Nhà khung thép với độ bền cao, khả năng chịu lực tốt và nhiều ưu điểm vượt trội khác đang là xu hướng nhà ở được nhiều người ưa chuộng nhất hiện nay.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về loại hình nhà này bằng việc giới thiệu tổng quan những ưu nhược điểm của nhà khung thép. Ngoài ra, chúng tôi còn tổng kết đưa ra những mẫu nhà khung thép đẹp, thiết kế hiện đại phù hợp với xu thế chung để bạn tham khảo. Hãy theo dõi bài viết nào!
Nhà khung thép là gì?
Nhà khung thép (nhà khung thép dân dụng) là công trình nhà ở được xây dựng và lắp dựng hoàn toàn bằng các cấu kiện kết cấu thép (cột, dầm, sàn,…) được đúc sẵn trong nhà máy. Các cấu kiện sau đó được vận chuyển đến công trình để lắp đặt và xây dựng.
Để xây nhà khung thép đẹp, chắc chắn, hiện đại thì đơn vị thi công bắt buộc phải có kinh nghiệm dày dặn, trình độ chuyên môn cao.
Còn rất nhiều tên gọi khác được dùng để nói về nhà khung thép như nhà khung thép tiền chế, nhà tiền chế, nhà thép tiền chế,… Chúng đều được dùng để chỉ các phương pháp xây dựng hiện nay là sử dụng khung thép làm cấu trúc chính.
Nhà khung thép sử dụng thép làm khung chịu lực chính bao gồm móng, cột, kèo, dầm, xà gồ,… theo bản vẽ nhà khung thép dân dụng.
Ưu điểm khi thiết kế nhà khung thép
Khi lựa chọn xây nhà khung thép bạn sẽ nhận ra loại hình nhà này mang lại rất nhiều lợi ích tuyệt vời:
Giảm thời gian thi công
Việc lắp dựng rất nhanh chóng và dễ dàng. Quá trình thi công bao gồm bản vẽ nhà khung thép dân dụng tiêu chuẩn, kết cấu thép dành cho nhà khung thép tiền chế sẵn ở nhà xưởng và việc lắp đặt sẽ được thực hiện nhanh chóng.
Tiết kiệm khá nhiều chi phí so với nhà bê tông cốt thép
Do thời gian thi công nhanh nên tiết kiệm rất nhiều cho chủ đầu tư: ít nhân công xây dựng, thời gian hoàn thành nhanh, cách thức thi công đơn giản, không tốn quá nhiều kinh phí.
Theo ước tính của các chuyên gia trong lĩnh vực xây nhà khung thép, bạn có thể tiết kiệm lên đến 35% chi phí xây nhà.
Tính linh hoạt và thuận tiện khi muốn mở rộng công trình
Việc di dời mẫu nhà nào cũng khó và chỉ có thể thực hiện được khi xây nhà khung thép 2 tầng. Bạn có thể dễ dàng thay đổi khung ngang của ngôi nhà một cách nhanh nhất, tái sử dụng, di dời và sửa chữa. Bạn sẽ dựa vào bản vẽ nhà khung thép dân dụng ban đầu và tiến hành thay đổi, sẽ không làm bạn mất quá nhiều thời gian.
Quan trọng hơn hết là nhà khung thép tiền chế thường có ít hoặc không có cột bên trong. Điều này giúp cho việc bố trí nội thất trong nhà một cách linh hoạt
Kết cấu nhỏ gọn
Thông thường, bạn phải đóng cọc sâu dưới móng cho đến khi chạm đến lớp đất cứng để giữ cho ngôi nhà được ổn định. Khi xây nhà khung thép không cần đóng cọc quá sâu. Và trong một số trường hợp tai nạn hiếm gặp, cấu trúc gọn nhẹ của ngôi nhà có thể giúp bạn giảm thiểu rủi ro động đất, sụt lún,…
Chi phí bảo trì, sửa chữa không nhiều
Với sự phát triển của công nghệ, do được tiêu chuẩn module hóa nên việc thay thế các bộ phận sửa chữa trong công trình cũng có giá cả rất hợp lý.
Tính thẩm mỹ cao
Nhà khung thép tiền chế mang đến cho người nhìn cảm giác rất hiện đại và mới lạ. Nếu bạn đã chán những công trình kiến trúc giống nhau, ngôi nhà của bạn cũng giống với ngôi nhà của những người hàng xóm xung quanh và bạn muốn tìm thiết kế mới của riêng mình thì đây thực sự là một lựa chọn tốt nhất.
Xem ngay: Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh mới nhất 2022
Nhược điểm khi thiết kế nhà khung thép tiền chế
Dễ bị ăn mòn
Trong môi trường ẩm ướt, đặc biệt là môi trường bị ăn mòn, thép sẽ bị gỉ, từ gỉ trên bề mặt đến hỏng hoàn toàn.
Giải pháp: Thép phải được bảo vệ chống ăn mòn bằng cách sử dụng nhôm và một số hợp kim nhôm chống gỉ cao.
Khả năng chống cháy kém
Thép sẽ không cháy, nhưng ở nhiệt độ 500-600 độ C, thép sẽ mềm dẫn đến biến dạng so với hình dạng ban đầu. Lúc này khung thép mất khả năng chịu lực và kết cấu dễ bị sập đổ. Khả năng chống cháy của khung thép kém hơn so với ván ép.
Giải pháp: Khung thép phải được phủ một lớp chống cháy (bê tông, ván gốm, sơn chống cháy …). Ngoài ra, bạn và nhà thầu đều phải thực hiện các biện pháp phòng chống cháy nổ.
Các mẫu nhà khung thép đẹp, được ưa chuộng nhất hiện nay
Bạn có thể tham khảo các mẫu nhà khung thép đẹp:
Báo giá thi công, thiết kế nhà khung thép
Cách tính chi phí xây nhà khung thép tiền chế như sau:
- Phần thô: Đối với nhà khung thép diện tích 100m2, đơn giá xây dựng phần thô từ 1,5tr / m2 đến 2,5tr / m2.
- Hoàn thiện trang trí: muốn có nhà khung thép đẹp thì phải bao gồm cả chi phí trang trí nội thất trong nhà và được báo giá từ 4tr / m2 đến 5,5tr / m2.
Bảng báo giá trên được tổng hợp từ giá mặt bằng chung, chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí xây dựng và hoàn thiện thực tế sẽ có thay đổi tùy theo sự dao động của giá cả trên thị trường và vị trí của lô đất, chất lượng của vật liệu được lựa chọn, kiểu dáng, phong cách thiết kế và các yếu tố khác.
Những vấn đề thường gặp khi xây nhà khung thép
- Mức độ kết cấu bu lông: Bu lông được sử dụng để liên kết các cấu kiện trong nhà khung thép chế tạo nên rất quan trọng. Vì vậy, khi lựa chọn nguyên liệu không chỉ cần kiểm tra chứng chỉ xuất xưởng mà còn phải kiểm tra chất lượng của toàn bộ Bulong.
- Độ chắc của gian khóa: Là không gian lắp đặt đầu tiên nên đảm bảo hệ thống dầm vì kèo, hệ thống cột trong gian nhốt phải chắc chắn nhất.
- Lực siết bu lông: Cần kiểm tra lực siết của tất cả các bu lông kết cấu.
- Phương vị của cấu kiện: Khi xây nhà khung thép, bạn cần kiểm tra góc phương vị của tất cả các cấu kiện, đặc biệt là hai khung kèo đầu hồi và khung kèo chính.
Kết luận
Trên đây là những thông tin cần thiết nhất về nhà khung thép tiền chế cũng như những mẫu nhà khung thép đẹp, hiện đại hợp với xu thế ngày nay giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về loại hình nhà này. Hy vọng thông qua bài viết, bạn sẽ tham khảo được mẫu nhà ưng ý đáp ứng nhu cầu của bản thân. Chúc bạn thành công và cảm ơn bạn rất nhiều!
