Xây nhà là việc đại sự của đời người, đồng thời cần khoản đầu tư số vốn lớn. Nhiều gia đình sẽ thật sự rất thắc mắc xem chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu để chuẩn bị tài chính một cách chu đáo nhất. Vì trong tim mỗi người, hình ảnh ngôi nhà là rất đỗi thân quen, nơi đó là mái ấm – nơi chúng ta sớm tối đi về. Bài viết dưới đây Nội Thất Đẹp Mới sẽ giới thiệu cho các bạn về các mẫu nhà 2 tầng đẹp hiện nay, cùng với đó là cách tính chi phí xây dựng cụ thể.

Xây nhà 2 tầng diện tích 80m2 với tổng chi bao nhiêu?

Để xác định được mức chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 80m2, điều này còn phải dựa vào rất nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, vị trí địa lí, thời điểm thi công, chi phí nhân công, giá nguyên vật liệu của từng vùng miền. Dưới đây là một số gợi ý cách xác định chi phí xây dựng nhà hiệu quả mà bạn có thể tham khảo:

1. Diện tích xây dựng nhà 2 tầng 80m2 hiện nay

Để tính được chi phí xây nhà 2 tầng 80m2, đầu tiên cần phải tính tổng diện tích xây dựng toàn căn nhà. Tổng diện tích căn nhà 2 tầng bằng diện tích của từng phần cộng lại : Diện tích móng, diện tích sàn tầng 1, diện tích sàn tầng 2, diện tích mái. Cách để tính diện tích chi tiết cụ thể từng phần như sau:

Diện tích phần móng :

• Với mỗi loại móng sẽ có những cách thi công và tính toán diện tích khác nhau như móng đơn, móng băng, móng cọc, móng bè,…. Trong dự toán ta lấy diện tích móng trung bình bằng 50% diện tích xây dựng của sàn.

Diện tích phần mái :

• Cách tính toán phần mái như sau: mái tôn bằng 30% diện tích sàn, mái bằng thì bằng 50% diện tích sàn, còn mái thái bằng 70% diện tích sàn xây dựng.

Diện tích sàn xây dựng :

• Tổng diện tích xây dựng của nhà 2 tầng bằng tổng diện tích sàn tầng 1, tầng 2, diện tích phần móng và diện tích phần mái.

Xem thêm : Báo Giá Xây Dựng Phần Thô Đầy Đủ, Chi Tiết & Tối Ưu Chi Phí Nhất

2. Đơn giá xây dựng:

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị thi công, nhận thầu khác nhau nên giá thành của từng đơn vị cũng khác nhau tuỳ thuộc vào trình độ kĩ thuật chuyên môn với chi phí nhân công từng vùng. Hiện nay trên thì trường đang có kiểu nhận thầu là nhận xây nhà trọn gói và nhận thi công phần thô

Đơn giá xây dựng trọn gói:

• Đơn giá xây dựng trọn gói hiện nay dao động từ 4.000.000 đồng cho đến 6.000.000 đồng tùy thuộc vào chất lượng nguyên vật liệu mà các bạn lựa chọn cũng như độ khó dễ của mẫu công trình thiết kế để đưa ra mức giá phù hợp nhất.

Đơn giá nhân công trọn gói:

• Đơn giá nhân công trọn gói thường sẽ dao động từ 1.000.000 đồng đến 1.400.000 đồng.

Như vậy thì các bạn đã biết được những đơn giá xây dựng nhà 2 tầng sẽ có chi phí như thế nào. Nó hoàn toàn phụ thuộc vào những đơn giá xây dựng mà bạn lựa chọn từ chủ thầu cũng như tổng diện tích xây dựng.

Dự toán chi phí cụ thể xây dựng nhà 2 tầng 80m2

1. Diện tích công trình cần thi công

• Diện tích phần móng sẽ: chiếm 50% DTXD (40m2)
• Diện tích sàn tầng trệt sẽ: 100% DTXD (80m2)
• Diện tích sàn tầng 1 sẽ: 100% DTXD (80m2)
• Diện tích phần mái sẽ: 50% DTXD ( 40m2)

Như vậy, tổng diện tích chúng ta cần tính của công trình là : 240m2

2. Đơn giá thi công

• Đơn giá xây thô là: 3.000.000 đồng /m2
• Đơn giá xây trọn gói là: 5.000.000 đồng /m2
• Chi phí xây thô là: 240*3.000.000 = 720.000.000 đồng
• Chi phí xây trọn gói là: 240*5.000.000 = 1.200.000.000 đồng

Theo như tính toán ở trên thì tổng chi phí để xây dựng cho nhà 2 tầng trọn gói sẽ nằm khoảng từ 1 tỷ đồng cho đến 1 tỷ 200 triệu đồng.

Tham khảo : Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 50m2, 70m2, 80m2, 100m2 Chi Tiết Nhất TẠI ĐÂY

Một số lưu ý giúp tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 tiết kiệm

Làm thế nào để xây dựng được một ngôi nhà 2 tầng 80m2 đẹp và tiết kiệm. Các bạn hãy tham khảo một vài lưu ý sau đây nhé

1. Thuê đơn vị thiết kế và nhà thầu xây dựng đáng tin cậy. Nếu mà bạn được bắt tay với đơn vị xây dựng chuyên nghiệp thì đơn giản bạn chỉ việc đưa ra những yêu cầu cũng như mong muốn của mình, họ giúp bạn hoàn thiện . Lời khuyên cho bạn sẽ là nên thuê một đơn vị thiết kế và thi công là một để quá trình làm việc một cách thống nhất, đảm bảo khi thi công thực tế bạn nắm bắt đúng chính xác được ý đồ chi tiết của thiết kế. Khi có sự tính toán kỹ lưỡng của các kỹ sư chuyên nghiệp thì dự toán ngôi nhà của bạn mới thật sự chính xác và hạn chế tối đa được chi phí phát sinh.

2. Bạn phải nắm bắt được nguồn ngân sách trong tay bạn, tuyệt đối không thiết kế ngôi nhà theo sở thích đi quá xa với những gì bạn đang có. Bạn có trong tay 1 tỷ , bạn có thể khéo léo sở hữu cho mình được mẫu nhà ưng ý nhưng cũng có thể bạn chỉ thiết kế được 1 cái móng nhà bởi vì bạn không tính toán một cách sát đáng. Chuyện này có vẻ nghe chừng hoang đường nhưng rất có thể xảy ra. Nếu bạn muốn xây cho mình một ngôi nhà 2 tầng hiện đại trên đất thổ cư, thì đơn vị thiết kế thi công sẽ giúp bạn thiết kế mẫu nhà này sẽ ứng với chi phí dao động từ 700 triệu đồng cho đến hơn 1 tỷ đồng.

Xem ngay : Top 10 Nhà Thầu Xây Dựng Uy Tín Nhất Hiện Nay tại https://noithatdepmoi.com/nha-thau-xay-dung/

3. Thiết kế từng phòng theo chức năng, số lượng phòng sử dụng theo đúng nhu cầu và số lượng thành viên. Số phòng xây dựng một cách tiện ích càng nhiều thì sẽ đi đôi với nguyên vật liệu xây dựng càng cao, vì vậy tuyệt đối không nên thiết kế mẫu nhà với số phòng ngoài nhu cầu sử dụng gây ra các chi phí phát sinh không đáng có.

4. Hạn chế các nguyên vật liệu, chi tiết trang trí đắt tiền. Để thiết kế mặt tiền bạn có thể sử dụng đá tự nhiên, càng đẹp và cầu kỳ bao nhiêu thì hiển nhiên chi phí đầu tư sẽ càng cao.

5. Xác định thời điểm thi công: Việt Nam là một đất nước nhiệt đới gió mùa, có 2 mùa chủ yếu là mùa khô và mùa mưa. Nếu chúng ta thi công xây nhà vào mùa khô sẽ hạn chế tối đa sự ảnh hưởng của thời tiết sẽ dẫn đến việc thi công và chất lượng của công trình. Nhưng với những nhà thầu uy tín chất lượng thì họ vẫn có những giải pháp để khắc phục nhược điểm của từng mùa, giúp việc xây dựng nhà không bị ảnh hưởng bởi thời điểm thi công.

6. Vị trí thi công nhà ở: Chi phí xây dựng một căn nhà 2 tầng 80m2 ở nông thôn chắc chắn sẽ thấp hơn ở thành phố. Bên cạnh đó, những ngôi nhà trong hẻm sâu sẽ gây khó khăn cho việc cung cấp vật liệu dẫn đến giá thành bị tăng lên do cần nhiều nhân lực và công sức hơn. Vì thế hãy cân nhắc lựa chọn thật kĩ vị trí thi công phù hợp để đáp ứng một cách tốt nhất về cuộc sống sinh hoạt và làm việc của gia đình bạn.

Đọc thêm : 11+ Mẫu Nhà Vuông 2 Tầng 80m2 Đẹp Kèm Bảng Giá Chi Tiết

Tham khảo những mẫu nhà 2 tầng diện tích 80m2 đẹp

Căn nhà sẽ trở nên sang trọng hơn bằng với hệ thống cửa hoàn toàn bằng kính cường lực. Thiết kế này vừa giúp chủ nhà dễ dàng bao quát mọi thứ bên ngoài ngôi nhà vừa giúp ngôi nhà tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Điểm nhấn của ngôi nhà này chính là đá ốp họa tiết kết hợp với bóng đèn. Để không ảnh hưởng đến các không gian khác của ngôi nhà thì cầu thang đã được thiết kế xây dựng vào 1 góc bên của ngôi nhà.

Mẫu nhà 2 tầng 80m2 này nhìn có vẻ đơn giản nhưng lại rất tinh tế. Với tông màu chủ đạo là trắng, điểm thêm một chút đen mang đến cho ngôi nhà cảm giác nhẹ nhàng, thanh thoát.

Ngôi nhà được xây với lớp mái thái màu xanh dương nổi bật, giúp ngôi nhà thu hút mọi ánh nhìn. Căn nhà được đã được nhà thiết kế thiết kế với một hệ cột trụ khỏe khoắn, hệ thống cửa bằng kính và đường chỉ phào mềm mại. Tất cả đem đến vẻ đẹp thẩm mỹ, sang trọng cho ngôi nhà .

Căn nhà được xây bởi màu trắng làm màu chủ đạo, điểm nhấn là màu đen của lan can và mái ngói. Tuy nhiên, nó lại không hề đơn điệu, đơn giản mà lại rất nhẹ nhàng, tinh tế. Phần dưới của cột trụ được ốp đá họa tiết đẹp đẽ mang đến vẻ sang trọng cho ngôi nhà.

Xem thêm : 101+ Mẫu Nhà Chữ L 2 Tầng Đẹp, Tiện Nghi Xu Hướng Mới Nhất

Nội Thất Đẹp Mới – Đơn vị chuyên thiết kế thi công nhà trọn gói uy tín, giá rẻ

Nội Thất Đẹp Mới là công ty thiết kế nhà đẹp số 1 trên thị trường hiện nay. Với đội ngũ kỹ sư thiết kế tính toán chuyên nghiệp giúp bạn tạo có được một ngôi nhà đẹp theo ý muốn. Cùng với đó là đội ngũ thi công lành nghề đảm bảo chất lượng, tiến độ thi công tốt nhất. Ngoài ra, Nội Thất Đẹp Mới còn có xưởng gia công các sản phẩm nội thất với nhiều mẫu mã đa dạng đảm bảo chất lượng sản phẩm cũng như giá thành tốt nhất hiện nay.

Hy vọng với những chia sẻ bổ ích về cách xác định chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 trên đây của chúng tôi sẽ giúp bạn vững vàng cho một kế hoạch xây nhà sắp tới của mình. Nếu như bạn còn những thắc mắc hay nhu cầu nào về dịch vụ hãy liên hệ ngay Nội Thất Đẹp Mới để được tư vấn và báo giá thiết kế nhà nhanh nhất nhé.