Trước khi xây nhà, chi phí xây nhà 2 tầng 40m2 luôn được xem là yếu tố được hầu hết mọi gia chủ quan tâm nhất. Việc tính toán chi phí một cách kỹ lưỡng trước khi bắt đầu xây dựng sẽ giúp gia chủ dự trù được kinh phí cần bỏ, hạn chế được các vấn đề phát sinh chi phí và có kế hoạch xây dựng tốt nhất. Vậy chi phí xây nhà 2 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền ? Yếu tố nào có thể ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói hiện nay? Bài viết sau đây chắc chắn sẽ giúp bạn giải đáp tất cả những thông tin trên.
Xây nhà 40m2 hết bao nhiêu tiền?
Nhà có diện tích 40m2 không phải quá lớn nhưng chắc chắn nếu biết cách thiết kế khoa học, phù hợp sẽ giúp không gian sống có thể được đảm bảo cả về diện tích lẫn công năng. Ngoài thiết kế, gia chủ cũng cần quan tâm cả về một số các khoản chi phí xây dựng. Yếu tố này vô cùng quan trọng, ảnh hưởng nhiều đến việc thiết kế và chất lượng công trình. Sau đây chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn cách dễ dàng tính toán đến chi phí xây nhà 40m2 và dự trù các khoản chi phí khác.
1. Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 40m2
Với nhà diện tích 40m2 xây 2 tầng thì chắc chắn phần diện tích từng khu vực sẽ tính như sau:
- Móng = 50% x 40m2 = 20m2
- Tầng 1 + tầng 2 = 40m2 x2 = 80m2
- Mái ngói = 50% x 40m2 = 20m2
Như vậy, tổng diện tích cần được thi công sẽ là 120m2.
2. Đơn giá xây dựng nhà dựa trên m2
Hiện nay, chi phí xây nhà 2 tầng 40m2 có phần thô và công nhận hoàn thiện sẽ giao động trong khoảng 3.2 cho đến 3.5 triệu đồng/m2.
Với gia chủ chọn thi công trọn gói, giá xây dựng hoàn toàn sẽ dựa trên chất lượng vật liệu, cụ thể:
- Vật tư trung bình giá: 5.000.000 đồng/m2
- Vật tư khá giá: 5.500.000 đồng/m2
- Vật tư tốt giá: 6.000.000 đồng/m2
Như vậy, để xây nhà diện tích 40m2 2 tầng thì các khoản chi phí sẽ giao động trong khoảng 384 triệu – 720 triệu đồng. Gia chủ có thể dựa trên mức phí tham khảo này hoàn toàn để tính toán chi phí sao cho phù hợp nhất.
Xem Thêm: Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 50m2, 70m2, 80m2, 100m2 Chi Tiết Nhất
Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà
Chi phí là yếu tố vô cùng quan trọng cần tính toán sao cho thật kỹ lưỡng trước khi xây nhà. Tuy nhiên, có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến các khoản chi phí xây nhà, phải kể đến như:
1. Diện tích công trình
Diện tích là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp cũng như quyết định đến vấn đề chi phí xây dựng nhà. Nếu nhà có diện tích nhỏ thì thời gian xây dựng chắc chắn sẽ ngắn, chi phí cho nguyên vật liệu, nhân công cũng ít hơn dẫn đến các khoản chi phí xây dựng cũng thấp hơn. Ngược lại, nhà có diện tích lớn thì những chi phí trên cũng có thể sẽ tăng lên nhiều. Như vậy, diện tích nhà sẽ tỷ lệ thuận với chi phí xây dựng. Điều này có nghĩa chính là diện tích càng lớn thì gia chủ càng phải đầu tư thêm nhiều tiền mặt hơn.
2. Phong cách thiết kế
Phong cách thiết kế cũng sẽ ảnh hưởng nhiều đến các khoản chi phí xây dựng nhà. Một căn nhà theo lối thiết kế cầu kỳ và độ khó cao thì chắc chắn chi phí thi công cũng cao hơn. Trong khi đó nếu bạn theo thiết kế hiện đại và đơn giản, không có nhiều chi tiết cầu kỳ thì giá xây dựng cũng có thể sẽ thấp hơn. Do đó, tùy theo sở thích và kinh phí xây nhà 2 tầng 40m2 bạn có thể chi trả mà lựa chọn được một phong cách thiết kế phù hợp nhất.
Xem Thêm: 49+ Mẫu Nhà Vuông 2 Tầng Đẹp, Đơn Giản & Tiết Kiệm Chi Phí TẠI ĐÂY
3. Địa điểm thi công
Tùy từng vị trí xây dựng cụ thể mà chi phí xây dựng sẽ có được một sự chênh lệch. Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến những chi phí xây dựng nhà. Nếu ngôi nhà nằm ở nơi có nền đất yếu sẽ ảnh hưởng đến việc xử lý móng, khả năng có thể chịu lực của ngôi nhà nên cần có phương án được khắc phục riêng.
Ngoài ra, khí hậu khác biệt của từng địa phương cũng như làm chi phí xây dựng có sự khác biệt. Bên cạnh đó, mỗi vùng miền sẽ có một mức giá nhân công, vật liệu xây dựng riêng. Chính những yếu tố trên gây ảnh hưởng tương đối lớn đến các chi phí xây nhà của bạn.
4. Chất lượng của nguyên vật liệu
Hiện nay có rất nhiều chủng loại vật tư xây dựng tương đối khác nhau, đủ loại mức giá và chất lượng. Gia chủ cần nghiên cứu cũng như tính toán thật kỹ để đảm bảo mua được nguyên vật liệu phù hợp đối với công trình, vừa có mức giá sao cho hợp lý nhất lại có thể đảm bảo chất lượng.
5. Thời gian thi công
Thông thường, mùa khô sẽ được chọn đó chính là thời điểm thi công thuận lợi cho mọi công trình. Tuy nhiên, do nhu cầu tăng cao vì vậy giá nguyên vật liệu thời điểm này cũng sẽ tăng lên. Còn khi mùa mưa đến thì ít những công trình được thực hiện hơn, nhu cầu mua nguyên vật liệu xây dựng giảm nên giá thành cũng có thể giảm theo.
Bên cạnh đó, công trình là sản phẩm chịu nhiều tác động đến từ thời tiết nên nếu thời tiết không thuận lợi sẽ không tốt cho công trình. Điều này khiến thời gian cũng như chi phí xây dựng của giá xây nhà 2 tầng 40m2 hoàn toàn có thể tăng lên, mất nhiều nhân công hơn, dễ có chi phí phát sinh. Chính vì thế, cần đảm bảo chọn thời gian thi công một cách thích hợp để quá trình xây dựng diễn ra sao cho thuận lợi, tiết kiệm và hiệu quả nhất.
Tham Khảo: Báo Giá Xây Dựng Phần Thô Chi Tiết Mới Nhất tại https://noithatdepmoi.com/gia-xay-dung-phan-tho/
Tham khảo một số mẫu nhà 40m2 đẹp, tiết kiệm chi phí
Dưới đây là một số mẫu nhà 40m2 đẹp, tiết kiệm chi phí mà có lẽ bạn có thể tham khảo:
Mẫu nhà phố 2 tầng với thiết kế vô cùng hiện đại và sang trọng luôn là sự lựa chọn số 1 của nhiều gia chủ khi lựa chọn hướng thiết kế này. Mẫu thiết kế rất hài hòa giữa những vật liệu như nhôm, kính, gỗ tạo nên một outfit rất sang trọng, tao nhã cho ngôi nhà.
Thiết kế đường cong kết hợp cùng các loại vật liệu giúp cho toàn bộ căn nhà thêm phần độc đáo, ấn tượng. Nếu bạn là người thích vẻ đẹp đương đại thì chắc chắn không nên bỏ qua mẫu nhà này.
Tham Khảo: [Báo Giá] Thiết Kế, Xây Nhà Phố Trọn Gói Uy Tín, Chuyên Nghiệp
Mẫu nhà dưới được thiết kế với rất nhiều họa tiết hiện đại như lan can, tấm che nắng, giàn cây kết hợp với việc bố trí cửa kính khéo léo. Tất cả tạo nên một outfit hết sức bắt mắt, ấn tượng.
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng với tầng trệt được bố trí trở thành gara để xe vô cùng tiện lợi. Ngoại thất ngôi nhà được gia chủ bài trí cây xanh hết sức khéo léo giúp tô điểm không gian ngoại thất, đồng thời cũng giúp cho không gian sinh hoạt trở nên thoáng mát, trong lành hơn. 
Đọc Thêm: Chi Phí Xây Nhà Ống Và Những Mẫu Nhà Ống Đẹp, Ấn Tượng Nhất
Nội Thất Đẹp Mới – Công ty thiết kế, xây nhà 40m2 chuyên nghiệp tại Hà Nội
Nội Thất Đẹp Mới chúng tôi tự hào là một trong những công ty thiết kế nhà đẹp đi đầu trong thiết kế, xây nhà 40m2 chuyên nghiệp và uy tín cao tại địa bàn Hà Nội cũng như các tỉnh thành lân cận khác. Với phương châm luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, những KTS giỏi nhất của chúng tôi sẽ đưa ra những phương án, giải pháp và báo giá xây nhà trọn gói Hà Nội tối ưu và phù hợp nhất cho ngôi nhà của bạn với chi phí xây dựng nhà 2 tầng 40m2 tiết kiệm.
Để có thế sớm thực hiện hóa được mẫu nhà 40m2 đẹp, bắt mắt & sang trọng các bạn có thể liên hệ với Nội Thất Đẹp Mới thông qua:
- Địa chỉ: Thái Hà, Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội
- Điện thoại: 0862.666.288
- Email: noithatdepmoi.social@gmail.com
- Website: https://www.noithatdepmoi.com/
Có thể thấy, có rất nhiều yếu tố khác nhau ảnh hưởng nhiều đến chi phí xây nhà. Do đó, trước khi xây dựng gia chủ cần tính toán cũng như là tìm hiểu thật kỹ để đảm bảo hiệu quả công trình và tiết kiệm chi phí nhất. Hy vọng đối với những thông tin trên sẽ giúp bạn có thể trả lời được câu hỏi chi phí xây nhà 2 tầng 40m2 hết bảo nhiêu. Nếu như bạn còn thắc mắc gì hãy liên hệ ngay chúng tôi để được tư vấn và báo giá thiết kế nội thất với giá tốt nhất nhé.
