Nhà 2 tầng là mẫu nhà phổ biến nhất hiện nay vừa đảm bảo công năng sử dụng vừa dễ, thiết kế theo kịp xu hướng kiến trúc hiện đại. Nhưng để xây nhà 2 tầng 600 triệu không phải là một nhiệm vụ dễ dàng. Đối với những gia đình bình thường đó là khoản tiết kiệm lâu dài của họ. Vì vậy, ngoài việc cân đối ngân sách thì việc lựa chọn phương thức thiết kế, bố trí công năng cũng rất được quan tâm.
Nếu bạn đang quan tâm đến mẫu nhà 2 tầng với chi phí chỉ 600 triệu thì hãy cùng theo dõi bài viết này của Nội Thất Đẹp Mới để cùng chiêm ngưỡng các mẫu Hot nhất hiện nay nhé!
Các khoản chi phí khi xây nhà 2 tầng 600 triệu
Xây nhà 2 tầng 600 triệu có lợi điểm gì?
Việc xây nhà 2 tầng với kinh phí 600 triệu không chỉ phù hợp với những gia đình có thu nhập trung bình mà mô hình này sẽ mang lại những lợi thế sau cho chủ sở hữu:
- Mẫu nhà này sẽ đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng cho những ngôi nhà hiện đại, tối ưu không gian.
- Đối với những nơi đất chật, dân cư đông đúc thì việc xây nhà 2 tầng 600 triệu có thể tăng thêm diện tích trống cho chủ nhân.
- Thời gian xây nhà sẽ được rút gọn vì thiết kế được đơn giản nhằm giảm chi phí phát sinh thêm trong quá trình xây nhà.
- Các kiểu nhà 2 tầng ngày nay đều được thiết kế bắt kịp với xu hướng của thời đại nên không cần lo lắng ngôi nhà sẽ trở nên lỗi thời theo thời gian.
Một số chi phí cần thiết trong quá trình xây nhà
Thông thường, ngôi nhà sẽ được hoàn thiện bởi các bộ phận kết cấu như móng, thân chính và mái. Để có thể xây dựng được một công trình như vậy, gia chủ cần chuẩn bị những khoản chi phí sau:
- Chi phí mua nguyên liệu thô
- Chi phí việc làm
- Chi phí công trình: bao gồm đào móng, đổ móng, xây tường, đổ mái, v.v …. Nếu bạn sử dụng dịch vụ thuê bao thì chi phí sẽ được tính theo đơn giá trên 1m2.
- Chi phí phát sinh: Trong quá trình thi công có thể phát sinh nhiều chi phí khác như: không đủ vật tư, cần thêm nhân công để đẩy nhanh tiến độ…
Vì vậy, trước khi xây nhà, bạn cần dự trù những khoản chi phí cần thiết để có thể hạn chế tối đa chi phí phát sinh.
Dưới đây là bản tính toán mẫu chi phí xây dựng một căn nhà 2 tầng 600 triệu cho các bạn tham khảo:
- Phần gốc: 380 triệu đồng
- Đá và đá: 57 triệu đồng (bao gồm 35 triệu đồng cho phần gạch và 22 triệu đồng cho phần đá granit)
- Hệ thống thủy điện: 26 triệu đồng
- Cửa: 20 triệu đồng
- Phần nhôm kính: 25 triệu đồng
- Phần bếp, gồm tủ bếp và bàn ăn: 20 triệu đồng
- Phòng ngủ: 40 triệu đồng (bao gồm tủ quần áo 20 triệu đồng và giường 3 phòng ngủ 20 triệu đồng)
- Phòng khách gồm tủ phòng khách và bàn ghế sofa: 21 triệu đồng
- Các phí tổn phát sinh thêm: khoảng 18 triệu đồng
Tham khảo thêm: Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh mới nhất 2022
Những lưu ý để giảm thiểu chi phí khi xây nhà 2 tầng 600 triệu
Bạn nên có một lượng kiến thức xây dựng nhất định
Để làm mọi thứ đúng và tốt nhất, bạn phải có kiến thức cần thiết và một ngân sách phù hợp. Hiểu cơ bản về phong cách thiết kế nhà, chi phí vật liệu xây dựng, giá nhân công thuê…đang phổ biến trên thị trường sẽ tạo sự chủ động cho bạn và gia đình trong việc lựa chọn phương án thiết kế và giảm thiểu những chi phí phát sinh không đáng có.
Nắm chắc khu đất xây dựng
Nếu không có sẵn quỹ đất để xây nhà, bạn cần chú ý chọn mua những mảnh đất bằng phẳng, giao thông đi lại thuận tiện, nếu có thể nên chọn những mảnh đất gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm … Việc kinh doanh,. .. Đừng tham lam mua đất xa trung tâm, vì khi đó bạn sẽ phải tốn tiền di chuyển. Bạn cũng phải tham khảo và cân nhắc kỹ lưỡng để tránh những chỗ bị lồi lõm, đất đá… vì bạn sẽ tốn chi phí thuê nhân công dọn dẹp, san lấp mặt bằng.
Ở giai đoạn này, kiến thức về các tòa nhà và đất đai là rất cần thiết.
Những kiến thức này sẽ giúp bạn chọn được mảnh đất ưng ý nhất với giá hợp lý nhất. Nhờ chuyên gia tư vấn giúp bạn cách chọn vùng cao để tránh các thành tạo địa chất yếu.
Lựa chọn phong cách cho mẫu nhà 2 tầng 600 triệu
Cái đẹp nhất của ngôi nhà là sự hài hòa, phù hợp, không cầu kỳ, có nhiều hoa văn trang trí hoặc màu sắc nổi bật. Tất nhiên, ví dụ như một ngôi nhà kiểu biệt thự kết hợp kiến trúc tân cổ điển phức tạp sẽ có giá cao hơn một ngôi nhà theo phong cách tối giản hiện đại.
Với kinh phí vừa phải và căn hộ 2 tầng tầm 600 triệu thì nên chọn căn hộ theo phong cách hiện đại, nhẹ nhàng mà quyến rũ.
Hãy đặt nó vào thực tế
Không có gì là “nghe nhìn”, tất cả các lý thuyết chỉ là ước tính. Hãy hỏi bạn bè và người quen của bạn về một ngôi nhà hai tầng có giá 600 triệu nhân dân tệ và sau đó xem các mô hình này.
Thuê các công trình, kiến trúc sư uy tín
Như công trình hai tầng 600 triệu, bạn không cần thuê công ty thiết kế và thi công lớn, đơn vị xây dựng phù hợp với gia đình bạn. . Nhưng chúng ta phải đảm bảo sự tin tưởng và uy tín.
Thông tin về đơn vị thi công có thể tham khảo trên website hoặc các trang mạng xã hội. Hãy xem xét kỹ hơn những công việc mà đơn vị đã thực hiện và những phản hồi từ khách hàng. Hoặc bạn có thể tìm đến các kiến trúc sư, nhà thầu xây dựng thông qua sự giới thiệu của bạn bè, người quen.
Sau khi lựa chọn được đơn vị thi công phù hợp, bạn cần trao đổi cụ thể về công việc và mong muốn của gia đình với đơn vị tư vấn xây dựng, đồng thời ký kết các giấy tờ, hợp đồng minh bạch, rõ ràng, điều này không những tránh được tranh chấp sau này mà còn tiết kiệm được tiền xây nhà 2 tầng 600 triệu.
Nếu bạn đã học và có kiến thức nhất định về kiến trúc và xây dựng, bạn hoàn toàn có thể tự thiết kế ngôi nhà trong mơ của mình mà không cần đến kiến trúc sư. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được kha khá chi phí trong khi xây nhà theo phong cách riêng của mình.
Thời gian tính toán và thời gian thi công
Thời gian thi công là vô cùng quan trọng. Nếu không may gặp thời tiết mưa bão trong quá trình thi công, dự án sẽ phải tạm dừng, kéo dài thời gian thi công gây rất nhiều bất tiện. Thời điểm đầu năm và cuối năm, khi các đơn vị thi công nghiệm thu số lượng lớn, ép tiến độ, thi công gấp rút, chất lượng có thể không đảm bảo như thường lệ.
Với điều kiện của nước ta, bạn nên bắt đầu thi công vào mùa hè lúc có thời tiết khô ráo, tránh mùa mưa để công việc thi công không phải tạm dừng. Việc chọn đúng thời điểm thi công sẽ giúp tiết kiệm nhiều chi phí phát sinh không đáng có như: bảo vệ vật tư, tiền điện nước, chi phí đi lại, ăn ở, giá nguyên vật liệu tăng cao trên thị trường …
Một số bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 600 triệu
Dưới đây là một số bản vẽ xây nhà 2 tầng 600 triệu để bạn và gia đình tham khảo:
Mẫu 1
Mẫu thiết kế mặt bằng tầng 1: Cách bố trí mặt bằng hình chữ L giúp chúng ta có một khoảng sân nhỏ phù hợp để sử dụng. Bắt đầu từ ngôi nhà là không gian sân vườn nhỏ, giúp ngôi nhà trở nên xanh mát hơn. Bên ngoài là phòng khách, có thể dễ dàng đón tiếp khách. Phòng bếp + ăn được bố trí bên trong để tiện cho việc nấu nướng.
Mặt bằng thiết kế mặt bằng tầng 2: Trên tầng 2 có 1 phòng ngủ chính của vợ chồng và 2 phòng ngủ nhỏ dành cho các con. Tất cả các phòng ngủ đều có cửa sổ thông gió và ánh sáng tự nhiên. Phòng thờ được bố trí cạnh cầu thang giúp tiết kiệm nhiều diện tích và dễ dàng sử dụng.
Mẫu 2
Bản thiết kế đồ họa tầng 1: biệt thự 2 tầng 600 triệu gồm phòng khách ở giữa nhà, phía sau là phòng khách bếp + phòng ăn, 2 phòng ngủ và phòng vệ sinh chung.
Mặt bằng thiết kế mặt bằng tầng 2: Nhìn vào bản vẽ có thể thấy mặt bằng tầng 2 được kiến trúc sư thiết kế gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung, 1 phòng vệ sinh chung và 1 ban công rộng.
Các mẫu nhà 2 tầng 600 triệu xu hướng mới nhất
Mẫu biệt thự 2 tầng mặt phố 600 triệu với gam màu trắng làm chủ đạo mang đến cảm giác tươi mới và trang nhã.
Mẫu nhà 2 tầng có thêm gara ở tầng trệt, tầng trên làm sân thượng.
Mô hình áp dụng kiểu mái thái có độ dốc lớn, khả năng tản nhiệt và chống nóng cao
Xây nhà 2 tầng 600 triệu với kiểu nhà mái bằng
Xây nhà 2 tầng 600 triệu với kiểu nhà ngang, vật liệu trang trí ở tầm trung. Mẫu nhà này thích hợp xây dựng ở nông thôn, có diện tích đất rộng.
Tóm lại, với kinh phí ở mức trung bình bạn hoàn toàn có thể xây nhà 2 tầng 600 triệu với kiến trúc đẹp và cách điệu, khác hẳn với kiểu cũ. Điều quan trọng ở đây là bố trí công năng hợp lý để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt chung và riêng của các thành viên trong gia đình. Mong rằng qua những gợi ý trên, bạn sẽ tìm được ý tưởng phù hợp cho ngôi nhà của mình.
