Việc xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu là một trong những câu hỏi mà chúng tôi nhận được từ khắp nơi trên thế giới trong thời gian qua. Vấn đề này chủ yếu được các cặp vợ chồng trẻ có thu nhập thấp quan tâm nhưng họ luôn ao ước có được một ngôi nhà 2 tầng khang trang, hiện đại. Chỉ với 200 triệu trong tay, bạn vẫn có thể xây cho mình một ngôi nhà 2 tầng đẹp. Nhưng để đảm bảo thi công thì cần phải có một quá trình tính toán và chuẩn bị “cực kỳ” chi tiết. Cùng chúng tôi bật mí ngay tại bài viết dưới đây nhé
Xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu có được không?
Với kinh phí xây nhà khá eo hẹp 2 tầng khoảng 200 triệu. Nhiều gia đình có thể lựa chọn xây nhà ống 2 tầng không chỉ tiết kiệm chi phí xây dựng mà còn đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng.
Chủ sở hữu có thể chọn xây một ngôi nhà ống trị giá 200 triệu ở nông thôn với diện tích mặt bằng xây dựng từ 3 đến 4m2. Đặc biệt chiều sâu của ngôi nhà thường từ 10m đến 20m.
Trong trường hợp ngân sách hạn hẹp khoảng 200 triệu đồng, việc xây dựng một ngôi nhà hai tầng với diện tích quá lớn sẽ dẫn đến tình trạng thiếu hụt kinh phí xây dựng.
Xem thêm:
Cách xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu
Việc xây nhà ống hai tầng 200 triệu đồng tưởng như là điều không thể. Tuy nhiên, chỉ cần bạn đã tính toán và nắm vững các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng và có trong tay 200 triệu thì bạn vẫn có thể sở hữu được một ngôi nhà mơ ước.
200 triệu, đây là giá dự toán xây dựng phần gốc chưa bao gồm nội thất hoàn thiện và chưa bao gồm tiền mua đất.
Nếu bạn muốn xây nhà quản lý 2 tầng với số tiền 200 triệu thì cần chú ý những yếu tố sau:
Diện tích cho phép xây dựng vừa phải
Đặc điểm chung của mẫu nhà ống đẹp 200 triệu là diện tích nâng tầng khá hẹp so với chiều sâu công trình. Thông thường nhà ống chỉ có một mặt tiền, diện tích công năng 3m-4m, chiều sâu thường 10m-20m.
Xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu là kinh phí tương đối eo hẹp nếu bạn muốn có một mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp thì chúng tôi khuyên bạn không nên xây quá nhiều diện tích sẽ dẫn đến đội vật tư, nhân công, đội giá tiền thiết kế dẫn đến thiếu vốn đầu tư. Kinh phí xây dựng 200 triệu chỉ phù hợp với những gia đình có mảnh đất nhỏ.
Thiết kế nhà đơn giản
Chi phí đầu tư thấp chỉ nên chọn xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu. Thiết kế tối giản, đừng quá màu mè, đừng chọn những kiểu có nhiều đường nét, hoa văn, sẽ tốn nhiều thời gian và sự đầu tư. Với mức đầu tư 200 triệu thì mẫu nhà ống mái tôn đơn giản, thiết thực là sự lựa chọn tốt nhất.
Địa điểm xây dựng
Địa điểm xây dựng là một trong những yếu tố chính ảnh hưởng đến giá thành công trình. Bạn vẫn có thể xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu nhưng điều kiện là công trình của bạn phải gần đường, không sâu trong ngõ nhỏ. Vì nếu ở sâu thì tốn tiền vận chuyển vật liệu xây dựng và tập kết tại công trình.
Địa điểm xây dựng cũng có thể hiểu là vị trí của khu đất mà bạn định xây nhà. Nếu nền tốt và cứng thì bạn chỉ việc chống đỡ phần móng thay vì làm nền khi thi công kết cấu, có thể tiết kiệm được nhiều chi phí đầu tư.
Vật liệu xây dựng
Một trong những yếu tố tạo nên kết cấu của một ngôi nhà chính là chất lượng của vật liệu. Trên thị trường có nhiều chất liệu, nhiều nhãn hiệu, giá cả khác nhau. Thông thường để tiết kiệm chi phí xây dựng, người ta sẽ chọn loại vật liệu rẻ nhất. Tuy nhiên, dưới góc nhìn của các chuyên gia xây dựng, chúng tôi nhận thấy rằng đôi khi rẻ chưa chắc đã xấu và giá cao không hẳn là một điều tốt. Trong mô hình sử dụng 200 triệu xây nhà ống 2 tầng này, tốt hay xấu, bền hay không thì chúng ta muốn nhìn nhận ở góc độ lựa chọn vật liệu cho phù hợp.
Để tiết kiệm chi phí mẫu nhà ống chỉ 200 triệu khi làm móng không nên làm móng trôi (đổ bê tông toàn bộ diện tích sàn) mà chỉ làm móng. Đơn hoặc dựa trên băng.
Và nếu là móng đơn hoặc móng băng thì các vật liệu khác đi kèm cũng phải phù hợp. Khi lát tường không nên sử dụng gạch bê tông và các vật liệu nặng hơn, chỉ nên sử dụng gạch đỏ để xây tường 10 cm để giảm trọng lượng của nền và đảm bảo chất lượng sử dụng cho các công trình sau này.
Thời gian thi công
Vì kinh phí đầu tư thấp nên tôi luôn mong muốn đẩy nhanh tiến độ xây dựng và hoàn thiện nhà ống 2 tầng 200 triệu càng sớm càng tốt. Để dự án này đạt được đúng mục tiêu, bạn nên tiến hành xây nhà vào 3 tháng cuối năm hoặc 3 tháng đầu năm. Do thời tiết lúc này thích hợp thi công hơn, lượng mưa ít hơn, mát mẻ, có thể đẩy nhanh tiến độ thi công, tránh mưa gió thất thường kéo dài thời gian thi công dẫn đến chi phí phát triển tăng vọt.
Trên đây là những yếu tố ảnh hưởng đến việc xây nhà quản lý 200 triệu 2 tầng. Đây là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến việc xây thô nhà ống (không bao gồm nội thất). Ở thành thị hay nông thôn thì 200 triệu vẫn xây được nhà nhưng nếu ở thành phố thì bạn cần tính toán kỹ hơn, vì chi phí đầu tư ở thành phố luôn cao hơn nông thôn.
Bố trí phòng của phòng nhà ống 2 tầng hợp lý
Để giảm thiểu chi phí xây nhà thì việc tính toán diện tích các phòng của ngôi nhà cũng là điều bạn cần quan tâm. Cách bố trí phòng phải hợp lý, dễ sử dụng, diện tích vừa đủ để đảm bảo không gian sinh hoạt.
Phòng khách được coi như là mặt tiền của ngôi nhà. Đây luôn là căn phòng được trang trí đẹp nhất trong nhà. Thông thường, diện tích của một phòng khách tiêu chuẩn sẽ từ 14 đến 30 mét vuông. Phòng khách sẽ thông với hiên nhà, sảnh chính và cửa của ngôi nhà. Cửa ra vào chính thường rộng 1,2m, cao 2,2m.
Nội thất trong phòng khách cũng đơn giản, nhỏ gọn. Tông màu trắng xám đơn giản cũng sẽ giúp phòng khách của bạn rộng và thoáng hơn.
Phòng ăn + bếp: Giải pháp kết hợp bếp và phòng ăn sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phí. Diện tích của gian phòng này thường khoảng 12-15 mét vuông. Sự thoáng mát cũng là yếu tố cần thiết giúp việc nấu nướng bớt ngột ngạt và không để lại mùi thức ăn trong nhà.
Đối với phòng ngủ tùy theo số lượng thành viên trong gia đình mà bạn có thể xây dựng nhiều hay ít phòng ngủ. Diện tích phòng tiêu chuẩn được tính như sau: phòng ngủ đơn 6 mét vuông, phòng ngủ vợ chồng 12-18 mét vuông, phòng ngủ khách 10-12 mét vuông.
Theo nguyện vọng hoặc sở thích của gia chủ, có thể xây nhà riêng từng phòng ngủ hoặc nhà vệ sinh công cộng cho toàn bộ ngôi nhà. Diện tích của nhà vệ sinh thường từ 2 đến 9 mét vuông.
Chia sẻ mẫu nhà ống 2 tầng với 200 triệu
Nhận được những lời đề nghị chi tiết để xây một ngôi nhà ống hai tầng với 200 triệu. Sau đây chúng tôi sẽ lấy mẫu kiến trúc nhà ở nông thôn 200 triệu làm chuẩn, xin giới thiệu đến các bạn một số mẫu nhà 2 tầng đơn giản giá rẻ.
Dùng 200 triệu xây nhà ống 2 tầng, thiết kế đơn giản nhưng hiện đại. Các không gian của ngôi nhà được bố trí hợp lý, theo thứ tự: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ. Ngôi nhà ống 2 tầng có diện tích 40m2 đáp ứng được nhu cầu của người sử dụng. Ngôi nhà ống 2 tầng mang đến cho gia chủ một không gian sống thoải mái. Màu sắc của ngôi nhà được phối hợp hài hòa, ít những gam màu sặc sỡ hay họa tiết, mang đến cảm giác nhẹ nhàng cho gia chủ.
Với 200 triệu mẫu nhà ống 2 tầng có gác lửng, Tầng 1 là phòng khách và phòng ngủ rộng. Phía sau phòng ngủ là khu vực bếp và phòng tắm. Đây là một sự lựa chọn hoàn hảo cho một gia đình nhỏ. Việc sử dụng thêm một gác lửng cho ngôi nhà sẽ giúp cải thiện diện tích sử dụng của bạn. Có gác lửng làm phòng thờ, phòng ngủ cho khách rất hợp lý.
Mẫu nhà 2 tầng hiện đại 200 triệu được thiết kế đơn giản. Bên ngoài, tầng trệt được ốp đá trơn, không có hoa văn phức tạp. Khi quan sát, tôi vẫn thấy sang trọng nhưng không hề cũ. Ngoài ra, các đồ đạc được sắp xếp đảm bảo mọi nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.
Tầng 1 là phòng khách ở khu vực ngoài cùng, có thể nhìn thấy ngay khi vừa bước vào cửa. Đây là nơi quan trọng thể hiện bộ mặt của cả gia đình và cần được đầu tư kỹ lưỡng. Diện tích sử dụng của căn phòng này là 14m2, phòng khách liên thông với hiên, cửa và sảnh. Ngõ trước nhà rộng rãi, thiết kế rộng 1,2m, cao 2,2m. Do đó, nhà dù nhỏ cũng không sợ bị bí bách.
Phòng bếp và phòng ăn nằm ngay sau phòng khách. Thiết kế thông gió và sử dụng các ô cửa kính để lấy ánh sáng tự nhiên vào nhà. Và giúp căn bếp không bị ám mùi thức ăn sau khi nấu. Diện tích của khu sinh hoạt công cộng này khá lớn. Do đó, bạn có thể tổ chức những buổi họp mặt gia đình đầm ấm mà không cần đi chơi xa. Nhà vệ sinh công cộng được đặt ở cuối khu vực tòa nhà ở tầng một.
Xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu không còn khó nữa. Khi lựa chọn bên trong và bên ngoài phù hợp để giảm chi phí nhân công, điều quan trọng vẫn là bạn có thể tiết kiệm tiền nhất. Nếu bạn chưa tự tin thiết kế ngôi nhà mơ ước của mình, hãy để chúng tôi giúp bạn. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, kỹ thuật giàu kinh nghiệm, chúng tôi tự tin có thể mang đến sự hài lòng cao nhất cho công trình của bạn.
