vẻ đẹp độc đáo và ấn tượng cho căn nhà. Vì những đặc điểm đó đã khiến nhiều gia chủ không khỏi bị vẻ đẹp mà phong cách kiến trúc này thu hút và quyết định thiết kế căn nhà mình theo phong cách này.
Tham Khảo: 39+ mẫu nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn đẹp, thiết kế hiện đại TẠI ĐÂY
4. Mẫu nhà 2 tầng rộng 5m
Đối với khu vực thành phố, đô thị lớn việc gia chủ sở hữu một mặt tiền rộng 5m khá là phổ biến. Vì thế, để thiết kế được một căn nhà phù hợp với diện tích như vậy không quá khó khăn trong thời buổi hiện nay. Có nhiều phong cách thiết kế đa dạng, đẹp mắt đã được cho ra đời, nhằm đáp ứng nhu cầu và sở thích riêng của mỗi khách hàng.
5. Mẫu nhà 2 tầng rộng 6m
Nếu gia chủ sở hữu một mặt tiền rộng khoảng 6m, thì đây sẽ là mặt tiền lý tưởng để tạo nên được một kiến trúc đẹp. Với mặt tiền này nhiều bạn có thể tận dụng được sự rộng rãi để tạo nên những mẫu nhà 2 tầng đẹp mang phong cách hiện đại, đáp ứng được nhu cầu công năng sử dụng, đầy đủ tiện nghi và có tính thẩm mỹ cao.
6. Mẫu nhà 2 tầng mái tôn
Mẫu nhà 2 tầng mái tôn được khá nhiều gia đình lựa chọn, không chỉ vì chi phí xây dựng khá rẻ mà nó còn có những ưu điểm vượt trội. Khi muốn xây dựng mẫu nhà này yếu tố đầu tiên gia chủ phải nghĩ tới đó là chi phí, trước tiên gia chủ phải có một kế hoạch tài chính thật chi tiết các khoản chi phí để khi tiến hành xây nhà không bị thiếu quá nhiều. Hơn thế, những căn nhà này sở hữu công năng sử dụng rộng rãi, thỏa mái không khác gì những kiểu nhà lợp ngói.
Tham Khảo: 49+ Mẫu Nhà Vuông 2 Tầng Đẹp, Đơn Giản & Tiết Kiệm Chi Phí
7. Mẫu nhà 2 tầng mái thái
Trong những năm gần đây, mẫu nhà 2 tầng phong cách mái thái ngày càng trở nên là xu hướng ở hầu hết các gia đình từ những vùng nông thôn cho đến thành thị. Điều này một phần là do các tính năng vượt trội mà hệ mái thái mang lại đó là sở hữu một không gian sống thỏa mái, thiết kế bắt mắt, ấn tượng và hoàn hảo.
8. Nhà 2 tầng mái lệch
Phương án xây dựng nhà 2 tầng mái lệch luôn được gia chủ lựa chọn khi lô đất là lô góc.Phong cách thiết kế khoe được vẻ ngoài hài hòa, bắt mắt, sang trọng và tận dụng tối đa diện tích sử dụng một cách hợp lý nhất.
9. Nhà 2 tầng mái bằng
Đây là xu hướng thiết kế nhà trong năm 2021 với những phong cách ấn tượng, độc đáo, hiện đại mang tới công năng sử dụng tối ưu cho gia đình. Thiết kế nhà 2 tầng mái bằng này giúp gia chủ vẫn sở hữu được không gian sống thoải mái mà chi phí xây dựng lại thấp hơn so với những căn nhà 2 tầng mái thái.
Đọc Thêm: 11+ Mẫu Nhà Vuông 2 Tầng 80m2 Đẹp Kèm Bảng Giá Chi Tiết Tại https://noithatdepmoi.com/mau-nha-vuong-2-tang-80m2/
Các mẫu nhà 2 tầng đẹp, đơn giản mà hiện đại
1. Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp có gara ô tô
Mặt tiền khoảng 4m, chiều sâu dài 16m, mẫu nhà này được xây dựng với kiến trúc hiện đại, có gara để xe ô tô ở sân trước. Không gian để xe được tính toán kỹ, để không quá chật chội. Gara được thiết kế ngăn cách bằng cửa kính với không gian sinh hoạt phía trong để cản bụi, chống ồn và hạn chế mùi xăng xe vào nhà.
Hình khối ngôi nhà khá đơn giản, khối tường bao và cổng thiết kế kín đáo, đảm bảo an ninh cho ngôi nhà với cổng sắt và tường rào sắt bao mặt trước. Khối đua tầng 2 được mở rộng ra hơn so với tầng 1 tạo nên sự cân đối, toát lên sự vững chãi, khỏe khoắn và hiện đại.
Không sự xuất hiện của các đường gờ hay các trụ cột như nhà mái thái, mẫu nhà này ghi điểm với mái bằng và hệ lam chắn nắng, chắn nóng ở trước tầng 2. và trên tầng thượng được thiết kế một cách khéo léo, triệt để. Lan can bằng kính thoáng rộng, cùng với mảng tường ốp gạch, làm nổi bật và đủ để đảm bảo tuổi thọ, hạn chế được ẩm mốc, rong rêu do nước mưa bên ngoài hắt vào.
Đọc Thêm: Top Những Mẫu Nhà Tân Cổ Điển Đẹp Nhất Hiện Nay TẠI ĐÂY
2. Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp với vật liệu mới
Việc ứng dụng vật liệu mới vào thiết kế có nhiều lợi ích hơn về thời gian, chi phí, giải pháp thi công. Ngoài ra còn có thể tận dụng tối đa các hiệu ứng, tính ứng dụng, giúp giảm áp lực về kinh tế và rút ngắn thời gian và lượng nhân công tham gia. Mẫu nhà này nhìn từ xa nổi bật lên với sự xuất hiện của các mảng khối, được thiết kế bằng vật liệu mới.
Phần cổng và tường bao phía trước tạo sự ấn tượng với cổng sắt được làm đẹp mắt với việc tạo khối và sơn màu để tạo điểm nhấn. Cột bao quanh được ốp bằng nhựa giả gỗ có cá gờ thả dọc trông khá bắt mắt. Mảng tường được làm bằng gạch hoa gió kết hợp với một tiểu cảnh xanh, mang đến sự ấn tượng, độc đáo đầy cuốn hút và có phong cách không bắt gặp lần 2.
Mặt tiền ngôi nhà được xử lý khéo léo, không có những khối đua ban công, thay vào đó là những bồn hoa tiểu cảnh được thiết kế chạy ngang, dọc dài theo mặt tiền, tạo cho ngôi nhà có sự cân đối. Mảng tường được thiết kế bằng vách cửa kính có kích thước lớn, nhằm tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên. Tường ốp nhựa giả gỗ chạy bao quanh, kết hợp với mái lam đua bảo vệ cửa kính phía dưới, được cân nhắc và tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo tuổi thọ cao nhất cho ngôi nhà.
3. Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đơn giản tối ưu diện tích
Ban công được thiết kế đua rộng đã trở thành một đặc trưng khá phổ biến của nhà phố tại đô thị. Ngoài việc tạo nên sự cân đối hình khối thì mục đích chính chính là gia tăng không gian sử dụng, là nơi thiết kế để tận dụng tối đa ánh sáng và gió để tạo sự thoáng đãng mát mẻ cho ngôi nhà.
Mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản tối ưu diện tích nổi bật với ngoại thất màu sáng, từ cổng sắt phun sơn sáng màu với kích thước lớn giúp cho mặt tiền ngôi nhà nổi bật hơn hẳn so với những mẫu nhà khác. Tường bao quanh cổng được ốp đá màu tối, tạo hiệu ứng tương phản với màu sơn sáng của ngôi nhà. Tầng 2 được thiết kế có mái đua rộng, khối ban công sử dụng lan can làm bằng sắt đơn giản kết hợp với khối lô gia và cửa sổ có kích thước lớn, không những tạo nên sự vững chãi,khỏe khoắn, mà còn giúp ngôi nhà trở nên nổi bật hơn.
Cửa kính được lắp đặt để phù hợp với điều kiện không gian ở phố, chống cong vênh, chống co ngót và chống ồn. ngoài ra còn thiết kế cách âm cách nhiệt giúp tiết kiệm điện năng.
Xem Ngay: 39+ Mẫu Thiết Kế Nhà 1 Trệt 1 Lầu Đẹp Dẫn Đầu Xu Hướng
Dự trù các khoản chi phí xây dựng nhà 2 tầng
Bạn muốn sở hữu cho mình một ngôi nhà 2 tầng đẹp, sang trọng và hiện đại, nhưng chi phí là bao nhiêu? hay xây nhà theo phong cách nào, thiết kế ra sao… để tối ưu hóa được số kinh phí phải bỏ ra.Dưới đây là cách tính chi phí xây nhà 2 tầng đơn giản giúp bạn tính toán chi phí, dự trù ngân sách cho phù hợp để tiến hành xây nhà. Bên cạnh đó là một số lưu ý và kinh nghiệm để có thể tiết kiệm được chi phí một cách tối ưu nhất.
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí phát sinh khi xây nhà 2 tầng vì thế cùng là một mẫu nhà giống nhau nhưng chi phí để xây dựng lại khác nhau là như vậy.Sa đây là một số yếu tố bạn cần phải quan tâm:
1. Vị trí địa lý và địa chất
- Vị trí địa lý ảnh hưởng khá lớn đến bảng dự toán chi phí xây nhà 2 tầng của bạn. Ví dụ lô đất của gia chủ nằm ở hẻm nhỏ sẽ có chi phí cao hơn so với các lô đất mà giao thông thuận tiện.
- Đối với những lô đất có nền đất yếu cần phải gia cố móng bằng cọc bê tông cốt thép… sẽ tốn chi phí nhiều hơn.
2. Yếu tố về phong cách thiết kế và hoàn thiện nội thất
- Thiết kế theo phong cách cổ điển có đường phào chỉ, phù điêu sẽ tốn nhiều thời gian và công sức hơn so với thiết kế kiểu nhà 2 tầng giản đơn vì thế mà chi phí cho nhà 2 tầng phong cách cổ điển thường sẽ cao hơn nhà 2 tầng phong cách hiện đại.
- Phần hoàn thiện sử dụng nội thất cao cấp, chất lượng cao sẽ có mức giá cao hơn so với những ngôi nhà sử dụng những vật liệu đơn giản, ở mức trung bình.
3. Vật liệu và vật tư xây dựng
- Vật tự, vật liệu xây dựng cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Những gia đình có tiềm lực về kinh tế sẽ chọn những vật liệu tốt nhất, khác với những vật liệu tầm trung hoặc rẻ.. chỉ một vài cần thay đổi nhỏ cộng lại cũng rất hao tiền.
- Ngoài ra còn một số yếu tố như: xin giấy phép, thời gian thi công, diện tích xây dựng… cũng làm dao động giá.
- Bài viết dưới đây sẽ đưa ra cách tính tham khảo để bạn phần nào hình dung được chi phí.
Xem Ngay: 19 mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 kèm chi phí xây dựng chi tiết
Tham khảo cách tính chi phí để xây một ngôi nhà 2 tầng
1. Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng tính theo một mét vuông
Nhân công xây dựng khoảng 1.4 đến 1.7 triệu/m2
Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện khoảng 3,2 – 3,5 triệu/m2
Chi phí xây trọn gói đối với nhà ở thường
- Vật tư trung bình khoảng: 5.000.000 đồng/m2
- Vật tư khá khoảng : 5.500.000 đồng/m2
- Vật tư tốt khoảng: 6.000.000 đồng/m2
Lưu ý: Đây là đơn giá mang tính tham khảo dành cho nhà ở thường phổ biến hiện nay. Tùy thuộc vào tình hình thực tế, diện tích, vị trí, vật liệu hoàn thiện….. sẽ có mức giá khác nhau.
Thực tế sau khi đã có bản vẽ thiết kế chi tiết và tiến hành khảo sát tổng thể mới có thể tính được giá thành cụ thể cho từng ngôi nhà nhất định.
Thường phần thô sẽ có mức giá dao động gần giống nhau, khác là phần hoàn thiện bởi vì tùy thuộc vào khả năng kinh tế của từng gia đình mà các công ty sẽ đưa ra những phương án thi công phù hợp.
Tham Khảo: Bộ sưu tập 17+ mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 tiết kiệm chi phí TẠI ĐÂY
2. Cách tính diện tích xây dựng nhà bê tông 2 tầng
Móng:
- Công trình thi công nếu là móng băng, móng cọc thì phần móng tính 20% diện tích của tầng trệt.
- Công trình thi công nếu là móng bè thì phần móng tính 50% diện tích của tầng trệt.
Tầng:
- Tầng 1: Diện tích xây dựng 100%
- Các tầng trên : 100% diện tích xây dựng/tầng, bao nhiêu tầng thì nhân lên
Mái:
- Diện tích có mái che tính bằng 100% diện tích.
- Phần không có mái che ngoại trừ sân trước và sau tính bằng 50% diện tích.
- Mái Tole tính bằng 30% diện tích
- Mái bê tông cốt thép được tính bằng 50% diện tích.Tính theo mặt nghiêng.
- Mái ngói kèo sắt tính bằng 70% diện tích ( Bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp). Tính theo mặt nghiêng.
- Mái ngói bê tông cốt thép được tính bằng 100% diện tích (Bao gồm cả hệ rito và ngói lợp). Tính theo mặt nghiêng.
Sân và các lưu ý khác:
- Sân trước,sân sau được tính bằng 70% diện tích (Trong trường hợp mà sân trước,sân sau của căn nhà có diện tích lớn thì có thể xem xét lại hệ số tính).
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính bằng 100% diện tích.
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính bằng 50% diện tích.
- Khu vực cầu thang được tính bằng 100% diện tích.
3. Ví dụ về cách tính chi phí để xây nhà 2 tầng
Chi phí cho xây nhà 2 tầng diện tích 40m2:
Đối với xây nhà 2 tầng có diện tích 4x10m đã bao gồm 1 trệt, 1 lầu, mái lợp tôn và sử dụng loại vật liệu trung bình.
Diện tích
- Móng được tính: 4 x 10 x 50%= 20m2
- Tầng trệt được tính: 4 x 10 x 100%= 40m2
- Lầu 1 được tính: 4 x 10 x 100% = 40m2
- Mái tôn được tính: 4×10 x 30% = 12,3m2
Tổng diện tích sàn cần phải thi công sẽ là: 112,3m2
Nhân lên với đơn giá
- Phần thô: 112,3m2 x 3.200.000 = Khoảng 360 triệu đồng.đã bao gồm phần thô và phần nhân công hoàn thiện
- Trọn gói: 112,3m2 x 5.000.000 = Khoảng 562 triệu đồng. Đã bao gồm phần thô và phần nhân công hoàn thiện cùng với vật liệu hoàn thiện ( chưa tính đồ rời như giường, tủ, bàn, ghế.. vv ….)
Tham Khảo: 10 + Mẫu Nhà 2 Tầng Nông Thôn 500 Triệu Đẹp Đầy Đủ Tiện Nghi
Cách chọn nhà thầu thiết kế, thi công nhà tầng uy tín
Chọn nhà thầu xây dựng là việc cực kỳ quan trọng khi bạn chuẩn bị xây nhà. Khi bạn đã có trong tay bản thiết kế ngôi nhà mơ ước, mua được đầy đủ vật liệu xây dựng thì lúc này bạn cần chọn một công ty xây dựng trọn gói có đủ uy tín, kinh nghiệm với đội công nhân có tay nghề cao, giá cả lại hợp lý. Một số kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu dưới đây sẽ giúp bạn tìm được nhà thầu vừa ý.
1. Chọn nhà thầu nhiều kinh nghiệm và trình độ
Hầu hết các gia chủ thường hỏi những người quen thân, nhờ giới thiệu các nhà thầu mà người thân quen từng thuê và thấy chất lượng tốt. Ngoài ra, chủ nhà có thể nhờ vào tìm hiểu qua các phương tiện khác, hoặc nhờ các chuyên gia xây dựng tư vấn để chọn được nhà thầu vừa ý.
Nhà thầu tốt là nhà thầu trình độ chuyên sâu trong lĩnh vực xây dựng, với nhiều năm kinh nghiệm thực tế tại công trường cùng đội ngũ người chỉ huy công trình giỏi, có tinh thần trách nhiệm và đội thợ có tay nghề cao. Bên cạnh đó, nhà thầu cần có thiết bị thi công đầy đủ, trực tiếp thi công, giá cả phải chăng, đảm bảo được an toàn lao động, thi công đúng tiến độ,đúng kỹ thuật và hạn chế tối đa các chi phí phát sinh.
2. Tiêu chí về thời gian
Chủ nhà và nhà thầu cần thỏa thuận với nhau về tiến độ thi công từng hạng mục quy định rõ ràng và cụ thể trong hợp đồng, nếu nhà thầu thi công không đảm bảo được tiến độ thì sẽ trừ bao nhiêu phần trăm.
Căn cứ vào bảng tiến độ đã xác định, chủ nhà cần phải kiểm tra, đôn đốc công việc và quyết toán với bên thi công các hạng mục công việc cần thực hiện. Thông thường, với dạng nhà đơn giản, thi công thuận lợi thì thời gian thi công trong vòng 5 tháng. Với những công trình cần sự cầu kỳ hơn hoặc biệt thự thì thời gian thi công có thể kéo dài đến 1 năm hoặc lâu hơn.
Xem Thêm: Top Mẫu Xây Nhà 2 Tầng 300 Triệu Ở Nông Thôn Cao Cấp, Tiện Nghi
3. Chú ý tiêu chí giá cả
Hiện nay, khi thuê nhà thầu xây dựng nhà ở thường có 2 hình thức nhận thầu với 2 mức giá khác nhau.
- Chủ nhà lo vật liệu, nhà thầu thi công: Đơn vị chuyên nhận thầu xây nhà sẽ lo các phần thi công xây dựng nhà phần thô và hoàn thiện ngôi nhà (không bao gồm đóng cọc móc, điện nước, nội thất). Chi phí cho những phần thi công này sẽ phụ thuộc vào sự thỏa thuận giữa chủ nhà và nhà thầu. Để có mức giá sát thị trường, chủ nhà nên tham khảo từ các kiến trúc sư tại thời điểm xây dựng.
Hình thức khoán trắng: Nhà thầu sẽ lo toàn bộ vật liệu xây dựng và thi công. Khi làm hợp đồng, chủ nhà cần nêu cụ thể các tiêu chí về vật liệu xây dựng như mức giá, chủng loại, xuất xứ, nhãn hiệu, chất lượng, mức sử dụng… Hợp đồng càng chi tiết thì việc quyết toán giữa chủ nhà và đơn vị nhận xây nhà càng thuận lợi và dễ dàng.
4. Không chọn những nhà thầu có giá thấp
Bạn không nên chọn những nhà thầu mà có giá quá thấp so với mặt bằng chung vì họ sẽ dễ không đảm bảo chất lượng xây dựng, vẽ ra nhiều khoản phát sinh để kiếm thêm lợi nhuận. Hoặc có thể họ sẽ làm việc theo kiểu cầm chừng, kéo dài tiến độ thi công để đội giá nhân công và có thể bỏ công trình bất cứ lúc nào.
Ngoài ra, một số nhà thầu bỏ giá thấp để khách hàng thấy lợi và lựa chọn. Tuy nhiên, khi thi công họ lại lựa chọn vật liệu chất lượng kém để bù vào phần chênh lệch, làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình của bạn sau này.
5. Một số lưu ý khác
Bên cạnh đó, trong hợp đồng với bên xây dựng, ngoài các điều khoản cơ bản, bạn nên thêm vào những điều khoản bao gồm:An toàn lao động và bảo hiểm, Tuân thủ nội quy sinh hoạt địa phương, Hình thức và thời hạn thanh toán (theo tiến độ thi công hay theo thời gian thi công và khối lượng công trình) và các điều khoản liên quan đến các bên giám sát xây dựng (nếu có), điều khoản về cách tính những chi phí phát sinh khi có thay đổi trong quá thi công.
Để có một mẫu nhà 2 tầng đẹp, đơn giản mà hiện đại theo xu hướng thì bài viết trên sẽ là một gợi ý mang tính tham khảo cho bạn. Gia chủ cần phải tìm hiểu nhiều hơn qua các phương tiện hoặc có thể nhờ sự tư vấn của các chuyên gia trong lĩnh vực này.
Xem Thêm: 19 Mẫu Nhà 2 Tầng Nông Thôn 400 Triệu Đẹp Thu Hút Nhất Tại https://noithatdepmoi.com/mau-nha-2-tang-nong-thon-400-trieu/
Nội thất mẫu nhà 2 tầng đẹp nhẹ nhàng
1. Phòng khách
Để thiết kế phòng khách đẹp với diện tích nhà 2 tầng không quá rộng rãi,cần nghiên cứu kỹ lưỡng mặt bằng để bố trí các phòng chức năng. Kết hợp với mong muốn từ gia chủ,để đưa ra các lựa chọn về cách bố trí hợp lý nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ cho nội thất trong ngôi nhà
Tận dụng tối đa khoảng không gian còn trống ở khu vực dưới cầu thang, thiết kế bố trí phòng khách tại đây. Phòng khách vừa là nơi tiếp khách và cũng là phòng sinh hoạt chung của tất cả mọi người trong gia đình. Vì vậy, cần lựa chọn cho không gian này một màu sắc nhẹ nhàng, phù hợp với khung cảnh thoáng đãng hài hòa và đẹp mắt.
Với các gia đình, phòng sinh hoạt chung luôn là nơi quan trọng để gắn kết tình cảm giữa các thành viên trong gia đình lại với nhau. Nên việc lựa chọn bộ bàn ghế để tiếp khách cũng nên cân đối và hài hòa. Bộ bàn ghế cũng như là một điểm nhấn cho ngôi nhà. Màu sắc và hình khối nên nhẹ nhàng để mang lại cảm giác thư giãn, dễ chịu nhất khi ngồi trò chuyện thưởng trà tại phòng khách.
2. Phòng bếp thiết kế sang trọng trong những mẫu nhà 2 tầng đơn giản
Xu hướng thiết kế nhà bếp hiện nay đó là liên thông với phòng khách,đem lại đến sự thuận tiện khi sử dụng. Bếp ăn sẽ ấm cúng và ấm cúng nhờ thiết kế hợp lý, đẹp mắt. Các vị trí đặt đồ nội thất được bày trí ngăn nắp, gọn gàng và đầy tinh tế.
Bếp của gia đình sử dụng hệ tủ trên và tủ dưới sơn màu trắng giúp không gian bếp thêm tinh tế. Các đồ nội thất tiện nghi, hiện đại, mang lại sự nhanh chóng và thuận tiện cho việc nấu nướng. Bếp được trang bị đầy đủ tiện nghi như: tủ bếp, tủ lạnh, máy rửa chén, bếp nấu, .., Mặt bàn bếp nên lựa chọn ốp đá đen sang trọng mà dễ vệ sinh lau chùi, tương phản với màu sắc của tủ bếp, tạo điểm nhấn về sự sang trọng, tiện nghi.
Đọc Thêm: 19+ Mẫu Nhà 2 Tầng Chữ L Mái Bằng Đẹp Hiện Đại Hot Nhất TẠI ĐÂY
3. Phòng ngủ của mẫu nội thất trong các mẫu nhà 2 tầng
Nội thất mẫu nhà 2 tầng của gia đình chia làm 2 phòng ngủ. Một phòng ngủ lớn có thể dành cho cha mẹ, một phòng dành nhỏ còn lại là cho con cái. Thiết kế phòng ngủ đẹp hiện đại với phong cách hiện đại trang bị các đồ nội thất tiện nghi được thiết kế thông minh như giường ngủ, tủ quần áo, đèn bàn, tủ tivi…
Nhà 2 tầng có diện tích vừa phải, nên thường bố trí các đồ nội thất kiểu dáng gọn nhẹ. Nên căn phòng trở nên thoáng đãng tránh được cảm giác ngột ngạt và bí bách. Thiết kế cửa số kích thước lớn, trang bị kính cường lực hoàn toàn để đón sáng tự nhiên và gió tự nhiên vào trong phòng.
Chất liệu gỗ được lựa chọn và sử dụng nhiều cho phòng ngủ trong mẫu nội thất của nhiều gia đình như: cửa ra vào, tủ quần áo, tủ tivi, tủ đèn, sàn nhà. Từ đó đó căn phòng trở nên sang trọng hơn nhưng không thiếu đi sự gần gũi, ấm áp. Thiết kế tủ quần áo kích thước lớn bên cạnh giường ngủ, giúp người dùng có thể đựng đồ thỏa thích và có thể dễ dàng lấy đồ khi cần.
4. Phòng vệ sinh
Phòng vệ sinh thường được thiết kế ngay trong phòng ngủ lớn để mọi người có thể thuận tiện khi sử dụng.
Thiết kế nhà tắm của mẫu nội thất nhà 2 tầng thường có lối hiện đại, trang bị những đồ nội thất cao cấp. Diện tích phòng vệ sinh khá rộng rãi và thoải mái và được chia thành hai khu vực rửa tay khô và tắm. Khu vực tắm được ngăn cách bởi vách ngăn kính, tránh việc bắn nước ra bên ngoài. Sàn và tường đều được ốp gạch sạch sẽ, dễ dàng lau chùi và dọn dẹp khi cần.
Cách bày trí và sắp xếp đồ nội thất trong ngôi nhà đảm bảo yếu tố thẩm mỹ, khoa học, phù hợp phong thuỷ và tuổi của chủ nhà. Để mọi người trong nhà sẽ cảm nhận được sự thoải mái và tiện nghi nhất khi sống trong ngôi nhà của chính mình.
Hàng nghìn mẫu nhà 2 tầng đẹp đang là xu hướng hot cho những gia đình trẻ và có phong cách sống hiện đại. Để thiết kế một ngôi nhà ưng ý không phải là điều dễ dàng, nhưng nếu cụ thể hóa đến từng chi tiết bạn sẽ bất ngờ về ngôi nhà trong mơ mà chi phí lại khiến bạn cảm thấy hài lòng.
Nếu bạn đang có mong muốn thiết kế, xây dựng mẫu nhà 2 tầng đẹp thì hãy liên hệ ngay vào hotline của Nội Thất Đẹp Mới để có thể sớm nhận được cho mình những tư vấn, hỗ trợ cũng như báo giá xây nhà trọn gói sớm nhất nhé. Hy vọng thông qua bài viết trên bạn có thể lựa chọn được cho mình một mẫu thiết kế ưng ý phù hợp với nhu cầu của bản thân và gia đình nhé!
