Thiết kế phòng trọ 15m2 đẹp thì diện tích phòng nhỏ là hạn chế lớn nhất. Tuy nhiên, các kiến trúc sư vẫn tìm ra giải pháp trang trí nhà trọ diện tích 15m2 đẹp mắt này. Chỉ cần kiên trì, tìm tòi cộng với những tính toán khoa học, những bản thiết kế sáng tạo bạn hoàn toàn có thể biến căn phòng diện tích chỉ 15-20m2 thành góc nhỏ xinh mang đậm dấu ấn cá nhân.
Kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ
Việc xây nhà trọ giá rẻ tiết kiệm chi phí là vấn đề được các chủ đầu tư quan tâm hàng đầu để đảm bảo nguồn vốn đầu tư, khả năng thu hồi vốn và sinh lời. Dưới đây là một số kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ các bạn nên tham khảo:
- Lựa chọn thiết kế nhà trọ theo chi phí đầu tư mà khách hàng lựa chọn: nhà trọ 1 tầng, nhà trọ 4 tầng, cao cấp…
- Chọn vật liệu chất lượng tốt, giá rẻ: Theo thiết kế nhà trọ có thể sử dụng các vật liệu khác nhau nhưng lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với kết cấu và bản vẽ thiết kế hoàn toàn có thể giảm được chi phí xây nhà trọ, phòng trọ cho thuê.
- Chất lượng tốt và giá thành rẻ: Các nhà trọ cấp 4 có thể lựa chọn những vật liệu cao cấp, giá thành rẻ để tiết kiệm chi phí. Nhà trọ cao cấp có thể được đầu tư hợp lý nhưng cần tránh chi phí xây nhà trọ quá cao.
- Được ưu tiên tư vấn thiết kế và thi công nhà nghỉ có tiếng: đôi khi bạn có thể tiết kiệm được chi phí khi sử dụng dịch vụ thiết kế khách sạn. Nhưng bạn phải biết rằng đối với nhà trọ, việc thi công nếu không tính toán khoa học hoàn toàn có thể khiến sản phẩm không phù hợp, ế khách, sửa chữa nhiều lần. Vì vậy, thay vì tự mình thực hiện, tốt hơn hết bạn nên lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín và dịch vụ thi công trọn gói chất lượng cao, họ sẽ giúp bạn vẽ ra bản vẽ phù hợp với yêu cầu của doanh nghiệp và tính toán bố cục tốt nhất. Ngoài ra, còn giúp đảm bảo tiết kiệm trong việc lựa chọn vật tư, hạn chế chi phí bảo trì, rút ngắn thời gian thi công giúp công trình nhanh chóng sinh lời.
- Thực hiện đúng quy trình xây dựng nhà trọ: việc đảm bảo xây nhà trọ đúng quy trình sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối về mặt pháp lý khi xây nhà trọ kiên cố cao tầng phải xin giấy phép. Đồng thời thi công đúng quy trình giúp đảm bảo chất lượng, rút ngắn thời gian thi công và tất nhiên có thể giảm chi phí xây phòng trọ đáng kể.
Các mẫu thiết kế phòng trọ 15m2 đẹp
Thiết kế phòng trọ 15m2 được bài trí theo kiểu chung cư mini
Các phòng được thiết kế theo phong cách hiện đại, nội thất đơn giản, tiện dụng tạo không gian sống thoải mái, dễ chịu không khác gì các căn hộ chung cư hiện đại, các vách ngăn hoặc tủ được sử dụng để phân chia không gian. Không chỉ tiết kiệm diện tích mà còn mang đến sự sang trọng, không phức tạp.
Mẫu phòng trọ có gác lửng
Ý tưởng thiết kế phòng ngủ gác lửng đẹp được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Mẫu phòng trọ đẹp 15m2 có gác lửng là giải pháp tốt nhất cho vấn đề diện tích phòng nhỏ hẹp. Diện tích và công năng sử dụng của các phòng trọ đều tăng lên gấp đôi.
Mặt bằng bố trí phòng trọ 15m2 có gác lửng thường là:
- Gác xép là khu vực ngủ + tủ quần áo + bàn học / bàn làm việc
- Diện tích còn lại: bếp + phòng tắm, phòng tắm + khu tiếp khách
Đối với những vùng trũng, ngập lụt thì việc thiết kế phòng trọ có gác lửng là rất hữu ích. Ngoài ra, căn phòng gác lửng sẽ không gặp phải tình trạng ẩm mốc.
Phòng trọ mang phong cách cá tính năng động
Phòng trọ nữ tính
Thiết kế phòng trọ cho các cặp đôi mới cưới
Thiết kế phòng trọ cho nhóm bạn
Những điều cần lưu ý khi xây dựng phòng trọ 15m2
Khách hàng mục tiêu là ai?
- Trước khi xây nhà trọ cho thuê, gia chủ cần xác định đối tượng hướng đến để có phương án xây dựng hợp lý. Người thuê thường được chia thành nhiều nhóm khác nhau: người lao động có mức sống thấp, học sinh, sinh viên, người có thu nhập cao, gia đình…
- Nếu nhóm đối tượng của bạn là nhân viên văn phòng hoặc gia đình có thu nhập cao thì có thể chọn xây dựng các khách sạn trong và gần trung tâm. Nên đầu tư một nhà trọ nhỏ đẹp cao cấp với đầy đủ tiện nghi, diện tích từ 18-20m2 để đảm bảo sinh hoạt thuận tiện.
- Nếu chọn xây nhà trọ cho sinh viên, người thu nhập thấp thì nên xây nhà trọ 15-18m2, chọn nơi gần trường học, khu công nghiệp, trường học. Giá thuê dao động từ 1,5 – 2,5 triệu đồng / tháng tùy loại.
- Nếu bạn có tầng hầm rộng thì có thể xây nhà trọ thành dãy, xây lầu sẽ giúp bạn có nhiều nhà trọ hơn. Từ đó giúp đầu tư lâu dài và hiệu quả nhất.
- Khi xây dựng các phòng trọ được đánh dấu sai quy cách, đầu tư không đúng quy cách có thể gặp phải nguy cơ trống phòng.
Quy hoạch chi tiết cấu trúc nhà trọ
- Khi bạn cần thiết kế một căn phòng nhỏ như vậy thì việc lên kế hoạch chi tiết là rất quan trọng. Đầu tiên, bạn cần xác định rõ hơn nhu cầu của người thuê trước khi tiến hành xây dựng.
- Đối với một căn phòng có diện tích nhỏ như thế này, diện tích xây dựng sẽ rất hạn chế, vì vậy bạn cần xác định chính xác hơn không gian cần thiết và ưu tiên cho nó thật sự đáp ứng được mục đích sử dụng.
- Ngoài ra, việc phân bổ không gian trong phòng một cách hợp lý là điều vô cùng quan trọng. Nhu cầu thuê hiện nay luôn ưu tiên những căn phòng thông thoáng và yếu tố ánh sáng tự nhiên cần được ưu tiên hàng đầu.
- Điểm nhấn quan trọng trong thiết kế phòng trọ 15㎡ này là có thể tận dụng triệt để những góc khuất trong phòng như góc khuất, góc khuất trong phòng hay gầm cầu thang.
Chọn phong cách thiết kế phòng đơn giản
- Thông thường không gian có hạn, cách tốt nhất để khắc phục khuyết điểm này là bạn nên lựa chọn sự kết hợp giữa phong cách hiện đại và thiết kế tối giản.
- Đây là phong cách thiết kế ít cầu kỳ nhưng đòi hỏi sự sáng tạo giúp tạo nên dấu ấn riêng biệt cho không gian sống ấn tượng hơn.
- Ngoài ra, bạn cũng có thể kết hợp với gương trang trí để tạo cho phòng khách thêm rộng rãi, từ đó tạo thêm điểm nhấn cho căn phòng.
- Hoặc bạn có thể trang trí bằng tranh ảnh, đèn chiếu sáng hay thậm chí là những chậu cây, sẽ rất tuyệt. Vì vậy, nó sẽ làm cho căn phòng đẹp hơn, đồng thời tạo sự hấp dẫn đối với những khách thuê lần đầu.
Đầu tư vào cơ sở hạ tầng
- Để phòng trọ của bạn thu hút và giữ chân khách, bạn nên đầu tư vào cơ sở hạ tầng xây dựng chất lượng cao. Nhiều chủ trọ tiết kiệm đầu tư, vô tình xây dựng, sử dụng vật liệu rẻ, theo tiêu chuẩn: đầu tư rẻ, thu hồi vốn nhanh. Nhưng cách làm này sẽ nhanh chóng làm họ thất vọng, các phòng trọ sẽ nhanh chóng cũ đi, việc bảo trì liên tục, giá cả sẽ giảm và khách sẽ nhanh chóng chán.
- Đầu tư xây nhà trọ ban đầu cần có các yếu tố: vật liệu tốt, bền, chắc chắn, thi công cẩn thận, thiết kế hợp lý. Theo kinh nghiệm xây và cho thuê thì chi phí ban đầu sẽ cao hơn nhưng bù lại rất hút khách, chi phí bảo trì thấp hơn và có thể cao hơn nhưng sẽ sớm lấp đầy phòng và thu nhập ổn định.
Ưu tiên đồ nội thất đơn giản và đa năng
- Đối với mẫu thiết kế phòng trọ diện tích 15m2 này thì việc lựa chọn những món đồ nội thất có thiết kế đơn giản, công năng đa năng là một sự lựa chọn hoàn hảo. Bởi nó sẽ giúp tiết kiệm diện tích nhất cho không gian sống.
- Ngoài ra, khi lựa chọn nội thất cho căn phòng trọ này, bạn nên tránh xa những đồ nội thất có kích thước quá lớn vì nó sẽ chiếm nhiều diện tích của căn phòng của bạn.
- Đồng thời, bạn nên chọn trang trí cho không gian sống của mình dễ nhìn hơn bằng những họa tiết đơn giản. Điều này sẽ giúp không gian sống của bạn trở nên tinh tế và gọn gàng hơn.
Luôn chú ý đến yếu tố an toàn và vệ sinh phòng
- Ngoài giá cả hợp lý, yếu tố an toàn và sức khỏe cũng là yếu tố níu chân khách hàng. Ngoài việc quan tâm đến vấn đề an toàn, vệ sinh, chọn mặt bằng, thiết kế nhà trong quá trình thuê, thì việc quản lý nhà trọ cũng vô cùng quan trọng.
- Mọi người có xu hướng chọn những nhà nghỉ có môi trường sống trong lành, giản dị, an ninh tốt, an toàn. Vì vậy, nên lắp đặt hệ thống an ninh tốt để giúp ký túc xá của bạn ghi thêm điểm cộng trong mắt khách hàng.
- Ngoài ra, yếu tố minh bạch giữa hai bên cũng rất quan trọng. Hiện nay, hầu hết người thuê nhà đều chú ý lắp đồng hồ điện nước riêng để tránh tranh chấp.
Chi phí xây dựng phòng trọ hiện nay
Cách tính chi phí xây nhà
Chi phí xây phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nhà đầu tư phải cân nhắc ưu nhược điểm và lập phương án cụ thể, chi tiết. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá gồm:
Giá xây nhà trọ chưa bao gồm vật liệu, vật tư xây dựng
Đối với nhà trọ 4 tầng không có gác xép (gác lửng), chi phí xây phòng dao động từ 750.000 – 1.100.000 đồng / m².
- Chi phí xây nhà trọ trên gác xép dao động từ 1.050.000 – 1.400.000 đồng / m².
- Chi phí xây nhà trọ bằng tấm sàn dao động từ 1.300.000 – 1.500.000 đồng / m².
Giá xây dựng bao gồm vật liệu
Chỗ ở bao gồm vật liệu và chi phí xây dựng như sau:
- Chi phí xây dựng khách sạn không có gác xép dao động từ 2.500.000 – 3.100.000 đồng / m².
- Giá xây nhà trọ cấp 4 áp mái dao động từ 3.400.000 – 4.200.000 đồng / m².
- Giá xây dựng nhà mái bằng dao động từ 3,6 triệu đến 4,5 triệu đồng một m2.
Xin lưu ý rằng chi phí sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại gác xép được xây dựng bằng vật liệu nào. Ví dụ: nếu phòng trọ 4 tầng của bạn có diện tích phòng từ 15 – 20 mét vuông, bao gồm cả tầng áp mái, thì:
- Giá xây dựng một khách sạn gác xép bằng gỗ ép giá khoảng 30.000.000-38.000.000 đồng / phòng.
- Giá xây dựng khách sạn gác xép bê tông toàn bộ dao động từ 39.000.000 đến 45.000.000 đồng một phòng.
- Phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau dẫn đến giá xây dựng cũng khác nhau. Chúng tôi có thể ước tính rằng giá xây dựng trung bình vào khoảng 2.500.000-4.600.000 đồng / m2.
Kết luận
Thiết kế phòng trọ 15m2 đẹp không phải là việc khó. Biết cách tính toán và sắp xếp đồ trang trí nội thất một cách khéo léo mới có thể tạo nên một không gian sống tiện nghi và đảm bảo sự khang trang, đẹp mắt với mức đầu tư hợp lý. Sự kết hợp giữa màu sắc tươi sáng, chất liệu tinh tế và cách bài trí nội thất gọn gàng chính là chìa khóa tạo nên những mẫu phòng trọ nhỏ gọn và lý tưởng cho gia đình bạn.
