Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×16 đang được các gia đình Việt ưa chuộng nhất là ở các vùng nông thôn. Thiết kế nhà gác lửng không chỉ tiết kiệm diện tích mà còn tiết kiệm chi phí, giúp không gian nhà bạn luôn tiện nghi và đẹp mắt. Để giúp gia đình bạn lựa chọn được mẫu nhà ưng ý, chúng tôi sẽ giới thiệu đến các bạn một số mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×16 trong bài viết dưới đây.
Lợi thế khi thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 5×16
Tuy có thiết kế không quá lớn nhưng do những đặc điểm sau nên mẫu nhà cấp 4 là sự lựa chọn phù hợp của nhiều gia đình:
- Thời gian thi công
Về công năng và kết cấu, thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 5×16 mái thái rất đơn giản nên thời gian thi công của mẫu nhà này thường ngắn hơn, có thể được sử dụng nhanh chóng. Đây được coi là đặc điểm quan trọng nhất của những ngôi nhà cấp 4.
- Chi phí xây dựng
Có rất nhiều mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 5×16 khác nhau nên chi phí xây dựng thường không cố định và luôn biến động. Tuy nhiên, hầu hết các kiểu nhà cấp 4 đều có giá thành rất rẻ và phù hợp với mức kinh tế của đa số các gia đình Việt.
- Cấu trúc xây dựng
Nhà cấp 4 yêu cầu các yếu tố thiết kế hay kỹ thuật ở mức độ không quá cầu kỳ nhưng vẫn đảm bảo được kết cấu chắc chắn, vững chãi và vẻ đẹp cho gia chủ. So với nhiều mẫu nhà ở khác thì đây là một ưu điểm không nhỏ của nhà cấp 4.
- Thiết kế
Ngôi nhà cấp 4 có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, từ kiến trúc Á Đông, kiến trúc châu Âu đến cải cách và mở cửa,… vô cùng đa dạng, hài hòa, tôn trọng văn hóa con người.
Tổng hợp 29+ mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×16 đẹp
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×16 được thiết kế hiện đại và đẹp mắt
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×16 khá hài hòa với hình khối hiện đại, mang đầy phong cách Châu Âu. Thiết kế mái ngói đỏ kết hợp với không gian sân vườn hiện đại, hệ thống cửa gỗ kết hợp kính, mặt tiền công trình được lát với tông màu sơn trắng tạo nên sự lôi cuốn và hấp dẫn cho tổng thể căn nhà.
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×16 hiện đại được thiết kế với mái thái
Đây được coi là một trong những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×16 đẹp và hiện đại, với thiết kế 2 tầng mái thái giật cấp, cách thiết kế với khối đua rộng cùng độ dốc khá lớn tạo thế mái hợp với phong thủy. Từ kết cấu mái đến kết cấu mái cổng đều đã được tính toán chính xác từng kích thước, vị trí nên hiệu quả thẩm mỹ của mẫu nhà này khá cao.
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×16 được thiết kế mang phong cách châu Âu
Đây là mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×16 được đánh giá là một trong những mẫu nhà hiện đại, hoàn hảo từ cấu trúc đến tính thực dụng. Hai tầng mái thái giật cấp, mái ngói nâu, hệ thống cửa gỗ nhôm và hệ thống tường rào bao quanh tạo nên sự ấn tượng cho thiết kế kiến trúc và tạo cho mẫu nhà sự kín đáo và cuốn hút đặc biệt.
Từ cửa chính đi vào sảnh chính và tầng lửng, hệ thống tiểu cảnh giúp ngôi nhà hiện đại này trở nên nổi bật. Được thiết kế gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, phòng khách, bếp ăn và các không gian sinh hoạt công cộng khác… Mẫu nhà đảm bảo không gian sinh hoạt chung của gia đình 3 thế hệ. Không cần xây dựng những mô hình nhà cao tầng với mức đầu tư cao, chỉ cần kinh phí hợp lý là bạn đã có thể sở hữu một không gian sống hoàn hảo.
Dự trù chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng 5×16
Các nhân tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×16
Trước khi bắt đầu xây dựng không gian ngôi nhà thì việc dự trù kinh phí xây nhà là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm. Để có được phương pháp tính giá thành nhà ở chính xác nhất cần xem xét và đánh giá một cách toàn diện các yếu tố liên quan. Sau khi tìm hiểu và nghiên cứu, chúng tôi đã đưa ra những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng:
Địa điểm xây dựng
Địa điểm xây dựng ở đây được hiểu là nơi bắt đầu xây dựng ngôi nhà. Sự khác biệt giữa hai khu vực thành thị và nông thôn đã gây ra sự chênh lệch về chi phí xây dựng nhà ở. Ở thành thị, chi phí dịch vụ luôn ở mức cao. Do đó, chi phí thuê nhân công, mua vật liệu xây dựng cũng cao hơn so với nông thôn. Không chỉ chi phí nhân công, chi phí vật tư mà chi phí vận chuyển cũng là một nguyên nhân khiến giá thành các mẫu nhà cấp 4 gác lửng giữa thành thị và nông thôn có sự chênh lệch.
Vật liệu xây dựng
Vật liệu xây dựng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×16. Đối với một công trình, chi phí được chia thành hai phần: phần gia công thô và phần hoàn thiện. Phần ăn thô thông thường chỉ chiếm khoảng 50%. Mức chi phí này thường không dao động quá nhiều, do nguyên vật liệu được sử dụng rất phổ biến. 50% còn lại là chi phí hoàn thiện các bộ phận. Kinh phí xây mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×16 cao hay thấp phụ thuộc 50% vào phần trang trí. Nếu gia chủ chỉ sử dụng những cách đơn giản, phổ biến để hoàn thiện ngôi nhà thay vì theo đuổi phong cách cao cấp, sang trọng thì chi phí sẽ rất thấp. Ngược lại, nếu gia chủ muốn sử dụng những vật liệu cao cấp như cửa sắt, cầu thang đá tự nhiên hay gạch lát nền cao cấp để hoàn thiện không gian sống thì tất nhiên chi phí sẽ cao hơn rất nhiều so với sử dụng vật liệu.
Thời gian xây dựng
Thời gian xây dựng ảnh hưởng đến chi phí đầu tư là thời gian xây dựng và tổng thời gian sử dụng để xây dựng ngôi nhà.
Đầu tiên, hãy nói về thời gian xây dựng. Ở mỗi thời kỳ khác nhau thì chi phí vật tư, nhân công xây dựng sẽ khác nhau nên chi phí xây mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×16 cũng khác nhau.
Tiếp theo là thời gian cần thiết cho việc xây dựng. Đây là một thời gian dài để hoàn thành công việc này. Nếu thời gian thi công kéo dài thì vật liệu sử dụng để thi công cũng sẽ bị ảnh hưởng bởi giá cả thị trường. Đây vừa là ưu điểm vừa là hạn chế của gia chủ, vì có thể làm tăng hoặc giảm chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng.
Kiểu kiến trúc ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng
Phong cách kiến trúc ở đây là phong cách, trường phái kiến trúc được các kiến trúc sư sử dụng trong quá trình thiết kế. Tại đây, chúng ta đã hiểu sâu hơn về ảnh hưởng của phong cách kiến trúc đến chi phí xây dựng. Về phong cách kiến trúc, chúng tôi xét 3 phong cách: phong cách hiện đại, phong cách cổ điển và phong cách tân cổ điển.
Theo phong cách cổ điển, chi phí xây nhà sẽ cao nhất. Sở dĩ như vậy bởi để hoàn thiện bản vẽ thiết kế và thi công theo phong cách này đòi hỏi sự tỉ mỉ đến từng chi tiết. Đồng thời, quy mô của các công trình nhà ở cổ điển thường rất lớn nên giá thành xây dựng sẽ rất cao.
Phong cách tân cổ điển là hình thức kiến trúc kết hợp những nét đặc trưng của phong cách cổ điển và hiện đại. Tuy không lộng lẫy, xa hoa như phong cách cổ điển nhưng lại mang đến cho người nhìn cảm giác trầm ổn, trưởng thành, đồng thời cũng rất thanh lịch.
Cuối cùng, phong cách hiện đại thường vô cùng đơn giản trong thiết kế. Nó không tập trung thể hiện từng chi tiết mà chủ yếu thể hiện từng công trình kiến trúc lớn. Do xu hướng thiết kế và xây dựng đơn giản nên chi phí xây dựng của loại công trình này sẽ thấp nhất (so với phong cách tân cổ điển và cổ điển).
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 ảnh hưởng bởi kiểu mái
Thiết kế và tiến hành thi công hệ thống mái là cực kỳ quan trọng. Hơn nữa, hình thức và kết cấu của hệ mái này ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng.
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng ảnh hưởng bởi diện tích xây dựng
Diện tích là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng. Nhà có diện tích lớn thì chi phí xây dựng thấp còn diện tích nhỏ thì ngược lại. Vì vậy, để cân đối được mức chi phí đầu tư xây dựng, gia chủ cũng cần cân đối chi phí xây dựng.
Dự tính chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng 5×16
Trên đây là những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng. Biết được điều này, chúng tôi càng có thêm cơ sở và điều kiện để lên phương án tính toán chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng. Công thức tính đơn giá xây dựng nhà nói chung đặc biệt là nhà cấp 4 có gác lửng như sau:
Chi phí xây dựng = diện tích xây dựng x đơn giá trung bình trên 1 mét vuông công trình
Ở đây, chúng ta cần hiểu rõ hai yếu tố là “diện tích xây dựng” và “đơn giá bình quân / mét vuông”.
Diện tích xây dựng là tổng diện tích các tầng, trong trường hợp này chiếm khoảng 40 – 50% diện tích tầng 1 và tầng lửng cộng với hệ thống mái và sảnh (các tầng xây dựng).
Đơn giá bình quân là tổng chi phí của công trình (nhân công, vật liệu…) / mét vuông. Với 3 phong cách kiến trúc: Cổ điển, Tân cổ điển và Hiện đại sẽ có chi phí khác nhau. Trường hợp nếu gia chủ sử dụng phương án thi công mái tôn khác thì đơn giá này cũng có thể thay đổi. Đối với trường hợp vì kèo và mái ngói, đơn giá có thể giảm đến 10%, còn với trường hợp đổ bê tông trên mái bằng, mái dốc thì chi phí sẽ tăng khoảng 10% so với đơn giá bình quân.
Kết luận
Hi vọng những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×16 đẹp trên đã cung cấp cho các bạn ý tưởng hay để tạo nên ngôi nhà hoàn hảo. Thiết kế hợp lý sẽ làm cho ngôi nhà của bạn vừa đẹp vừa thiết thực, tạo ra sự thú vị trong đó.
