Sửa nhà chung cư thực chất là điều tất yếu đối với mỗi căn hộ chung cư trước mỗi khi bạn dọn tới sống, dù mới hay cũ. Sửa chữa để có thể phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng của từng gia đình, hoặc nhằm nâng cấp hệ thống công trình. Chính vì thế, chúng tôi chia sẻ đến các bạn kinh nghiệm sửa nhà trọn gói để bạn có những kiến thức thật hữu ích nhất trước khi thực hiện trang trí một ngôi nhà thực sự là của riêng mình.
Tại sao cần sửa chữa nhà chung cư
Phần lớn tất cả nhà chung cư đều được thiết kế, phân chia thành những phòng chức năng theo mục đích, nhu cầu sử dụng riêng của một nhóm người. Những thiết kế không gian sửa chữa chung cư giữa nhà này với nhà kia đều tương đối giống nhau, đôi khi không hợp cùng với nhu cầu sử dụng của chính chủ nhà. Bên cạnh đó, đối với nhiều gia đình lựa chọn mua lại chung cư đã qua sử dụng chắc chắn sẽ có các thiết kế bất tiện như: không hợp màu sắc, về phong thủy, nhu cầu sử dụng… cùng với rất nhiều phát sinh trong quá trình sinh sống khiến cho bạn phải cân nhắc sửa lại.
Chính vì vậy, việc nắm bắt tất cả những kinh nghiệm sửa chữa nhà chung cư là điều rất cần thiết. Nhất là khi việc sửa chữa chung cư thường xảy ra một số rắc rối nhiều hơn do chúng ta ở trong cùng một tập thể rất nhiều hộ gia đình đang sinh sống, không giống như ở nhà phố hay nhà biệt thự riêng lẻ.
Xem Thêm: Báo Giá Xây Dựng Phần Thô Chi Tiết Tối Ưu Chi Phí Mới Nhất Tại https://noithatdepmoi.com/gia-xay-dung-phan-tho/
Kinh nghiệm sửa chữa nhà chung cư cần phải biết
1. Xin giấy phép sửa nhà chung cư có cần thiết?
Nếu bạn không muốn bị phạt sửa căn hộ chung cư thì việc xin phép các chủ đầu tư là điều cần thiết mỗi khi tiến hành cải tạo, sửa chữa bất cứ hạng mục nào ở trong căn hộ chung cư. Bởi dù bạn cải tạo sửa chữa nhà ở chung cư (dù là hạng mục nhỏ) cũng sẽ có thể ảnh hưởng rất lớn đến mặt bằng tổng thể của căn nhà. Chính vì vậy việc đầu tiên của bạn chính là nộp đơn xin cải tạo, sửa chữa nhà chung cư và tuyệt đối tuân thủ theo những nguyên tắc sau sửa chữa nhà chung cư:
Chỉ tiến hành thi công sửa chữa căn hộ chung cư đều dưới sự chấp thuận của chủ đầu tư bằng văn bản và thực hiện những hạng mục đã thoả thuận với chủ đầu tư.
Không được thiết kế lại kết cấu mặc định những căn hộ chung cư như: hệ thống cửa, màu sơn ở ngoài căn hộ, hơn nữa tuyệt đối không được phép cơi nới phần căn hộ gây ảnh hưởng đến kết cấu của những căn hộ khác.
Không được phép cải tạo, sửa chữa căn nhà chung cư với các hạng mục không có trong văn bản thỏa thuận đối với chủ đầu tư.
Ngoài ra, phải tuân thủ thời gian thực hiện việc cải tạo sửa chữa nhà chung cư để tránh gây ảnh hưởng đến thói quen sinh hoạt của các gia đình khác trong khu chung cư.
Trong quá trình sửa chung cư, nếu xảy ra bất kỳ tình trạng gây thiệt hại về tài sản của chủ đầu tư, bạn phải có trách nhiệm hoàn toàn trong việc bồi thường và khôi phục lại hiện trạng ban đầu.
2. Một số thủ tục sửa chữa căn hộ chung cư cần phải biết.
Hoàn tất các thủ tục đơn xin sửa chữa nhà ở là một điều rất quan trọng. Điều bạn cần phải làm là hoàn chỉnh hồ sơ cũng như nộp đơn xin sửa chữa nhà theo quy định của pháp luật tại những cơ sở hành chính nhà nước bao gồm: Mẫu đơn xin phép được cải tạo, sửa chữa nhà chung cư hiện có; Bản cam kết Tập kết thu gom, vận chuyển các chất thải rắn xây dựng; Bản sao giấy tờ về Quyền sử dụng đất; Ảnh chụp mặt đứng của hiện trạng;… tại Phòng quản lý đô thị thành phố, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Phòng kinh tế và hạ tầng các huyện.
Ngoài ra còn có đến 04 bộ bản vẽ thiết kế nội thất chung cư hoàn chỉnh của những căn hộ chung cư mình cần sửa chữa, thời gian bắt đầu có hiệu tính từ lúc nộp đơn là tầm 15 ngày.
Xem Thêm: 799+ Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp, Hiện Đại & Tiện Nghi TẠI ĐÂY
3. Một số lưu ý khi sửa chữa nhà chung cư
Sửa nhà chung cư, đặc biệt là đối với những căn nhà đã qua sử dụng việc nghiên cứu trước mỗi khi sửa chữa là rất quan trọng. Chọn nhà thầu thi công nội thất một cách uy tín, giàu kinh nghiệm sẽ là một trong những điều vô cùng quan trọng để bạn có thể tối ưu hóa tính thẩm mỹ, công năng sử dụng và những tiện ích trong căn nhà.
Chọn nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn hoàn thành được tiến độ của công trình, thi công nội thất sát với bản vẽ thiết kế cũng như đảm bảo tốt về chính sách bảo hành, bảo trì mỗi khi công trình xảy ra sự cố. Nếu bạn chọn được nhà thầu vừa thiết kế, vừa tiến hành thi công nội thất được cho mình là tốt nhất. Vì cái gì người ra trực tiếp làm ra, trực tiếp trong khâu thi công bao giờ cũng am hiểu và tâm đắc đối với công trình của mình hơn.
Xem Thêm: [Báo Giá] Cải Tạo Sửa Nhà Trọn Gói Tại Hà Nội Chất Lượng – Giá Rẻ
Quy trình sửa nhà chung cư của nội thất đẹp mới
1. LÊN PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO NHÀ CHUNG CƯ
Lên phương án cải tạo nhà chung cư không những vô cùng cần thiết cho bạn nắm được tổng thể cải tạo căn hộ, những chức năng sử dụng có hợp lý không mà còn liên quan đến vấn đề xin phép để cải tạo. Bởi chủ đầu tư họ cần biết bạn cải tạo những khâu gì, có làm thay đổi kết cấu căn hộ hoặc ảnh hưởng đến sự an toàn cho tòa nhà hay không.
2. THỦ TỤC XIN PHÉP CHỦ ĐẦU TƯ
Mặc dù chỉ đơn thuần đó là thay đổi không gian bên trong căn hộ của mình như bạn cũng cần phải xem xét đến mức độ can thiệp cấu trúc chịu lực của một căn chung cư. Tùy vào từng mức độ khác nhau mà bạn chắc chắn phải bắt buộc nhận được sự cho phép và chấp thuận từ các cơ quan liên quan. Việc cải tạo nhà chung cư cũng có một số những quy định, quy chế riêng mà tất cả chủ căn hộ phải chấp hành theo và thực hiện sửa chung cư trọn gói.
3. HỒ SƠ XIN CẤP PHÉP CẢI TẠO CĂN HỘ CHUNG CƯ BAO GỒM
Sau khi đã làm thủ tục xin phép chủ đầu tư thì chủ nhân của toàn bộ căn hộ còn cần phải hoàn thiện thủ tục xin cấp phép xây dựng để cải tạo căn hộ chung cư.
Xem Thêm: Kinh Nghiệm Cải Tạo, Sửa Nhà Cấp 4 Tiết Kiệm Chi Phí
Báo giá sửa chữa nhà chung cư 2022
Đơn vị thi công sửa chữa chung cư uy tín, đảm bảo
Nội Thất Đẹp Mới chúng tôi xin trân trọng giới thiệu tới quý khách những dịch vụ sửa nhà chung cư trọn gói tại Hà Nội. Đây là dịch vụ cải tạo sửa chữa từ A-Z, trọn gói của công ty thiết kế nội thất chúng tôi nhằm hỗ trợ, tư vấn vầ báo giá xây nhà trọn gói đến quý khách thực hiện công việc trong việc sửa chữa và cải tạo tốt nhất.
Trên đây là chia sẻ về kinh nghiệm trong việc sửa nhà chung cư có 1-0-2 cực kỳ hot ở Hà Nội mà chúng tôi muốn chia sẻ. Hi vọng sau khi đọc xong bài viết này bạn sẽ có được ít nhiều hơn về kinh nghiệm sửa nhà chung cư đáp ứng được tối đa mong muốn riêng của mình. Đồng thời có những bước chuẩn bị một cách chu đáo nhất về các thủ tục pháp lý mỗi khi cải tạo sửa chữa nhà chung cư.
