Dịch vụ xây nhà trọn gói Hải Phòng ngày càng được người dân hoa phượng đỏ ưa chuộng sử dụng. Để gia chủ yên tâm hơn khi ký hợp đồng đối với bất cứ một đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại Hải Phòng. Nội Thất Đẹp Mới xin tổng hợp các câu hỏi liên quan đến xây nhà tại Hải Phòng để quý khách hàng có thể tham khảo.
Bên cạnh đó, Nội Thất Đẹp Mới cũng sẽ hướng dẫn cho quý gia chủ cách tính đơn giá m2 khi xây dựng. Nếu quý gia ch ủ không muốn khoán trọn gói, tự mua các vật tư, tự giám sát. Nhưng chúng tôi xin lưu ý là có đến 80% các gia chủ tự xây đều phát sinh đến các khoản chi phí lên đến 20% so đối với chi phí dự trù.
Xây nhà trọn gói Hải Phòng có cần thiết?
Như chúng tôi đã chia sẻ ở trên, quý gia chủ sẽ đội thêm các khoản chi phí xây nhà 20%, thậm chí lên tới 40% nếu gặp phải chủ thầu có những năng lực yếu kém.
Xây nhà trọn gói tại Hải Phòng là dịch vụ mà quý gia chủ khoán toàn bộ những công việc từ A-Z cho chủ thầu xây dựng như kế hoạch để mua vật tư, thiết bị, thi công, xin cấp phép xây dựng, các giấy tờ liên quan. Việc của quý gia chủ chỉ nên kế hoạch về kinh phí, đưa ra yêu cầu về phong cách thiết kế ngôi nhà và cuối cùng là đưa nhà vào sử dụng.
Việc khoán xây dựng trọn gọn dành cho chủ thầu còn giúp quý gia chủ fix được đơn giá thi công cố định, không bị tăng theo giá thị trường, thời gian. Ví dụ bạn có dự tính xây và nhận báo giá xây nhà trọn gói tại Hải Phòng vào năm 2022 (cuối năm 2021 là mùa xây dựng), thì qua năm 2023 vẫn giữ nguyên báo giá như vậy.
Xem Thêm: 799+ Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp, Hiện Đại & Tiện Nghi tại ĐÂY
Báo giá xây nhà trọn gói Hải Phòng mới nhất
Chi phí xây dựng trọn gói ở Hải Phòng thông thường đó sẽ là bao nhiêu? Đây là câu hỏi mà người dân ở Hải Phòng đang rất quan tâm khi xây dựng hệ thống nhà cửa. Đơn giá xây trọn gói tại Hải Phòng từ 5.000.000 vnd đến 8.000.000 vnd, trong đó bao gồm:
- Gói vật liệu trung bình từ 6.200.000 vnđ/m2 ( Áp dụng xây nhà dân dụng).
- Gói vật liệu khá từ 7.000.000 vnđ/m2 ( Áp dụng cho nhà dân dụng, nhà phố cơ bản không cầu kỳ).
- Gói vật liệu cao cấp từ 8.500.000 vnđ/m2 ( Áp dụng đối với xây biệt thự, nhà phố cao cấp, khu nghỉ dưỡng)
- Giá xây trọn gói phần thô từ 3.200.000 vnđ/m2 đến 3.800.000 vnđ/m2 tùy từng loại công trình thi công bao gồm như nhà dân dụng, nhà phố hay biệt thự.
- Giá nhân công xây dựng tại Hải Phòng từ 1.400.000 cho đến 1.600.000 vnđ/m2 xây dựng.
Lưu ý: Trên đây chỉ là mức giá cơ bản áp dụng dành cho thị trường Hải Phòng, giúp quý gia chủ có thể tham khảo. Chi phí xây dựng tại Hải Phòng còn phụ thuộc một số yếu tố khác như:
- Yêu cầu của gia chủ về kiến trúc, phong cách của ngôi nhà đơn giản hay là phức tạp. Ví dụ như nhà phố và biệt thự thì yêu cầu về vật tư, chi phí nhân công sẽ cao hơn.
- Diện tích nhà & vị trí thi công: Với nhà có diện tích nhỏ thì chắc chắn chi phí thi công dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hải Phòng sẽ cao hơn so với những căn nhà có diện tích lớn. Vị trí thi công càng trong ngõ sâu thì càng tốn thêm các khoản chi phí bởi việc vận chuyển nguyên vật liệu ra vào sẽ khó khăn hơn tương đối nhiều.
- Giá nhân công, giá vật liệu thị trường: Ở mỗi thời điểm khác nhau thì mức chi phí báo giá xây nhà trọn gói tại Hải Phòng cho vật tư, nhân công xây dựng sẽ khác nhau. Thông thường là tăng và hầu như không có giảm.
1. Cách tính đơn giá m2 khi xây dựng
Diện tích xây dựng nếu tính chuẩn đó là diện tích tính từ mép ngoài phủ bì ngôi nhà, bao gồm cả giếng trời và ban công. Ở các nơi khác nhau thì việc tính đơn giá m2 cũng khác nhau hoàn toàn.
- Ví dụ như ở miền nam diện tích xây dựng gồm tất cả diện tích móng ( hệ số từ 20-45%), phần mái che không đổ bê tông cũng tính đến hệ số 50%.
- Nhưng ngoài miền bắc trong đó có Hải Phòng thì chỉ tính mái tầng chứ không tính đến phần diện tích móng.
Có thể thấy chỉ với 2 cách tính xây nhà trọn gói ở Hải Phòng tương đối khác nhau, thì đơn giá, diện tích xây dựng cũng chênh lệch nhau rất là nhiều. Chính vì vậy Nội Thất Đẹp Mới dành cho bạn một lời khuyên cũng là chọn lựa một đơn vị thật uy tín để thi công.
Xem Thêm: 99+ Mẫu Nhà Khung Thép Đẹp Kèm Báo Giá Đầy Đủ Mới Nhất
Các hạng mục khi xây nhà trọn gói tại Hải Phòng
Xây dựng trọn gói gồm rất nhiều hạng mục cần phải được hoàn thiện. Dưới đây là bảng chi tiết các hạng mục khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói mà chắc chắn quý gia chủ cần nắm rõ.
1. Phần xây thô
Ở hạng mục xây thô, chủ thầu xây dựng sẽ thực hiện toàn bộ tất cả các việc cung cấp giá xây nhà trọn gói tại Hải Phòng đối với nguyên vật liệu, nhân công xây dựng theo đúng những gì đã ký trong hợp đồng với gia chủ. Các đầu mục thi công bao gồm:
- Làm sạch mặt bằng trước khi thi công.
- Tập kết nguyên vật liệu xây nhà trọn gói tại Hải Phòng và tiến hành ép cọc căn nhà.
- Đào đất để tiến hành làm cột móng, dầm, bể cấp cũng như thoát nước.
- Tiến hành đổ bê tông cột, móng dầm theo một bản vẽ thiết kế,
- Xây tường bao & phân chia công năng những phòng theo bản vẽ.
- San nền để sau lát nền cho toàn bộ cả ngôi nhà.
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện và Internet.
- Xử lý chống thấm cho mái và tường nhà.
- Vệ sinh lại toàn bộ hiện trường sau khi hoàn thiện được phần thô.
2. Giai đoạn hoàn thiện
Sau khi giai đoạn xây thô đã hoàn thiện. Chủ đầu tư sẽ kiểm tra lại một lần theo đã đúng theo đúng thiết kế hay chưa, có cần sửa chữa gì hay không. Nếu không lúc này sẽ chuyển qua giai đoạn thiết kế thi công nhà trọn gói Hải Phòng hoàn thiện được toàn bộ ngôi nhà.
- Tiến hành ốp lát nền, tường toàn bộ ngôi nhà.
- Lắp đặt các thiết bị như vệ sinh và hệ thống đèn chiếu sáng.
- Hoàn thiện toàn bộ hệ thống cửa ra vào trong nhà.
- Lợp mái và hoàn thiện nếu có.
- Tiến hành sơn bả ma tít trong cũng như cả ngoài nhà.
Đọc Thêm: 19+ Mẫu Nhà Tiền Chế Nhỏ Đẹp & Tiết Kiệm Chi Phí tại https://noithatdepmoi.com/nha-tien-che/
Quy trình xây nhà trọn gói Hải Phòng của Nội Thất Đẹp Mới
Để có một ngôi nhà với chất lượng cao, đúng tiến độ khi thi công. Nội Thất Đẹp Mới xin gửi bảng quy trình xây dựng trọn gói tại Hải Phòng bao gồm như sau:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và các yêu cầu của khách hàng về diện tích, chi phí và kiến trúc thiết kế ra sao.
Bước 2: Dựa vào những yêu cầu & mức ngân sách dành cho chủ đầu tư. Nội Thất Đẹp Mới sẽ tư vấn và đưa ra phương án với chi phí tốt nhất cho gia chủ, phù hợp đối với mức ngân sách đề ra.
Bước 3: Sau khi đã đi đến phương án cuối cùng, lúc này sẽ tiến hành ký hợp đồng và đặt cọc. Bước này, Nội Thất Đẹp Mới sẽ làm ững phương án thiết kế, kiến trúc và phong cách của ngôi nhà. Sau khi có bản vẽ mặt bằng tổng thể cả về công năng, phong cách thiết kế & hồ sơ kết cấu thì sẽ trình chủ đầu tư để xem xét.
Bước 4: Nếu không có gì điều chỉnh hoặc đã thống nhất được cá phương án. Nội Thất Đẹp Mới sẽ bắt tay vào thực hiện nghĩa vụ đã ký kết trong hợp đồng, cam kết đúng tiến độ và chất lượng. Nhiệm vụ của gia chủ đó là chuẩn bị đúng và đủ về tài chính theo từng giai đoạn.
Bước 5: Sau khi đã xây dựng và hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà. Đến bước nghiệm thu và thanh lý hợp đồng, chủ thầu phải cam kết cả về chất lượng và bảo hành cho chủ đầu tư theo đúng hợp đồng đã ký kết. Chủ đầu tư có nghĩa vụ thanh toán toàn bộ những số tiền đã ký trên hợp đồng.
Đọc Thêm: Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 50m2, 70m2, 80m2, 100m2 Chi Tiết Nhất
Lợi ích & rủi ro khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Hải Phòng
Việc lựa chọn dịch vụ xây dựng trọn gói tại Hải Phòng không chỉ đem lại vô cùng nhiều lợi ích cho gia chủ. Tuy nhiên nó cũng có nhiều rủi ro nếu như gia chủ không am hiểu hoặc tìm hiểu kỹ lưỡng.
1. Lợi ích
- Gia chủ tiết kiệm được công sức, thời gian, tiền bạc và cả sức khỏe.
- Nắm bắt được đúng giá thi công, không phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào.
- Đảm bảo đúng tiến độ, thời gian thi công đến từ nhà thầu xây dựng.
- Đảm bảo đúng kiểu dáng, phong cách thiết kế của riêng ngôi nhà.
- Phương thức thanh toán giá xây nhà trọn gói Hải Phòng một cách linh hoạt nhiều đợt, giúp gia chủ chủ động được nguồn tài chính.
2. Rủi ro
- Gia chủ cần thống nhất với chủ đầu tư về mức giá và cũng được thể hiện trong hợp đồng. Tránh trường hợp phát sinh thêm các khoản chi phí.
- Lựa chọn những nhà thầu có đủ năng lực về chuyên môn, giấy tờ pháp lý vô cùng rõ ràng.
- Lựa chọn đơn vị có đủ năng lực mỗi khi thi công, tránh trường hợp bị bán thầu sang đơn vị thứ 3.
Đọc Thêm: 10 công ty thiết kế nhà đẹp được nhiều người tin tưởng nhất tại ĐÂY
Tổng hợp những mẫu xây nhà trọn gói hải phòng bắt mắt & ấn tượng nhất 2022
Nhà phố luôn là một trong những mẫu nhà được rất nhiều gia chủ yêu thích, lựa chọn thiết kế vì vẻ đẹp và công năng tuyệt vời mà nó mang lại nhất là trong bối cảnh gia tăng dân số hiện nay thì mẫu nhà phố dường như là một giải pháp tuyệt vời hơn cả.
Mẫu thiết kế nhà phố mái chéo vô cùng độc đáo, không gian nhà được bài trí vô cùng khoa học và hợp lý giúp tối ưu hóa được không gian từ đó căn nhà có thêm được không gian sân trước hết sức tiện nghi và thoáng mát.
Mẫu nhà phố mái bằng được thiết kế với tone màu trắng ngà hết sức sang trọng và tao nhã. Những chất liệu như đá, gỗ được phối hợp hết sức hài hòa trong mẫu thiết kế này, cho đến cả những mẫu tiểu cảnh cây xanh được bài trí trên ban công cũng rất phù hợp với phong thủy.
Đọc Thêm: Cách tính chi phí xây nhà hữu hiệu nhất tại ĐÂY
Bên cạnh những mẫu xây dựng nhà phố thì những biệt thự sân vườn cũng là một sự lựa chọn được nhiều gia chủ lựa chọn. Những căn nhà vườn sở hữu một vẻ đẹp rất riêng mà không phong cách nào có được. Đặc trưng bởi những thiết kế nhẹ nhàng tươi mát có thể xen lẫn một chút hiện đại , phá cách hay mộc mạc hoài niệm dựa vào gu thẩm mỹ của gia chủ.
Điểm nổi bật dễ nhận thấy của những mẫu nhà vườn đó chính là được bài trí những mẫu tiểu cảnh cây xanh một cách dày đặc kết hợp với hệ thống hồ nước, thác nước. Những mẫu nhà vườn thường có xu hướng thiết kế không gian bán mở giúp đảm bảo cho người dùng một trải nghiệm cần có của một ngôi nhà hiện đại đồng thời vừa cân bằng được môi trường thiên nhiên trong không gian sinh hoạt.
Và cuối cùng trong bài viết này đó chính là những mẫu nhà biệt thự, những mẫu nhà biệt thự với thiết kế to, lớn từ đó có thể phô trương được hết vể đẹp về thiết kế ngoại thất cũng như nội thất của căn nhà. Những mẫu biệt thự hiện nay thường được phân chia làm 2 kiểu thiết kế chính đó là những mẫu biệt thự hiện đại và những mẫu biệt thự cổ điển. Mỗi phong cách thiết kế lại có những nét đẹp riêng, phụ thuộc vào gu thẩm mỹ của gia chủ sẽ đưa ra một lối thiết kế phù hợp nhất với bản thân.
Mẫu thiết kế biệt thự dưới đây với phong cách tân cổ điển, đã cân bằng được rất tốt 2 yếu tố cổ điển và hiện đại rất tốt. Từ đó đưa ra được một mẫu thiết kế vô cùng bắt mắt, với những họa tiết cổ điển giúp cho ngoại thất căn nhà trở nên vô cùng bề thế và những nét hiện đại là những điểm sẽ giúp tăng trải nghiệm người dùng.
Đọc Thêm: Cải Tạo Sửa Nhà Trọn Gói Tại Hà Nội Chất Lượng – Giá Rẻ
Nội Thất Đẹp Mới – Đơn vị thiết kế xây dựng nhà trọn gói Hải Phòng
Với những thông tin trên, Nội Thất Đẹp Mới hy vọng rằng quý gia chủ đã biết thêm nhiều thông tin về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hải Phòng. Lựa chọn được những đơn vị uy tín để có thể thực hiện xây dựng.
Nội Thất Đẹp Mới là đơn vị uy tín cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói Hải Phòng. Được thành lập từ năm 2015, đến nay chúng tôi đã thi công đến hàng trăm công trình lớn nhỏ trên toàn quốc. Nhận được sự tin yêu từ quý gia chủ cũng như quý đối tác.
Chúng tôi luôn cam kết về tiến độ thi công và chất lượng xây nhà trọn gói Hải Phòng. Chúng tôi đủ năng lực để thực hiện, không bán thầu cho đơn vị khác. Quý gia chủ tại thành phố Hải Phòng có nhu cầu xây nhà trọn gói, hãy liên hệ ngay đối với Nội Thất Đẹp Mới để được tư vấn hỗ trợ và báo giá tốt nhất nhé.
