Mẫu nhà ống 2 tầng 400 triệu có chi phí không quá cao nhưng lại có đầy đủ các công năng hiện đang được coi là một trong những công trình nhà ở được nhiều gia đình ưu thích. Nếu bạn đang có ngân sách vừa phải hoặc đang muốn xây nhà 2 tầng đẹp thì hãy tham khảo những mẫu xây nhà 2 tầng giá 400 triệu dưới đây nhé!
Xây nhà ống 2 tầng 400 triệu như thế nào?
Thực tế để thiết kế nhà ống 2 tầng 400 triệu thì diện tích xây dựng của bạn chỉ cần khoảng 45㎡ / tầng. Kinh phí xây dựng 400 triệu, thực tế nếu tính cả điện nước, sơn tường, lau cửa, thiết bị vệ sinh thì chỉ xây được căn nhà khoảng 90m2, nhiều nhất là 100m2 là cùng (tích theo lực lượng lao động địa phương). Hiện giá nhân công rẻ nhất tại địa phương cũng từ 750.000 / mét vuông đến 900.000 / mét vuông.
Vậy có thể xây nhà 2 tầng giá 400 triệu được không? Nếu giảm diện tích mặt bằng thi công xuống còn khoảng 40 – 50m2, chọn thời điểm xây dựng và cân đối các vật liệu phù hợp thì bạn hoàn toàn có thể sở hữu căn nhà ống 2 tầng 400 triệu.
Xem thêm: 499+ mẫu nhà 2 tầng đẹp, đơn giản mà hiện đại xu hướng 2022
15+ mẫu nhà ống 2 tầng 400 triệu cho bạn tham khảo
Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 400 triệu mái lệch
Mẫu nhà 2 tầng 400 triệu đơn giản nhưng rất sáng tạo khi có những điểm nhấn và mái lệch là một trong số đó. Có rất nhiều kiểu mái khác nhau để thiết kế nhà 2 tầng như mái bằng, mái thái,… nhưng hiện nay những mẫu mái lệch cũng được nhiều người ưa chuộng.
Ngôi nhà ống 2 tầng từ 400 triệu được thiết kế hiện đại, tầng trệt lát đá vân đen sang trọng, kết hợp với cửa kính cường lực lấy sáng và thông thoáng cho các không gian bên trong. Trên lầu có một ban công nhỏ với những ô cửa kính đơn giản nhưng đẹp mắt. Đường nét của ngôi nhà và màu sắc phối hợp rất hài hòa.
Thiết kế mái dốc độc đáo gây ấn tượng, tạo độ dốc giúp nước mưa xuống nhanh hạn chế thấm vào tường và trần nhà. Hơn thế nữa, mặt tiền nhà ống 2 tầng 400 triệu đẹp gần gũi với thiên nhiên với cây xanh được trồng thành hàng ở hàng ghế trước và những chậu cây nhỏ ngoài ban công phía trước mang đến cảm giác trong lành, mát mẻ cho ngôi nhà.
Mẫu nhà 2 tầng 400 triệu sử dụng mái giật cấp ấn tượng tạo thành 2 lớp với nhau. Thiết kế cổng ngoài khung nhôm giả gỗ còn được kết hợp với hệ thống sắt rèn hình tròn ấn tượng vừa đảm bảo an toàn cho ngôi nhà vừa tạo điều kiện lấy sáng và thông gió từ ngoài vào trong.
Mẫu nhà 2 tầng 400 triệu mái bằng đơn giản
Mẫu nhà ống 2 tầng 400 triệu thiết kế mái bằng, phong cách hiện đại, đường nét vuông vắn, đặc biệt là những đường nét đơn giản giúp thi công nhanh chóng và tiết kiệm chi phí tối đa. Vì vậy, những mẫu nhà ống đẹp này rất phù hợp với những gia đình trẻ thích vẻ đẹp sôi động, trẻ trung.
Đơn giản nhưng rất sang trọng, thiết kế 2 tầng pha trộn giữa tông màu trắng và nâu đất nhẹ nhàng đẹp mắt. Lan can ban công đẹp bằng kính được coi là một trong những xu hướng trong những năm gần đây.
Chất liệu của cửa và cổng bằng kim loại kết hợp với cửa sổ kính, mái vuông giúp giảm thiểu chi phí xây nhà 2 tầng. Quy mô 2 tầng, việc bố trí công năng từ không gian sinh hoạt đến không gian nghỉ ngơi đều đảm bảo sự riêng tư thuận tiện, rất phù hợp cho gia đình 2-3 thế hệ.
Xem thêm: #19 Mẫu Nhà Ống 2 Tầng 5×20 Đẹp Kèm Bản Vẽ Thiết Kế
Với những khối bê tông khỏe khoắn, ngôi nhà 2 tầng 400 triệu thiết kế đơn giản nhưng đầy đủ về thiết kế nội thất. Cao 2 tầng với mặt tiền hiện đại tối giản chú trọng không gian sống bên trong là mục tiêu của nhiều gia chủ.
Khoảng sân rộng bên ngoài mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m 400 triệu trở nên thông thoáng hơn. Diện tích sân bạn có thể tận dụng làm sân chơi, trồng cây xanh hoặc là nơi để xe rất tiện lợi. Ngôi nhà hai tầng liền kề các ô vuông màu trắng và đen kết hợp với nhau tạo nên một ngôi nhà đẹp và sang trọng.
Các chi tiết tạo điểm nhấn từ mặt tiền qua các ô cửa sổ và các đường chỉ chạy dọc tường được sử dụng màu nâu riêng biệt. Cửa kính giúp ngôi nhà 2 tầng lấy ánh sáng tự nhiên tốt nhất từ bên ngoài.
Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 400 triệu màu sắc rực rỡ. Một loạt các kết hợp màu sắc khác nhau bao gồm xanh lam, vàng và một chút màu cam, trong khi tầng trệt được ốp bằng đá kết cấu chất lượng cao. Màu sắc sặc sỡ nhưng không hề rối mắt mà ngược lại, nó còn giúp ngôi nhà phố trở nên sinh động và bắt mắt hơn.
Mẫu nhà ống 2 tầng 400 triệu đồng được thiết kế có mái thái
Trong điều kiện khí hậu nắng nóng mưa nhiều của nước ta, tuy chi phí có nhỉnh hơn nhưng mẫu nhà ống 2 tầng mái thái vẫn được nhiều người lựa chọn. Mái thái có nhiều ưu điểm như chống nóng, chống thấm, đặc biệt mái thái có độ dốc lớn giúp tổng thể công trình trở nên thanh thoát và sang trọng hơn.
Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 400 triệu mái thái đẹp đón ánh sáng tự nhiên tốt nhất từ bên ngoài qua hệ cửa kính. Đường nét thiết kế đơn giản nhưng nhiều màu sắc nhưng đường nét hài hòa từng chi tiết tạo nên một ngôi nhà nhỏ xinh.
Phong cách hiện đại nhưng phảng phất nét kiến trúc tân cổ điển gây ấn tượng với các chi tiết hệ thống cột. Ngoài ban công rộng rãi là nơi bạn có thể thư giãn, hệ thống kính bê tông ở phía trên vừa tạo bóng râm vừa tạo mảng xanh đẹp mắt làm tăng thêm vẻ đẹp cho ngôi nhà.
Nhà ống 2 tầng 400 triệu mái thái được thiết kế nhỏ đẹp, sân vườn phía trước rộng rãi với nhiều cây xanh mang thiên nhiên vào nhà. Tầng trên, các ô cửa kính được thiết kế theo nhiều tỷ lệ khác nhau, mang đến sự mới lạ và sang trọng cho toàn bộ ngôi nhà ống.
Do hạn chế về chiều cao và diện tích nên các kiến trúc sư đã lược bỏ những hoa văn nặng nề và mang đến cho mẫu nhà 2 tầng 400 triệu nhiều dấu ấn hiện đại, giúp ngôi nhà trở nên thanh thoát và trang nhã. Chi tiết mái xếp lớp kéo dài ra phía trước tránh để nước mưa tràn vào bên trong.
Mẫu nhà ống 2 tầng 400 triệu mái thái được xây dựng ở nông thôn, mặt tiền được lát đá cao cấp, khung cửa màu trắng nhẹ nhàng. Sử dụng màu xám trung tính, sân trước cũng được lát gạch sạch sẽ.
Xem thêm: #699 Mẫu Nhà Phố Đẹp Hiện Đại Được Yêu Thích Nhất Hiện Nay
Những điều cần lưu ý khi xây nhà 400 triệu 2 tầng
Xem xét khu vực địa điểm xây dựng phù hợp
Trước khi thiết kế nhà ống 2 tầng 400 triệu thì việc phân tích khu đất là vô cùng quan trọng. Dựa vào những yếu tố này, bạn có thể đưa ra quyết định hợp lý nhất. Gia chủ có thể căn cứ vào các tiêu chí sau:
- Đầu tiên khi xây nhà bạn cần xem xét diện tích đất của ngôi nhà là bao nhiêu để phân chia các không gian một cách hợp lý nhất. Dựa vào điều này chủ nhà xác định được mẫu nhà và có thể cân đối được chi phí xây dựng.
- Căn cứ vào diện tích của gia chủ, bạn chỉ nên xây nhà ống 2 tầng diện tích 80m2. Sự phân chia này giúp gia chủ có diện tích xây dựng hợp lý, đảm bảo nhu cầu cuộc sống.
- Trong tầm giá này, nên ưu tiên những thiết kế đơn giản, tiện nghi và đa năng.
Xác định các yêu cầu chức năng cho nhà ống 2 tầng 400 triệu
Xây nhà 2 tầng giá 400 triệu cần được thiết kế đẹp và tiện lợi, công năng sử sử dụng cần phải được xác định rõ ràng. Cần nêu rõ ngôi nhà gồm bao nhiêu phòng, bố trí các phòng như thế nào và diện tích như thế nào. Điều này nhằm tối ưu hóa diện tích đồng thời mang đến sự tiện lợi và thoải mái. Xác định mục đích của ngôi nhà để phân chia chức năng của từng phòng. Xác định xem ngôi nhà được sử dụng để kinh doanh, cho thuê hay để ở. Xác định đúng mục đích sử dụng bạn sẽ thi công hợp lý, đảm bảo đủ kinh phí cần thiết.
Giá vật tư thiết kế nhà 2 tầng 400 triệu đồng
Chi phí vật liệu xây dựng sẽ khác nhau tùy theo khu vực và địa điểm. Vì vậy bạn nên tham khảo giá thị trường trước. Sau đó chọn một cửa hàng bán vật liệu chất lượng cao mà bạn yêu thích với giá cả hợp lý. Quá trình này đảm bảo cho việc thiết kế và thi công nhà 2 tầng 400 triệu đẹp như ý. Thông thường bạn có thể hỏi nhà thầu về giá của vật liệu. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và có được nguồn nguyên liệu ổn định, tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, các nhà thầu phải chịu trách nhiệm về chất lượng của vật liệu mà họ cung cấp cho bạn.
Nội thất đơn giản
Với chi phí 400 triệu, bạn không cần đầu tư quá nhiều vào nội thất sang trọng và đắt tiền. Ưu tiên những vật liệu và đồ nội thất đơn giản nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ công năng.Với căn nhà được thiết kế có nội thất đơn giản, không gian nhà bạn sẽ trở nên rộng rãi, thoáng đãi.
Tính toán chi phí lao động
Giá nhân công là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến việc thiết kế nhà 2 tầng 400 triệu đẹp và ấn tượng. Hiện nay, giá nhân công thay đổi tùy theo giá nhà thầu đưa ra. Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo mức giá dưới đây để có cách tính phù hợp nhất. Đơn giá thuê nhân công từ 11.000-1.700.000 / m2 (giá nhân công tính theo m2 sàn, chưa bao gồm vật tư).
Chọn công ty xây dựng uy tín
Bạn cần tìm kiếm một đơn vị thiết kế kiến trúc nhà 2 tầng 400 triệu uy tín, trách nhiệm với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, tâm huyết, chuyên thiết kế nội thất theo mọi phong cách. Đặc biệt các công ty xây dựng sẽ có xưởng sản xuất lâu năm thi công tốt nhất mang đến cho bạn những sản phẩm nội thất đẹp và tinh tế nhất.
Kết luận
Những mẫu nhà ống 2 tầng 400 triệu trên đây thực sự là một tác phẩm kiến trúc tuyệt vời khi cân bằng giữa thẩm mỹ, chất lượng và giá cả hợp lý. Vì vậy dù chỉ tốn khoảng 400 triệu xây dựng nhưng những mẫu nhà này vẫn có đầy đủ những công năng. Mong rằng thông qua bài viết này các bạn sẽ lựa chọn được cho ngôi nhà của mình một mẫu thiết kế ưng ý nhất.
