Khi thiết kế và xây dựng một công trình, chúng ta thường nghe đến tên các nhà thầu xây dựng, chủ đầu tư hay chủ nhà. Vậy nhà thầu nghĩa là gì? Có những loại nhà thầu nào? Các nhà thầu xây dựng uy tín nhất hiện nay? Điều này không phải ai cũng biết, hãy để chúng tôi giải đáp cho bạn trong nội dung sau đây.
Thế nào là nhà thầu xây dựng
Nhà thầu xây dựng (hoặc nhà thầu) là tổ chức / đơn vị có đủ năng lực để thi công xây dựng công trình cho chủ đầu tư. Họ sẽ ký hợp đồng với các nhà đầu tư và đấu thầu tất cả các công việc và dự án liên quan đến công việc.
Nhà thầu xây dựng (hoặc nhà thầu) là tổ chức / đơn vị có đủ năng lực để thi công xây dựng công trình cho chủ đầu tư.
Nếu bạn là một nhà thầu xây dựng uy tín và chuyên nghiệp, bạn cần phải có các tài liệu, hồ sơ pháp lý và các yếu tố sau:
- Cần phải có giấy phép kinh doanh – chứng chỉ hành nghề.
- Kiến trúc sư, kỹ thuật viên, giám sát, quản lý dự án… có kiến thức và kỹ năng cần thiết.
- Đội thợ thi công xây dựng lành nghề, giàu kinh nghiệm
Chỉ khi nhà thầu đáp ứng được các điều kiện trên thì chủ đầu tư mới yên tâm giao phó cho họ thực hiện thiết kế và thi công công trình. Họ không thể giao các dự án trị giá hàng trăm, hàng nghìn tỷ đồng cho các nhà thầu xây dựng không chuyên nghiệp hoặc không đủ năng lực. Họ cần những nhà thầu có năng lực và tinh thần trách nhiệm cao, nếu có vấn đề gì xảy ra với dự án của họ thì họ có thể chịu trách nhiệm.
Nhà thầu là đơn vị chịu trách nhiệm về thiết bị, phương tiện và phương pháp thực hiện, có trách nhiệm cung cấp các dịch vụ vật tư, nhân công do chủ đầu tư thỏa thuận.
Có bao nhiêu loại nhà thầu?
Sau khi hiểu định nghĩa về nhà thầu xây dựng, bạn cần biết những loại nhà thầu xây dựng nào khác? Hiện nay, có hai loại nhà thầu thường được sử dụng trong xây dựng là nhà thầu chính và nhà thầu phụ.
Nhà thầu chính là nhà thầu chịu trách nhiệm chính khi tham gia đấu thầu. Họ là người trực tiếp ký hợp đồng với chủ đầu tư và là người đứng tên dự thầu. Nhà thầu xây dựng chính có thể là cá nhân hoặc tổ chức, doanh nghiệp …
Nhà thầu phụ là nhà thầu tham gia thực hiện các gói thầu theo hợp đồng đã ký với nhà thầu chính. Họ làm việc trực tiếp với nhà thầu chính, không phải chủ đầu tư.
Để hoàn thành tất cả các công việc của một dự án, nhà thầu phải ký hợp đồng hoa hồng với nhiều nhà thầu phụ để thực hiện các công việc chuyên biệt. Lần này nhà thầu phụ là bên thứ ba. Nhà thầu phụ sẽ có trách nhiệm ký hợp đồng với nhà thầu chính để cung cấp và thi công các dự án chuyên nghiệp.
Ngoài nhà thầu chính và nhà thầu phụ, còn có nhiều loại hình nhà thầu khác như:
- Nhà thầu phụ đặc biệt: là loại nhà thầu đảm nhiệm một số công trình quan trọng trong gói thầu xây lắp do nhà thầu xây dựng chính đề xuất trong kho lưu trữ.
- Nhà thầu trong nước: Cá nhân / đơn vị / tổ chức được thành lập theo pháp luật Việt Nam, thường là cá nhân / tổ chức có quốc tịch Việt Nam.
- Nhà thầu nước ngoài: Một cá nhân / tổ chức được thành lập theo luật pháp của nước khác. Họ có quốc tịch nước ngoài nhưng tham gia đấu thầu tại Việt Nam.
Top 10 nhà thầu xây dựng uy tín nhất hiện nay
Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Coteccons
Dự án cao cấp The Marq tại trung tâm Quận 1 do Coteccons làm chủ thầu xây dựng.
Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons đã được thành lập vào năm 2004. Sau một thời gian hình thành và phát triển, cùng với sự phát triển vượt bậc và ngày càng vững mạnh, Coteccons đã nhiều năm liên tục được ngành xây dựng Việt Nam tặng danh hiệu cao quý. Ông đã có nhiều đóng góp tích cực cho ngành xây dựng Việt Nam. Một số dự án xuất sắc của Coteccons có thể kể đến như: Đảo kim cương, Masteri Thảo Điền, The Marq, D’Capitale, Masteri Millennium, The Landmark 81…
Công ty cổ phần tập đoàn xây dựng Hòa Bình
Dự án Jamila Khang Điền Quận 9 của chủ thầu Hòa Bình.
Công ty cổ phần tập đoàn xây dựng Hòa Bình thành lập vào năm 1987. Tiền thân của công ty này là Văn phòng Hòa Bình, bắt đầu hoạt động bằng việc thiết kế và xây dựng các khu nhà ở riêng lẻ cho nhiều dự án. Tính đến nay, nhà thầu xây dựng Hoà Bình đã may mắn đóng góp cho đất nước khoảng 100 dự án xây dựng nhà cao tầng và hiện đang triển khai hàng chục dự án khác trên khắp cả nước. Một số dự án nổi bật của nhà thầu xây dựng Hoà Bình: Jamila Khang Điền, The Manor, Saigon Residences, Horizon Tower, Phú Mỹ building…
Tập đoàn đầu tư xây dựng Ricons
Tập đoàn Ricons là một trong những tập đoàn đầu tư xây dựng hàng đầu tại Việt Nam. Tiền thân của Tập đoàn Ricons được thành lập năm 2004. Đây là công ty hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản. Từ năm 2008, Tập đoàn Ricons đã lần lượt mở rộng sang các lĩnh vực khác.
Các dự án nổi bật do Ricons triển khai gồm có Verosa Park, Thủ Thiêm River, Victoria Village…
Công ty TNHH đầu tư xây dựng Unicons
Unicons được thành lập năm 2006 và là công ty thành viên của Coteccons Group, một công ty xây dựng hàng đầu Việt Nam. Một số dự án nổi bật của Unicons có thể kể đến như: Intercontinental Đà Nẵng Sun Peninsula, Sarina Đại Quang Minh, Vinhomes Central Park…
Tổng công ty Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (VinaConex)
Công ty TNHH Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam tiền thân là công ty dịch vụ và xây dựng nước ngoài được thành lập ngày 27/09/1988. Ngày 20 tháng 11 năm 1995, Tổng Công ty Xuất nhập khẩu Xây dựng Việt Nam được thành lập.
Lĩnh vực kinh doanh chính: xây lắp, đầu tư kinh doanh bất động sản, tư vấn thiết kế và sản xuất công nghiệp, xuất nhập khẩu, các lĩnh vực khác (kinh doanh – dịch vụ – khách sạn, khu vui chơi, giáo dục đào tạo, bóng đá, dịch vụ bảo hiểm, dịch vụ bảo vệ và dịch vụ đô thị )
Công ty cổ phần Fecon
Công ty TNHH FECON là một công ty hoạt động trong lĩnh vực kỹ thuật xây dựng, tập trung vào chuyên sâu về nền móng và công trình ngầm.
FECON được thành lập vào ngày 18 tháng 6 năm 2004. Gồm tập thể các kỹ sư, chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng và xử lý nền móng, tận tâm với tính chuyên nghiệp, sức sống sáng tạo và đội ngũ công nhân. Với hệ thống trang thiết bị lành nghề đồng bộ với công nghệ hiện đại, FECON hiện đã trở thành công ty hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng cơ sở hạ tầng tại Việt Nam. Mục tiêu của FECON là trở thành công ty xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng hàng đầu Việt Nam vào năm 2025.
Công ty Cổ phần Ecoba Việt Nam
Công ty Cổ phần Ecoba Việt Nam là nhà thầu xây dựng và quản lý các dự án chuyên nghiệp. Được thành lập từ đầu những năm 2000, danh tiếng của Ecoba Việt Nam đã được khẳng định bằng sự thành công của các dự án quy mô lớn với sự hợp tác của các chủ đầu tư hàng đầu trong và ngoài nước và các tổng thầu quốc tế cho đến nay.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Newtecons
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Newtecons được thành lập vào tháng 10 năm 2003. Được biết đến là một trong những đơn vị có tiếng trong lĩnh vực xây dựng, với đa dạng các loại hình công trình xây dựng từ dự án trung tâm thương mại, chung cư cao cấp đến các công trình hạ tầng, cao ốc văn phòng, và các nhà máy sản xuất hiện đại.
Công ty TNHH xây dựng công nghiệp dân dụng Delta.
Delta làm tổng thầu dự án Sun Grand City Ancora Residence
Công ty TNHH Kỹ Thuật Xây Dựng Delta được thành lập năm 1993, chuyên nhận thầu tổng thể các công trình dân dụng và công nghiệp, các công trình có yêu cầu cao về chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật như khách sạn, cao ốc văn phòng, nhà ở cao cấp… Một số dự án nổi bật của công ty Delta có thể kể đến như: Bệnh viện Vinmec Times City, Nhà máy xi măng The Vissai Ninh Bình, Trường học Vinschool Times City, Dự án mở rộng khách sạn Majestic…
Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings
Dự án chung cư Smile Building do Fuhong Holdings làm tổng thầu
Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings là thành viên của Constrexim Holding, tiền thân là Công ty TNHH Xây dựng Phục Hưng, được thành lập năm 2001. Hoạt động kinh doanh chính của Công ty là xây dựng dân dụng, công nghiệp và cơ sở hạ tầng, trang trí nội thất, kinh doanh vật tư sản xuất và tiêu dùng. Các dự án chính của Phục Hưng Holdings bao gồm: dự án tòa nhà The Light, dự án khu thương mại dịch vụ Hoàn Cầu, dự án biệt thự đồi Ngọc Tước…
Qua bài viết trên, bạn đã biết được nhà thầu xây dựng là gì, các loại hình nhà thầu xây dựng và nhiều thông tin liên quan khác. Hi vọng những hiểu biết này có thể giúp ích cho công việc và cuộc sống của bạn!
