Mẫu biệt thự 3 tầng đang được rất nhiều gia chủ quan tâm và săn đón. Với những ưu điểm vượt trội của ngôi biệt thự 3 tầng khiến nhiều người siêu lòng và tin tưởng khi sở hữu ngôi biệt thự này. Nếu bạn có ý định xây nhà hãy tham khảo bài viết này về tiêu chuẩn, ưu điểm nổi bật và những mẫu biệt thự đẹp tiêu biểu nhất khi xây biệt thự 3 tầng.
Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp
Biệt thự 3 tầng là một công trình cao cấp với nhiều gian kết hợp thành một. Đi cùng với biệt thự là sân vườn, tiểu cảnh và trung tâm vui chơi giải trí ngoài trời. Đây không chỉ là nơi nghỉ dưỡng của gia đình mà còn là nơi thể hiện địa vị của mỗi chủ nhân. Vì vậy, yêu cầu cao là đảm bảo sự hài hòa giữa trong nhà – ngoài trời và sân vườn. Sau đây là những tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 3 tầng mà bất kỳ chủ đầu tư nào cũng phải nắm được.
1. Tiêu chuẩn không gian chung
Đầu tiên là tiêu chuẩn về không gian sinh hoạt công cộng, là nơi gắn kết các thành viên. Không gian này bao gồm sảnh, phòng khách, bếp, cầu thang và nhà vệ sinh công cộng.
- Khu vực sảnh đón: Sảnh lễ tân là không gian không thể thiếu trong ngôi biệt thự 3 tầng. Khu vực này là nơi lý tưởng để gia chủ tiếp khách và là điểm nhấn của căn biệt thự. Vì vậy, chúng tôi đề cao sự sang trọng và đảm bảo độ thông thoáng nhất định, thiết kế sảnh ấn tượng sẽ để lại ấn tượng khó phai trong lòng du khách.
- Phòng đón tiếp khách: Phía sau tiền sảnh là khu vực phòng khách, nơi được coi là “linh hồn” của mỗi căn biệt thự. Thiết kế của phòng khách nên rộng rãi. Đặc biệt phòng khách nên có hướng nhìn ra vườn và phong cảnh đẹp.
- Phòng bếp: Khu vực bếp thường được thiết kế lùi vào trong để đảm bảo tính thẩm mỹ cho tổng thể. Theo tiêu chuẩn thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng phòng bếp cần phải thông thoáng. Điều này giúp cho quá trình nấu nướng được diễn ra trong sự thoải mái và thích thú hơn. Không gian bếp có thể được thiết kế thành hình chữ U, chữ L,… tùy theo diện tích.
- Cầu thang trong biệt thự: Cầu thang nên đặt ở vị trí trung tâm để hỗ trợ việc di chuyển lên không gian thuận tiện nhất.
- Phòng vệ sinh chung: Diện tích nhà vệ sinh công cộng trong biệt thự 3 tầng hiện đại không cần quá lớn. Nên thiết kế ở vị trí liên hoàn giữa các phòng vừa tiện sử dụng vừa tối ưu được diện tích.
Xem Thêm: 299+ mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn 1 2 3 tầng đẹp, độc đáo TẠI ĐÂY
2. Tiêu chuẩn về không gian riêng
Khu vực này bao gồm phòng ngủ chính và phòng ngủ thông thường. Ngoài ra, một số gia đình còn thiết kế thêm phòng ngủ nhỏ cho khách hoặc người giúp việc.
Phòng ngủ chính thường do hai vợ chồng làm chủ. Thiết kế của căn phòng này khá rộng được tích hợp các tiện ích công cộng như phòng thay đồ, phòng vệ sinh. Phòng ngủ thường dành cho trẻ em, không quá lớn. Tuy nhiên, vị trí đặt giường và bàn học phải thoải mái.
Nhiều gia đình có xu hướng thiết kế thêm phòng ngủ cho khách hoặc người giúp việc. Những phòng ngủ dự phòng này thường có diện tích nhỏ đáp ứng được nhu cầu sử dụng.
- Tiêu chuẩn về sân vườn: Sân vườn là yếu tố không thể thiếu trong mẫu biệt thự. Thiết kế không gian sân vườn cần cân đối với biệt thự. Đặc biệt có khu vực trồng cây xanh và có thể bố trí các mô hình thu nhỏ, bể bơi, chòi nghỉ ngơi….
- Tiêu chuẩn về phong thủy nhà ở: Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 3 tầng tiếp theo là phong thủy. Hướng nhà, hướng cửa, bố trí các phòng chức năng theo mệnh của gia chủ. Điều này sẽ mang lại nhiều lợi ích cho gia đình.
Xem Thêm: 99+ mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển đẹp, xu hướng Tại https://noithatdepmoi.com/biet-thu-tan-co-dien/
Top những mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại, đẹp mê ly
1. Mẫu biệt thự 3 tầng mái kiểu bằng
Mẫu biệt thự mái bằng 3 tầng là sự lựa chọn tốt nhất cho những ngôi biệt thự ở thành thị. Ưu điểm nổi bật của mẫu biệt thự mái bằng này đến từ sự khỏe khoắn và tươi trẻ mà ngôi biệt thự mang lại. Thiết kế bề ngoài nhẹ nhàng, súc tích với hệ thống lan can kính cường lực cao cấp làm điểm nhấn, xung quanh lan can được đặt nhiều chậu cây giúp không khí trong nhà luôn thoáng mát nhất.
2. Mẫu biệt thự 3 tầng hình chữ L
Chế độ thiết kế nhà này sử dụng gam màu chủ đạo là trắng và nâu tạo nên một không gian khá trang nhã và thanh lịch. Hai sắc thái này cũng rất hiện đại và hiếm khi lỗi thời. Chính việc sử dụng màu trơn, không màu đã mang đến sự sang trọng và tinh tế cho tổng thể ngoại thất công trình.
3. Mẫu thiết kế biệt thự đẹp 3 tầng kiểu mái Nhật
Thời gian gần đây, những mẫu biệt thự kiểu mái Nhật hiện đại hay tân cổ điển cũng gây được nhiều sự chú ý bởi vẻ đẹp tinh tế, trang nhã và sang trọng. Căn biệt thự được thiết kế theo phong cách hiện đại, tận dụng tối đa cửa kính để đưa ánh sáng tự nhiên vào nhà. Khu vực ban công được tận dụng tối đa để trồng cây cảnh làm không gian ngắm cảnh cho gia chủ.
Tham Khảo: Top 549 Mẫu Nhà Biệt Thự 2 Tầng Sang Trọng, Đẳng Cấp Nhất
4. Biệt thự 3 tầng có tầng hầm
Để tiết kiệm diện tích, bạn nên tham khảo mẫu biệt thự 3 tầng có tầng hầm. Theo thiết kế này, bạn hoàn toàn có thể sử dụng tầng hầm vừa làm gara vừa làm kho chứa đồ giúp căn biệt thự của bạn luôn gọn gàng. Tối ưu hóa diện tích bề mặt của ngôi nhà của bạn. Ngôi biệt thự được thiết kế với tông màu sáng với phần mái màu xanh lá cây nhẹ nhàng. Các hoa văn được thiết kế kỹ lưỡng, chi tiết chủ yếu tập trung ở cột trụ, cổng, ban công tạo nên điểm nhấn và ấn tượng cho ngôi nhà.
5. Biệt thự 3 tầng có bể bơi
Ở mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại này, người ta không chỉ rung động bởi vẻ đẹp của ngoại thất, nội thất mà còn cộng hưởng với bể bơi trong xanh được thiết kế ở sân vườn xung quanh. Vào mùa hè nắng nóng, bạn có thể bơi lội sảng khoái tại bể bơi gia đình. Bể bơi sẽ trở thành điểm nhấn cho ngôi biệt thự 3 tầng thêm sáng bóng, độc đáo và được kỳ vọng là nơi cả gia đình có những khoảng thời gian chất lượng bên nhau.
6. Biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền
Lựa chọn biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền sẽ là một lựa chọn vô cùng hoàn hảo. Sử dụng mẫu thiết kế nhà đẹp này sẽ tạo nên một không gian sống tao nhã, đón đầu xu hướng xây dựng biệt thự hiện nay. Ngôi biệt thự 3 tầng này toát lên vẻ đẹp trang nhã và thanh lịch.
7. Biệt thự 3 tầng có gara
Trong điều kiện bình thường gia chủ của biệt thự hiện đại 3 tầng thường có tiềm lực kinh tế lớn nên khi thiết kế biệt thự này chúng tôi không quên có gara để xe cho gia chủ bên cạnh thiết kế sân vườn tươi mát. Hoặc khi bạn bè, người thân đến chơi sẽ có chỗ để xe sạch sẽ tránh mưa nắng. Thiết kế sân vườn có gara ô tô luôn là sự lựa chọn của nhiều chủ đầu tư trên cả nước.
Tham Khảo: 29+ mẫu biệt thự mini đẹp được ưa chuộng nhất hiện nay
Cách tính chi phí biệt thự 3 tầng
Đây là câu hỏi được nhiều khách hàng quan tâm vì nó liên quan trực tiếp đến tình hình tài chính của chủ đầu tư. Chi phí thiết kế biệt thự 3 tầng sẽ phụ thuộc vào phong cách thiết kế được lựa chọn, diện tích xây dựng là bao nhiêu, vật liệu xây dựng là gì, sử dụng vật liệu gì? Bảng kê này rất quan trọng và là cơ sở để tính giá xây dựng biệt thự 3 tầng chính xác nhất. Tất cả những chi phí này sẽ được kiến trúc sư thiết kế tư vấn sau khi nhận được yêu cầu thiết kế biệt thự của bạn.
Tuy nhiên, công thức tính chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng hiện nay là:
Kinh phí đầu tư = tổng diện tích × đơn giá xây dựng
Tổng diện tích xây dựng = diện tích nền + diện tích sàn (nhân càng nhiều tầng càng tốt) + diện tích mái.
Diện tích móng = 50% diện tích công trình (có thể lớn hơn hoặc nhỏ hơn tỷ lệ trên tùy thuộc vào từng loại cơ sở hạ tầng)
Diện tích phần mái của ngôi nhà được tính cụ thể như sau:
Mái tôn = 30% diện tích nhà
Mái bằng hệ khung kèo thép = 50% diện tích nhà
Mái thái đổ bê tông cốt thép = 70% diện tích xây dựng
Nếu tính riêng diện tích kho, hầm thì tùy theo tính toán của từng đơn vị thi công và thỏa thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu.
Lưu ý: Đây chỉ là giá tham khảo và có thể tăng giảm theo thời gian. Nhưng theo kinh nghiệm của chúng tôi, nếu bạn có dự định xây nhà thì càng làm sớm thì chi phí càng giảm, vì vật liệu xây dựng có xu hướng tăng trong những năm gần đây.
Đọc Thêm: Top 20 Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Cổ Điển Châu Âu Sang Trọng, Đẳng Cấp
Lưu ý lựa chọn đơn vị thiết kế thi công biệt thự 3 tầng
Sau khi chọn được đơn vị thiết kế và thi công uy tín thì tiến hành ký kết hợp đồng. Để tránh những rắc rối trong tương lai, cả hai bên cần lưu ý những điều sau:
- Hợp đồng thiết kế biệt thự 3 tầng phải dựa trên những thông tin trong phương án mà hai bên đã thống nhất.
- Khi hai bên ký hợp đồng nên đọc kỹ các hạng mục hợp tác để tránh sai sót, ảnh hưởng đến quyền lợi.
- Chủ đầu tư nên kiểm tra phương án thiết kế sơ bộ có phù hợp với bản vẽ hay không để xin phép? Sau đó ký xác nhận
- Hợp đồng thiết kế được lập thành bản, mỗi bên giữ một bản và đóng dấu xác nhận.
- Hợp đồng được chia thành 3 đợt thanh toán, tương ứng với 3 đợt thiết kế. Sau khi hợp đồng được ký kết, chủ đầu tư sẽ thanh toán trước cho công ty thiết kế phí thiết kế đợt 1.
- Để đảm bảo quyền lợi của khách hàng, bạn nên ký vào từng trang của hợp đồng
Đọc Thêm: 89 Mẫu Biệt Thự 4 Tầng Hiện Đại, Đẳng Cấp & Sang Trọng Nhất TẠI ĐÂY
Kết luận
Với chia sẻ chung của Nội Thất Đẹp Mới chúng tôi, hy vọng bạn sẽ có thêm kinh nghiệm và sự lựa chọn để biến ước mơ biệt thự 3 tầng của mình thành hiện thực trong thời gian sớm nhất. Nếu bạn đang có ý định thiết kế biệt thự 3 tầng mà còn chưa chọn được cho mình một đơn vị thiết kế nội thất uy tín, hãy liên hệ ngay tới hotline của Nội Thất Đẹp Mới để sớm nhận được tư vấn, hỗ trợ cũng như báo giá thiết kế nội thất phù hợp nhất với không gian của bạn. Chúc bạn sớm có được cho mình căn nhà mơ ước.
