Với thời đại này để sở hữu một diện tích đất lý tưởng và hợp lý để xây một căn nhà không phải là chuyện dễ. Nên các nhà đầu tư và một số kiến trúc sư thông minh đã lên ý tưởng thiết kế để xây nhà 1 trệt 1 lầu. Bởi đây là loại nhà được thiết kế theo phong cách châu âu đơn giản nhưng lại sang trọng và bắt mắt cũng không tốn nhiều chi phí và tối ưu hóa được diện tích đất sử dụng.
Ưu điểm xây nhà một trệt một lầu.
Những ưu điểm nổi bật:
- Mang trên mình phong cách kiến trúc thời thượng với hình khối chắc chắn, cùng những đường nét khỏe mạnh thể hiện sự kiên cố và vững chắc của công trình.
- Khi xây dựng sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí đáng kể hơn so với xây những ngôi nhà cao tầng khác. Đem đến một không gian sống lý tưởng với đầy đủ công năng sử dụng, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sinh hoạt hằng ngày cho mọi người.
- Đa dạng phong cách thiết kế để bạn tha hồ lựa chọn tùy thuộc vào diện tích xây dựng, kinh phí và sở thích của gia chủ.
- Công năng bố trí hợp lý, khoa học, nên việc phân chia và bố trí các phòng sao cho hợp lý, từ đó tiến độ thi công công trình sẽ nhanh chóng hơn.
- Bố trí các phòng chức năng không theo khuôn khổ nào cả, chỉ cần thật hợp lý, đảm bảo đủ nhu cầu sử dụng, phong thủy, cũng như tính thẩm mỹ của tổng thể công trình. (Ví như phòng ngủ thường đặt cách xa khá phòng khách để tạo sự yên tĩnh, phòng bếp và nhà vệ sinh thường bố trí ở tầng trệt, phòng thờ phải trang trọng, sân phơi hâu hết được bố trí ở vị trí cao trên tầng lầu).
Xem thêm: 499+ mẫu nhà 2 tầng đẹp, đơn giản mà hiện đại xu hướng 2022
Một số lưu ý khi xây nhà một trệt một lầu.
Diện tích về đất: Một trong những yếu tố giúp xác định được kích thước thiết kế và phân bổ không gian của ngôi nhà sao cho hợp lý đó chính là kích thước và hình dáng của mảnh đất sở hữu.
Số lượng về thành viên trong gia đình: Thông thường, mẫu nhà 1 trệt 1 lầu sẽ có khoảng 3 phòng ngủ, một phòng khách và khu vực ăn uống không quá rộng. Vì thế nên cần xác định liệu kiểu nhà này có phù hợp, có đảm bảo được về không gian cho mọi thành viên hay không trước khi quyết định xây cất.- Chi phí: Bao gồm cả chi phí dự trù tính toán cần có để hoàn thiện ngôi nhà và ngân sách hiện bạn đang có. Như vậy sẽ giúp phân bổ chi phí một cách hợp lý, tránh thiếu trước hụt sau.
- Vị trí của ngôi nhà: Hãy xem về ngôi nhà bạn đang xây là nằm ở đâu, đồng bằng, gần về bãi biển hay là ở đồi núi; thời tiết ở đó nắng hay là mưa nhiều, khô hay là ẩm…
- Chú ý đến với vấn đề môi trường: Nên sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường, cũng như là đảm bảo giữ gìn vệ sinh trong quá trình về xây dựng ngôi nhà của bạn.
- Thiết kế về ngôi nhà: Bạn có thể để bàn bạc với thiết trúc sư để có thể để bày tỏ những mong muốn của bản thân hoặc là gặp họ để nhận được những gợi ý tốt, từ đó để có được một bản thiết kế hợp lý nhất.
- Vật liệu để xây dựng: Hãy thử đặt những câu hỏi: Bạn muốn dùng về vật liệu gì để xây nhà? Có tốn về chi phí vận chuyển vật liệu đó từ nơi khác đến hay không? Và phải tốn bao nhiêu? Có những loại vật liệu nào để có thể thay thế mà vẫn vừa đảm bảo, lại tiết kiệm hay không?…
Xem thêm: 39+ mẫu nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn đẹp, thiết kế hiện đại
Chi phí xây nhà một trệt một lầu bao nhiêu?
Cách để tính xây nhà 1 trệt 1 lầu 80m2 giá bao nhiêu?
Từ trước cho đến nay cách tính xây dựng thi công về nhà ở luôn được một quan tâm hàng đầu. Đó là một cách tính diện tích từng sàn cho đến khi chi phí chung cho cả ngôi nhà. Để qua đó có thể áng chừng về chi phí bỏ ra giúp cho chủ nhà có các sự chuẩn bị kỹ hơn về mặt chi phí. Trong phần này sẽ cho chúng ta sẽ đi trả lời cho câu hỏi về xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu?
Dùng công thức tính đơn giản khi thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu.
- Móng băng tính 30-50% diện tích trệt nhân(x) đơn giá xây thô.
- Diện tích xây dựng các tầng kể cả cầu thang, chuồng cu tính 100% diện tích x đơn giá trọn gói.
- Mái tính 20-50% diện tích nhân (x) đơn giá trọn gói.
Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu có diện tích rộng 4m x dài 20m = 80 m2 (1 trệt và 1 lầu mái tôn). - Diện tích về ngôi nhà = Phần móng + Tầng trệt + Tầng lầu + Phần mái.
- Phần móng là 50%
- Tầng trệt là 100%
- Tầng lầu = Tầng trệt = 100%
- Phần mái sẽ áp dụng theo công thức tính sau:
- Mái bằng = Diện tích sàn x 70%
- Mái Thái = Diện tích sàn x 50%
- Mái tôn = Diện tích sàn x 30%.
- Áp dụng về cách tính trên để tính diện tích ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 60m2 là:
- Phần móng = 80m2 x 50% = 40m2
- Tầng trệt = 80m2
- Tầng lầu = 80m2
- Mái bằng = 80m2 x 70% = 56m2
- Mái Thái = 80m2 x 50% = 40m2
- Mái tôn = 80m2 x 30% = 24m2
Tổng diện tích về ngôi nhà xây dựng bằng mái bằng là: 40 + 80 + 80 + 56 = 256m2
Xem thêm: 11+ Mẫu Nhà Vuông 2 Tầng 80m2 Đẹp Kèm Bảng Giá Chi Tiết
Giá tiền thi công tính để xác định theo hai cách tính như sau:
Cách 1: Nhà thầu sẽ thi công, nhân công sẽ hoàn thiện, với một mức giá khảo sát từ 3 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng/m2 thì nên sử dụng vật liệu tầm trung.- Cách 2: Nhà thầu sẽ lo từ a đến z, chìa khóa trao tay, với mức giá cao hơn từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2 sử dụng về vật liệu khác nhau.
Ta sẽ dễ dàng tính được về chi phí xây dựng ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 80m2 mái bằng theo những cách tính thứ nhất: Nhà thầu về thi công, nhân công sẽ hoàn thiện với mức giá 3 triệu đồng/m2 là: 256m2 x 3.000.000 đồng/m2= 768.00.000 đồng/m2.
Nếu lựa chọn về cách thứ hai: Chìa khóa để trao tay với mức giá 4,5 triệu đồng/m2 thì ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 60m2 có chi phí về thi công là: 256m2 x 4.500.000 đồng/m2 = 1.152.000.000 đồng/m2.
Tương tự, cách tính này sẽ được áp dụng cho mái Thái và mái Tôn. Mức giá ở phía trên không đồng nhất tất cả những vùng như nhau bởi vì mỗi vùng miền đều có sự chênh lệch về giá của nguyên vật liệu để xây dựng cũng như chi phí nhân công khác nhau, gia chủ sẽ tham khảo cho ngôi nhà của mình. Việc để tính toán này mang lại dự toán về 90% chi phí thực giúp gia chủ nắm chắc ngân sách, tránh khoản để vượt chi không đáng có.
Phương án để bạn xây nhà 1 trệt 1 lầu 80m2 đẹp
Từ cách này thì để bạn có thể tính chi phí xây dựng đã được nếu cho bạn sẽ xây nhà 1 trệt 1 lầu 80m2 đưa ra gợi ý ra phương án để thiết kế để từ đó bên gia chủ dựa vào đó sẽ lựa chọn những phương án, ý tưởng để thiết kế cho ngôi nhà của mình sao cho hợp lý, chi phí phải dưới 1 tỷ đồng.
Lựa chọn về một số phong cách thiết kế cho ngôi nhà. Như rất nhiều gia chủ đã tìm hiểu có 3 phong cách để xây dựng phổ biến hiện nay: phong cách này khá hiện đại, phong cách cổ điển và phong cách để tân cổ điển. Việc bạn lựa chọn phong cách này phụ thuộc vào sở thích, cá tính của về từng người, đồng thời là một ngân sách mà gia chủ đang có.
Thiết kế về 3 mặt bao quanh ngôi nhà với tổng thể những hình khối kiến trúc hài hòa, ấn tượng khi thì là vuông vắn góc cạnh đầy khỏe khoắn, lúc thì là lại uốn lượn uyển chuyển, mềm mại đầy tinh xảo đến mức khiến bất cứ người nào cũng phải động lòng khi đã lỡ khi ngắm nhìn.
Việc bạn lược bỏ đi các hoa văn rườm rà, phức tạp thay vào đó là một đường nét thẳng đứng, vuông góc vô cùng là tinh tế và hợp thời khiến công trình về biệt thự 2 tầng trở nên hấp dẫn lạ kỳ, không bị về lỗi thời theo năm tháng.
Công thức tính chi phí xây nhà một trệt một lầu hiện nay.
Hướng dẫn để tính diện tích xây dựng
Cách thuận tiện và thật thông dụng để tính chi phí xây dựng một công trình là bạn lấy diện tích xây dựng nhân với một đơn giá xây dựng. Tùy thuộc vào các công ty xây dựng và hạng mục thi công mà có các cách để tính diện tích xây dựng khác nhau. Sau đây là một vài bảng phương pháp tính diện tích xây dựng chuẩn:
Bảng phương pháp để tính diện tích xây dựng trên được các công ty xây dựng áp dụng chung cho hầu hết tất cả các công trình từ nhà phố, biệt thự, văn phòng…. Như vậy, dựa vào về bảng phương pháp tính diện tích xây dựng trên, khi nhìn vào chính bản vẽ, hoặc là khi có diện tích đất và ước chừng được những hạng mục mình cần xây. Bạn chỉ cần chiếu theo cho từng hạng mục để tính toán được về diện tích xây dựng cho ngôi nhà 1 trệt 1 lầu của mình.
Công thức để bạn tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu
Chi phí để xây dựng = diện tích xây dựng (m) x đơn giá xây dựng (vnđ/m2)
Nếu bạn đã tính toán được về diện tích xây dựng cho căn nhà của mình, thì việc còn lại sẽ vô cùng đơn giản. Bạn chỉ cần lấy cho nó nhân với bảng đơn giá xây dựng trên m2 theo công thức trên là để tính toán được ngay một cách tương đối chi phí để xây dựng nhà của mình.
Ví dụ về cách tính diện tích xây dựng và chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu .
Cách tính có chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu với diện tích đất xây dựng là 50m2, móng cọc, mái bê tông cốt thép. không có để gác lửng, không có tầng tum.
- Móng (móng cọc): 50 x 40% = 20 (m2)
- Trệt: 50 x 100% = 50 (m2)
- Lầu 1: 50 x 100% = 50 (m2)
- Mái (bê tông cốt thép): 50 x 50% = 25 (m2)
==> Tổng diện tích xây dựng: 20 + 50 + 50 + 25 = 145 (m2)
Vì nhà có về tổng diện tích dưới 150m2 nên để tính giá xây dựng phải nhân thêm hệ số quy mô là 120%.
==> Tổng diện tích xây dựng (đã nhân hệ số theo quy mô): 145×120% = 174m2
==> Chi phí để xây nhà 1 trệt 1 lầu 50 m2:
- Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 174 x 3.600.000 = 626.400.000đ
- Chi phí xây dựng trọn gói nhà 1 trệt 1 lầu: 174 x 5.600.000 = 974.400.000đ
Với những gợi ý về việc bạnxây nhà 1 trệt 1 lầu sẽ giúp gia chủ lựa chọn được để thiết kế cho riêng mình và biết đâu ngôi nhà tương lai này sẽ được nằm trong top thiết kế xu hướng 1 trệt 1 lầu trong thời gian tới.
