Nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ là sự lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính của các cặp vợ chồng trẻ. Gia đình có thể xây cho mình một ngôi nhà đẹp hiện đại với chi phí thấp hơn. Trong nội dung bài viết này chúng tôi sẽ giới thiệu đến các bạn nhưng mẫu nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ kèm theo bảng giá chi tiết nhất.
Ưu – nhược điểm của mẫu nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ
Không chỉ ở nông thôn mà ngay cả ở thành phố, rất nhiều gia đình đã lựa chọn những mẫu nhà cấp 4 mái bằng. Sau đây sẽ phân tích rõ kết cấu để đánh giá và chỉ ra ưu nhược điểm của mẫu nhà này.
Ưu điểm của mẫu nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ hiện nay được rất nhiều người yêu thích và sở hữu những ưu điểm nổi bật sau:
- So với những mẫu nhà cấp 4 mái thái thì những mẫu nhà cấp 4 mái bằng thường được xây dựng rất đơn giản. Các chi tiết thiết kế của mẫu nhà cấp 4 mái bằng không nhiều giúp rút ngắn thời gian thi công giúp chủ đầu tư nhanh chóng đưa vào sử dụng.
- Nhà mái bằng thường có độ dốc rất nhỏ chỉ khoảng 5-8% nên khi gặp mưa bão lớn ít ảnh hưởng đến chất lượng và kết cấu của ngôi nhà. Bạn cũng có thể tận dụng không gian mái bằng này để phơi đồ, làm vườn trồng cây hay làm nơi nghỉ ngơi… rất tiện lợi.
- Thời gian thi công nhanh, tiêu hao vật liệu ít, yêu cầu công nghệ xây dựng không cao nên giá thành xây dựng của mẫu nhà cấp 4 mái bằng thường thấp hơn so với các công trình nhà ở khác.
- Mẫu nhà mái bằng cũng rất đẹp có thể kết hợp với sân vườn tạo nên điểm nổi bật và độc đáo cho toàn bộ ngôi nhà của bạn.
- Mẫu nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ có thời gian sử dụng lâu hơn so với những mẫu nhà cấp 4 khác, đặc biệt là mẫu nhà cấp 4 mái tôn cần được sửa chữa và thay thế thường xuyên.
- Ngôi nhà cấp 4 mái bằng rất chắc chắn
- Chống mài mòn, có thể chịu được thời tiết rất xấu. Nhà cấp 4 mái bằng có độ dốc tương đối thấp, kết cấu ổn định nên mưa gió bão bùng sẽ không bị tổn hại.
- Loại bỏ mái dột, mái đục lỗ: Bạn sẽ không cần lo lắng về những điều này khi lựa chọn xây nhà mái bằng. Chúng sẽ khắc phục được hầu hết các khuyết điểm của mái tôn hay mái ngói.
- Sử dụng sân thượng để đặt tiểu cảnh hoặc trồng rau: Nhiều gia đình sau khi hoàn thành đã trồng các loại dây leo, hoa và các mô hình thu nhỏ khác, thả rông xuống tầng 1 tạo nên một bức tranh sơn thủy hữu tình. Rất đẹp và tinh tế.
Nhược điểm của mẫu nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ
Ngoài những ưu điểm vượt trội vừa liệt kê ở trên, mẫu nhà cấp 4 mái bằng còn có những nhược điểm sau:
- Khác với cấu tạo của mái dốc, các kiểu mái bằng thường không có khả năng tản nhiệt, chống nóng, chống nóng. Vì vậy, vào mùa hè, sống trên mái bằng thường cảm thấy rất nóng và khó chịu vì không có điều hòa nhiệt độ trong nhà. Vì vậy, khi thiết kế nhà cấp 4 mái bằng cần đặc biệt chú ý đến việc thiết kế hệ thống chống nóng làm mát mái.
- Trường hợp thấm dột, sụt lún, nứt nẻ và các vấn đề khác thì đối với mẫu nhà cấp 4 mái bằng cấp 4 có cách khắc phục rất khó khăn và tốn kém.
- Trần nhà bị mốc: Hiện tượng này được cấu hình để khi sân thượng bị ngập do mưa quá nhiều. Kết quả là nó bị hấp thụ, tạo thành những tổ màu vàng giống như mảng bám. Nó rất mất vệ sinh và ảnh hưởng nghiêm trọng đến ngoại hình.
Top 10 mẫu nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ giá rẻ
Mẫu nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ có mái hiên rộng
Mặt tiền của mẫu nhà cấp 4 mái bằng đẹp hiện đại này bao gồm sảnh chính và các ô cửa sổ bên ngoài. Sảnh chính có lối vào vừa phải được che chắn bởi mái hiên rộng.
Mẫu nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ có mặt tiền rộng
Mặt tiền của mẫu nhà này rất rộng và gồm 3 phần. Phần giữa nhô ra hơn và được lát bằng gạch giả đá. Cửa chính nằm phía bên trái của ngôi nhà.
Mẫu nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ hình chữ L
Mặt tiền của mẫu nhà này rất rộng và gồm 3 phần. Phần giữa nhô ra hơn và được lát bằng gạch giả đá. Cửa chính nằm ở phía bên trái của ngôi nhà.
Mẫu nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ có gác lửng
Ngôi nhà hiện đại ấm áp dưới đây có thêm gác lửng. Với những khung cửa sắt và hệ thống đèn sáng, ngôi nhà nổi bật ngay cả khi về đêm. Hệ thống cửa kính ốp sắt cũng giúp ngôi nhà tối ưu hóa ánh sáng và không khí tự nhiên. Nền trắng làm nổi bật tông nâu khiến ngôi nhà trông mảnh mai, khỏe khoắn và dễ chịu hơn.
Mẫu nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ hình vuông vắn
Tạo khung hình chữ nhật nối từ mái xuống đất, thoạt nhìn tạo cho ngôi nhà một diện mạo đặc biệt. Kiểu thiết kế này sẽ giúp cho ngôi nhà trông cảm giác được sâu và rộng hơn. Cổng rất rộng, nhìn từ ngoài vào có thể nhìn thấy ngôi nhà và bên trong.
Mẫu nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ có hình khối hiện đại
Mẫu nhà cấp 4 mái bằng đẹp hiện đại này được tạo hình bởi những mảng tường kiên cố. Hiên nhà đủ rộng để làm gara hoặc sân chơi trong nhà. Hệ thống chiếu sáng tiên tiến nhất sẵn sàng cung cấp ánh sáng cần thiết khi trời tối.
Mẫu nhà ống cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ có sân vườn rộng
Ngôi nhà được xây dựng giữa một không gian rộng lớn. 2 màu nhẹ nhàng thư thái. Gia chủ có thể xây ngôi nhà này và nghỉ dưỡng ở nông thôn.
Mẫu nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ có gara ô tô trong nhà
Ngôi nhà hiện đại này có lối vào sảnh chính và lối vào gara riêng. Một lối đi bằng gỗ dẫn đến cửa của ngôi nhà. Cửa nhỏ màu trắng và khung gỗ tạo cảm giác thanh mảnh cho mặt tiền của ngôi nhà.
Bảng báo giá chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ
Bạn muốn biết xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ hết bao nhiêu tiền hiện nay. Trong bài viết này, tôi gợi ý cho bạn cách tính m2 sát với thực tế thị trường. Việc ước tính chi phí xây dựng khá chính xác sẽ giúp bạn hoạch định được tài chính của mình. Mục đích của việc chuẩn bị dòng tiền hợp lý. Tránh rủi ro về chi phí và áp lực tâm lý khi xây nhà.
Nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ diện tích xây dựng 50m2
Với diện tích 50m2, chủ đầu tư có thể xây dựng một ngôi nhà cấp 4 đầy đủ tiện nghi. Chi phí xây nhà sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, chẳng hạn như: thời gian xây dựng, vị trí nhà, thiết kế, vật liệu xây dựng, giá nhân công…
Nhiều chủ đầu tư đã xây nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ trọn gói 200 triệu. Nếu bạn biết cách phân chia ngân sách cho từng hạng mục của ngôi nhà như: móng, thô, vật tư, nhân lực, nội thất, trang thiết bị… thì chắc chắn bạn sẽ tối ưu được chi phí đầu tư của mình.
Nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ ở diện tích xây dựng 100m2
Vậy xây nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ 100m2 hết bao nhiêu tiền? Chủ đầu tư có thể xây nhà cấp 4 mái bằng diện tích 100m2 gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, phòng vệ sinh, sân vườn và sân sau.
Trong 15 năm hoạt động, Hà Nội Xanh đã thực hiện thành công một số công trình Cấp 4, với chi phí từ 300 đến 800 triệu đồng. Giá cả của tòa nhà cũng tùy thuộc vào khu vực thành phố hay nông thôn nơi khách hàng ở. Thiết kế của ngôi nhà cũng ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành.
Cũng có nhiều khách hàng đã gói 300 triệu đồng để xây nhà cấp 4 mái bằng. Nếu may mắn chọn được nhà thầu có kinh nghiệm, họ sẽ giúp khách hàng cân đối chi phí để có được ngôi nhà ưng ý nhất.
Bằng cách hiểu rõ chi phí nhân công và nguyên vật liệu, bạn sẽ chủ động được ngân sách hiện tại của mình. Từ đó tính toán chi phí xây dựng chính xác. Đơn giá chúng tôi nêu trên dựa trên điều kiện thực tế và có thể không chính xác 100%, tuy nhiên bạn có thể tham khảo cho kế hoạch sắp tới của mình.
Nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ ở nông thôn
Nhà cấp 4 được nhiều người ở quê lựa chọn. Vì giá cả thi công hợp lý, mẫu mã đa dạng. Hiện nay có hai gói thi công xây nhà cấp 4 cho khách hàng lựa chọn là thi công trang trí trọn gói.
Giá dịch vụ thi công bao bì từ 3.500.000đ đến 5.000.000đ / mét vuông. Giá sẽ thay đổi tùy theo chất liệu và mẫu mã. Nông thôn có nhiều thương hiệu vật liệu xây dựng lớn. Do đó, chất lượng của ngôi nhà được đảm bảo.
Đồng thời, giá nhân công hoàn thiện trọn gói dao động từ 1.000.000đ đến 1.500.000đ / mét vuông. Nếu bạn đã có nền tảng kiến thức kiến trúc vững chắc thì nên chọn gói này. Đồng thời chuẩn bị đầy đủ vật tư cho quá trình thi công.
Nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ ở thành phố
So với giá xây nhà riêng ở nông thôn thì xây nhà riêng ở thành phố đắt hơn. Gói nhân công hoàn thiện xây dựng nhà cấp 4 tại tphcm dao động từ 3.000.000đ đến 4.000.000đ / m2.
Giá cũng sẽ thay đổi khi xây nhà cấp 4 ở khu vực trung tâm hoặc xa khu vực trung tâm. Giá xây dựng hoàn thiện trọn gói dao động từ 5.000.000 đến 8.000.000 đồng trên 1m2. Giá này đã bao gồm chi phí nhân công và nguyên vật liệu, nhưng không bao gồm chi phí nội thất.
Với mức giá trên, khách hàng có thể nắm được toàn bộ chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ, dễ dàng hơn trong việc tính toán chi phí xây nhà dựa trên diện tích và số tiền.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ trọn gói
Xác định diện tích ngôi nhà sẽ xây:
Khi xây nhà cấp 4 trọn gói, gia chủ cần tính toán chính xác diện tích sàn rồi nhân với đơn giá. Thường thì khi xây nhà, chủ thầu sẽ báo cho khách hàng biết đơn giá. Cách tính diện tích sàn xây nhà cấp 4 như sau:
- Tầng 1 = 100% giá.
- Gác lửng (nếu có) = 100% giá bán.
- Sân trước và sân sau = 1/2 diện tích hoặc 1/2 đơn giá.
- Ban công hoặc sân thượng được tính bằng 1/2 diện tích.
- Nền nhà = 1/3 diện tích (nhiều nhà thầu không tính phần diện tích này nên chủ nhà cần bàn kỹ với nhà thầu).
- Mái bê tông = 1 / 3-1 / 2 diện tích.
- Mái tôn = có nhà thầu tính 1/2 diện tích nhưng có nhà thầu tính 1/3 hoặc nhà thầu tính mái tôn sẽ hơn.
- Tổng tiền = tổng diện tích x đơn giá (thường là 1,3)
- Xác định chi phí lao động
- Giá nhân công phụ thuộc vào khu vực. Thông thường, giá nhân công xây dựng khoảng 1,3 – 1,5 triệu / m². Chi phí xây nhà cấp 4 ở quê trọn gói được tính theo ngày.
Xác định toàn bộ chi phí nguyên vật liệu xây dựng:
Giá thành nguyên vật liệu từ 2,8 – 3 triệu một mét vuông. Đây là chi phí nguyên vật liệu như sắt, đá, thép, cát, điện, nước …
Kết luận
Trên đây là toàn bộ thông tin chúng tôi đã cung cấp về nhà cấp 4 mái bằng có 2 phòng ngủ. Chúc bạn sau khi nghiên cứu sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp và công ty thi công ưng ý.
