Xây nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu liệu ngôi nhà sẽ đẹp và hiện đại? Nhiều người cho rằng xây nhà cấp 4 sẽ lạc hậu, quê mùa, lạc hậu. Họ thích mái bằng và cho rằng nó sẽ khiến ngôi nhà trở nên sang trọng hơn.
Việc bỏ ra 400 triệu để đầu tư xây nhà nhưng vẫn đảm bảo các yêu cầu đưa ra hiện đang là xu hướng được rất nhiều gia đình quan tâm. Các mẫu nhà trệt cấp 4 mái thái, nhà trệt 4 gian hiện đại, nhà gỗ 4 gian chữ L là những kiểu thông dụng, ngoài ra còn có những mẫu biệt thự vườn được xây dựng theo dạng nhà gỗ 4 gian với chi phí chỉ hàng trăm triệu.
Vẻ ngoài tinh tế, thiết thực, phù hợp với truyền thống đời sống của người Việt Nam. Vừa có căn nhà vừa rẻ vừa đẹp, đầy đủ tiện nghi và công năng sử dụng. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thêm tại đây nhé!
Các mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu hiện đại
Mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ thiết kế theo hình chữ L
Mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu đơn giản, giá rẻ nhưng lại được đánh giá cao về yếu tố thẩm mỹ. Đặc biệt nếu bạn biết cách sắp xếp cấu trúc của từng căn phòng để tránh những phương hướng của lưỡi dao thì chắc chắn bạn sẽ có một ngôi nhà ấn tượng. Sự kết hợp giữa màu sắc và đường nét trong tổng thể công trình tạo nên vẻ đẹp sang trọng và bắt mắt. Theo nhu cầu của gia chủ, nhà chữ L áp dụng bố trí mái bằng, mái thái, hình bát úp hoặc gác lửng.
Thông thường, bạn hoàn toàn có thể bố trí nhà diện tích 100m2 có gác lửng. Điều này sẽ không ảnh hưởng đến kiến trúc tổng thể, nhưng có thể giúp bạn tăng diện tích có sẵn.
Tầng 4 mẫu nhà có 4 phòng ngủ và 1 phòng thờ
Xu hướng xây nhà cấp 4 4 phòng ngủ hiện đại, tiện nghi kết hợp phòng thờ đã khơi dậy được sự quan tâm của mọi người hiện nay. Nếu ngôi nhà cấp bốn của bạn đủ sự rộng rãi, bạn có thể dành riêng một phòng riêng để đặt bàn thờ tổ tiên. Nếu hạn chế về mặt diện tích, có thể sắp xếp đặt bàn thờ trên gác lửng. Điều này giúp không gian tạo nên sự thống nhất và đồng thời cũng sẽ thể hiện lòng thành kính của gia đình với ông bà tổ tiên. Vì vậy, việc bố trí phòng thờ trong căn nhà 4 phòng ngủ hoàn toàn có thể thực hiện được.
Nhà cấp 4, 4 phòng ngủ và 1 sảnh
Phòng khách trong căn nhà có thể coi là bộ mặt của gia chủ và cũng là nơi để tiếp khách. Vì vậy, nhiều gia chủ bố trí phòng khách ấn tượng, bắt mắt để thu hút sự chú ý. Mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu đẹp hiện đại thì phòng khách được ưu tiên hàng đầu.
Tận dụng tối đa phòng khách đồng thời đảm bảo 4 phòng ngủ được sắp xếp khoa học, đẹp mắt. Phòng khách sẽ được bố trí liền mạch, liền với phòng ăn hoặc tạo thành một không gian độc lập. Đảm bảo cấu trúc tổng thể của ngôi nhà được sắp xếp khoa học và thống nhất. Căn nhà cấp 4, 4 phòng ngủ đơn giản, đầy đủ công năng, cho gia chủ lựa chọn.
Mẫu nhà cấp 4 nông thôn giá rẻ
Căn nhà 4 phòng ngủ đẹp ở nông thôn thường được lựa chọn vì giá thành rẻ mà lại nhiều công năng. Những mẫu nhà cấp 4 đẹp ở nông thôn thường chú trọng đến mảng xanh. Màu xanh tự nhiên được hình thành bởi sân vườn và cảnh quan xung quanh, tạo nên một môi trường sống thân thiện.
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 4 phòng
Gác lửng được coi là điểm nhấn của ngôi nhà cấp 4 giúp không gian trở nên tiện nghi và hiện đại. Đây là sự lựa chọn hiệu quả nhất của bạn để bố trí nhiều phòng ngủ mà không ảnh hưởng đến phòng khách. Mặt tiền tầng 4 có gác lửng tạo hiệu ứng thẩm mỹ hút mắt mọi người xung quanh. Vì vậy, thiết kế gác lửng không chỉ đảm bảo công năng mà còn tăng diện tích sử dụng.
Mẫu nhà cấp 4 hiện đại có 4 phòng ngủ hình chữ U
Mẫu thiết kế nội thất nhà cấp 4 hình chữ U đẹp được sử dụng rộng rãi ở các vùng nông thôn. Thiết kế sang trọng và bắt mắt tạo nên một môi trường sống hiện đại và tiện nghi. Những mẫu này khiến bạn liên tưởng đến những ngôi biệt thự vườn đồng quê. Chính bởi vẻ đẹp sang trọng mà mẫu nhà này mang lại đã tạo nên một không gian sống hiện đại và tinh tế. Mẫu nhà cấp 4 hình chữ U 4 phòng ngủ tạo môi trường sống thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên.
Mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ mái thái đơn giản, đẹp
Mẫu nhà cấp 4 mái thái đơn giản hiện đại đã được rất nhiều gia chủ đánh giá cao. Sự tinh tế trong từng đường nét kết hợp với lối kiến trúc mới lạ tạo nên hiệu quả thẩm mỹ tuyệt vời. Mái Thái đảm bảo tính kinh tế nhưng được coi là đảm bảo phong thủy và tăng vượng khí cho gia chủ.
Công trình nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu mái thái xếp chồng lên nhau tạo hiệu ứng thẩm mỹ đậm nét. Ngoài ra, màu sắc mái đa dạng giúp gia chủ có được mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu mái thái độc đáo và cuốn hút.
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu
Xây nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu tưởng đơn giản mà phức tạp. So với những kiểu nhà khác thì việc xây dựng nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu tương đối đơn giản và thời gian thi công nhanh chóng. Tuy nhiên, để xây được một ngôi nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu đẹp và tiết kiệm không phải là điều dễ dàng. Để xây nhà hiệu quả nhất thì khi xây nhà bạn cần chú ý đến tình hình tài chính của mình. Từ đó lên kế hoạch và dự trù chi phí hợp lý và tiết kiệm nhất.
Dự trù kinh phí xây nhà cấp 4 4 phòng ngủ
Dự trù kinh phí xây nhà cấp 4 là yếu tố vô cùng quan trọng. Hiện nay có thể sử dụng 1 trong 3 phương pháp dự toán chi phí phổ biến nhất, đó là:
- Tham khảo chi phí của các dự án tương tự và sau đó chuyển nó thành giá trị của dự án được đề xuất. Cụ thể ở đây là giá thành của căn nhà cấp 4 hiện tại, sau đó là công trình, được quy ra nguyên giá căn nhà cấp 4 của bạn. Tuy nhiên, sai số của phương pháp này tương đối lớn, vì mỗi công trình sẽ có những đặc điểm, yêu cầu khác nhau, trang thiết bị tiện ích khác nhau. Do đó, các dự báo thường không chính xác.
- Trích xuất ước tính dựa trên khối lượng: Đây là một lựa chọn rất phổ biến với độ chính xác tương đối cao. Tuy nhiên, hầu hết mọi người không thể tự gỡ bỏ nó mà cần đến sự trợ giúp của chuyên gia. Giá thuê ước tính là khoảng 0,02% tổng chi phí của ngôi nhà.
- Co theo m2: Đây là phương pháp được sử dụng rộng rãi nhất hiện nay vì độ chính xác cao và dễ thực hiện. Bạn chỉ cần tính tổng mét vuông của tòa nhà, sau đó nhân nó với đơn giá của đơn vị xây dựng / mét vuông.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu
Để tính toán chi phí xây nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu, bạn cần chú ý những công thức và cách tính sau:
- Móng nhà: Tùy theo loại móng mà giá cả sẽ khác nhau.
- Thi công móng đơn: không phân biệt giá đã tính theo đơn giá / m2.
- Thi công móng cọc: giá tính bằng 30% giá tầng trệt.
- Xây dựng một chiều có móng: tính 50% diện tích tầng trệt (cao hơn móng cọc thường).
- Móng bé: 100% diện tích tầng trệt.
- Sàn: Có 2 loại có mái che hoặc không có mái che.
- Các sàn có mái che: 100% giá bán các tầng 1, 2, 3
- Sàn không có mái: 50% giá sân phơi, sân thượng.
- Mái: Giá được chia theo vật liệu làm mái.
- Mái tôn: 30%
- Ngói mái: 70%
- Mái bê tông: 100%
- Sân trước, sân sau: Tính 50% giá xây dựng mỗi m2.
- Cầu thang: 100% giá
Sau đó, tính tổng chi phí bằng cách cộng tổng chi phí móng cọc, chi phí phần thô và chi phí hoàn thiện. Tuy nhiên, cách tính giá thi công móng cọc như thế nào?
- Giá móng cọc = (đơn giá thỏa thuận × số lượng cọc × chiều dài cọc) + chi phí xây dựng + (hệ số × diện tích xây dựng × giá)
- Chi phí xây dựng ban đầu và hoàn thiện = tổng diện tích x đơn giá.
Tối ưu hóa chi phí xây dựng
Khi xây nhà nói chung, đặc biệt là nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu, giảm được chi phí xây dựng là mong muốn của hầu hết các gia chủ. Làm sao để tiết kiệm chi phí mà không ảnh hưởng đến chất lượng công việc?
- Diện tích khu vực xây dựng
Bạn nên làm rõ yêu cầu sử dụng, từ đó xác định diện tích xây dựng, cần bao nhiêu phòng… Ngoài diện tích, phối cảnh xung quanh ngôi nhà cũng ảnh hưởng rất nhiều đến giá thành xây dựng. Nếu bạn quyết định làm sân vườn, sân trước, giếng trời… thì giá sẽ cao hơn so với xây dựng thông thường.
- Lựa chọn vật liệu
Bạn nên tham khảo giá của các vật liệu cơ bản sẽ được sử dụng, chẳng hạn như cát, đá và xi măng. Đồng thời, chúng ta cũng cần quan tâm đến chất liệu sơn tường, sứ vệ sinh, gạch men và các loại sơn phủ khác… Hiện nay, để tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu trong quá trình thi công, người ta thường sử dụng các phương pháp sau:
- Ưu tiên vật liệu sẵn có: Ở những vùng nông thôn, nơi có nhiều rừng và suối, giá cát, gỗ có thể rẻ hơn ngoại thành, thành phố do chi phí vận chuyển thấp.
- Tái sử dụng vật liệu: Bạn có thể mua chúng từ các hộ gia đình đã qua sử dụng và xử lý, sau đó làm sạch và sơn lại. Giá đã qua sử dụng sẽ rẻ hơn rất nhiều so với mua mới.
- Chọn vật liệu phù hợp với túi tiền: Nếu muốn cập nhật toàn bộ ngôi nhà, bạn nên chọn những vật liệu bền và giá cả hợp lý. Không cần sử dụng những vật liệu đắt tiền, chỉ cần bạn sử dụng đúng vị trí và biết cách phối hợp, ngôi nhà của bạn sẽ trở nên tinh tế và đẹp mắt hơn.
- Việc lựa chọn nhà thầu cần được xem xét cẩn thận
Trước khi lựa chọn, bạn nên tham khảo một số nhà thầu xây dựng. Nhiều người có xu hướng chọn một nhà thầu giá rẻ ngay từ đầu. Tuy nhiên, giá trong tương lai của các nhà thầu này khó có thể rẻ, vì chi phí bảo trì có thể cao hơn chi phí xây dựng ban đầu.
Lựa chọn nhà thầu uy tín, giá cả hợp lý sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phí.
Kết luận
Chi phí 400 triệu cho phép gia chủ sở hữu hoàn toàn một ngôi nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu đẹp và độc đáo ở nông thôn. Tuy nhiên, chi phí xây nhà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Ngoài diện tích đất xây dựng, điều quan trọng nhất là vật liệu sử dụng, tính chất của đất nền, phong cách thiết kế và mật độ xây dựng cho phép của địa phương.
Vì vậy, trước khi xây nhà, dù là nhà 300 – 400 triệu hay nhà 100 – 200 triệu thì gia chủ cũng nên dự trù kinh phí xây nhà và kiểm soát trong mức chi cho phép. Các hình thức xây dựng nhà ở có thể được xem xét là: khoán công nhân hoặc khoán xây dựng. Những ưu tiên cho việc tối ưu hóa chi phí, kể cả việc trang trí bên trong sau này.
Mong rằng mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu mà chúng tôi giới thiệu trên đây có thể giúp bạn lựa chọn được ý tưởng cho tổ ấm của gia đình mình. Hoặc nếu chưa hài lòng gia chủ hãy liên hệ ngay với kiến trúc sư để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất.
