Xây nhà trọn gói Quảng Ngãi hiện đang là dịch vụ được rất nhiều các gia chủ quan tâm. Xây nhà là việc làm quan trọng của cả một đời người. Ngôi nhà là nơi gắn kết các thành viên trong gia đình vì vậy lựa chọn đơn vị nhà thầu nào cung cấp các dịch vụ xây nhà trọn gói giá chi phí thi công nhà trọn gói Quảng Ngãi mới nhất trong năm 2022 được rất nhiều người quan tâm, tìm kiếm được câu trả lời. Nếu bạn cũng đang có ý định xây nhà trong năm 2022 thì đừng bỏ qua bài viết ở dưới đây nhé.
Thế nào là xây nhà trọn gói
Xây nhà trọn gói hay còn gọi là chìa khóa để trao tay. Đây là hình thức xây dựng công trình khép kín mà chủ thầu chịu mọi trách nhiệm về tất cả các công đoạn, hạng mục công trình từ khảo sát, thiết kế, thi công đến hoàn thiện. Loại hình này đang vô cùng phổ biến và trở thành trào lưu hiện nay bởi nói giúp chủ đầu tư tiết kiệm được khá nhiều thời gian và công sức. Chỉ cần giao mọi việc cho đơn vị thầu rất uy tín, việc còn lại của chủ đầu tư là nhận chìa khóa sau khi căn nhà đã có thể hoàn thành.
Xem Thêm: Bí quyết xây nhà cấp 4 giá 70 triệu đầy đủ tiện nghi tại ĐÂY
Trước khi xây nhà trọn gói cần chuẩn bị những gì?
Một trong những câu hỏi, thắc mắc của tất cả quý khách hàng khi tìm đến sự tư vấn của chúng tôi trước khi quyết định lựa chọn xây nhà trọn gói đó chính là “Cần chuẩn bị những gì trước khi xây nhà?”
1. Các bước chuẩn bị xây nhà trọn gói
Bước 1: Tìm hiểu các vấn đề liên quan đến hệ thống pháp luật xây dựng trong đó có hồ sơ xin giấy phép xây dựng
Hầu hết các nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm về hạng mục này, nhưng chủ đầu tư cũng nên tìm hiểu kỹ và biết về quy trình để có thể đề phòng những tình huống phát sinh.
Bước 2: Tìm nhà thầu uy tín
Có nhiều cách để tìm được nhà thầu xây dựng uy tín như thông qua sự giới thiệu của bạn bè, người thân; qua google để tìm kiếm thông tin về tất cả những nhà thầu uy tín cùng với bản báo giá chi tiết, cạnh tranh. Làm thế nào để biết nhà thầu ấy có thật sự uy tín hay không?
- Dựa vào độ phủ sóng của tên nhà thầu đó. Nếu là nhà thầu uy tín chắc chắn tên tuổi, thương hiệu phải được rất nhiều người biết đến, nhắc đến là ai cũng nói được ra. Có những công trình xây dựng gây được tiếng vang, nhận được nhiều những review tích cực từ phía đối tác.
- Dựa vào tính chuyên nghiệp ở trong quá trình làm việc: Một nhà thầu được xem là uy tín, đáng tin cậy khi họ có đội ngũ công nhân xây dựng rất đông đảo, được chia làm các đội nhỏ, thi công các hạng mục khác nhau. Tuy nhiên họ vẫn làm việc trên tinh thần một cách thống nhất, theo mục tiêu chung. Nhà thầu cần sở hữu được đội ngũ kiến trúc sư lành nghề, giàu trí sáng tạo, am hiểu tâm lý khách hàng. Đội ngũ kỹ sư công trình gàu kinh nghiệm, nhanh nhạy ở trong việc xử lý các tình huống phát sinh. Đội ngũ kỹ sư nghiệm thu công trình có khả năng trả lời, lý giải ngắn gọn các tình huống, các vấn đề mà mỗi khi nghiệm thu được chủ đầu tư đặt ra.
- Dựa vào sự ứng dụng khoa học kỹ thuật vào các lĩnh vực xây dựng: Một nhà thầu có uy tín, chuyên nghiệp là khi biết được sự ứng dụng tiến bộ khoa học kĩ thuật vào quá trình xây dựng giúp giảm bớt năng suất lao động, tăng chất lượng cho toàn bộ công trình.
- Dựa vào giá cả cạnh tranh. Không một nhà thầu mào đi làm mà không hề có công, chỉ là họ lãi ít hay nhiều mà thôi. Nếu biết cân đối thì chắc chắn họ sẽ mang đến dành cho khách hàng mức giá ưu đãi nhưng vẫn đảm bảo chất lượng mà chính bản thân nhà thầu cũng có lãi.
- Dựa vào phương thức bảo hành cho toàn bộ công trình. Bảo hành là một trong những yếu tố tạo nên tên tuổi dành cho nhà thầu. Nó cùng góp phần quyết định sự tồn tại của nhà thầu trên bản đồ của các nhà thầu xây dựng uy tín.
Bước 3: Xác định, lên ý tưởng kiến trúc dành cho ngôi nhà, công năng sử dụng của nó
- Trước khi làm việc với kiến trúc sư cũng như nhà thầu bạn nên xác định phong cách kiến trúc cho ngôi nhà tương lai của mình. Bạn muốn sống trong ngôi nhà cùng với kiến trúc cổ điển, truyền thống hoặc bạn thuộc tuýp người hiện đại, phá cách?
- Xác định xem mục đích để bạn xây nhà để làm gì? Bạn xây nhà để ở hay để kinh doanh buôn bán, hoặc kết hợp với cả hai mục đích trên. Khi xác định được mục đích xây nhà bạn sẽ biết mình cần bao nhiêu phòng, bao nhiêu tầng, diện tích dành cho từng phòng là bao nhiêu, diện tích cho toàn bộ không gian sinh hoạt chung là bao nhiêu, phần gara rộng hay hẹp?
- Xác định số người sống ở trong nhà đó? Tương lai nhà bạn có tăng thêm thành viên hay không? Có cần phải thêm phòng hoặc không…
Bước 4: Làm việc với nhà thầu, kiến trúc sư
- Sau khi đã xác định được phong cách chung của toàn bộ ngôi nhà, xác định được mục đích xây nhà, bạn hãy liên lạc với nhà thầu cùng với đội ngũ kiến trúc sư để nói lên ý tưởng của mình. Trao đổi với họ thật cặn kẽ, tỉ mỉ về gu thẩm mỹ cũng như công năng của ngôi nhà. Tham khảo ý kiến của kiến trúc sư về vấn đề phong thủy của ngôi nhà, cách bố trí tất cả các căn phòng, bố trí hướng bếp, hướng của theo tuổi và mệnh của các gia chủ.
Bước 5: Dự trù về tài chính để xây nhà
- Vừa muốn một ngôi nhà vô cùng khang trang, đẹp hợp với ý tưởng của mình nhưng lại vừa muốn chi phí xây nhà thật tiết kiệm thì quả thực đó chính là một điều rất khó bởi đồng tiền luôn đi liền với chất lượng. Sự eo hẹp của tài chính cũng là một trong những nguyên nhân lớn nhất dẫn đến bạn không thể được sở hữu ngôi nhà như trong mơ. Vì vậy, trước khi có ý định xây nhà, bạn nên dự trù một khoản tiền đủ lớn để dành cho công việc xây nhà diễn ra thuận lợi, không bị chậm tiến độ bởi vì thiếu kinh phí, không hề gây ảnh hưởng đến nguồn tiền hiện tại của gia đình.
Xem Thêm: Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu đẹp cần chuẩn bị gì? tại https://noithatdepmoi.com/xay-nha-cap-4-khoang-150-trieu/
Tổng hợp những mẫu thiết kế xây nhà trọn gói bắt mắt, ấn tượng nhất 2022
Những mẫu nhà cấp 4 chưa bao giờ là lỗi thời khi lựa chọn dịch vụ thiết kế, xây nhà trọn gói Quảng Ngãi. Xây nhà cấp 4 với ưu điểm đó là vô cùng dễ để thiết kế, xây dựng cũng như tốn ít chi phí hơn các mẫu nhà khác mà vẫn đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng cho gia đình. Tuy nhiên để có một căn nhà cấp 4 đẹp, gia chủ cần sở hữu một mảnh đất với diện tích tương đối rộng.
Tham Khảo: 99+ Mẫu Nhà Khung Thép Đẹp Kèm Báo Giá Đầy Đủ Mới Nhất
Bên cạnh những mẫu nhà cấp 4 thì những mẫu nhà ống , xây nhà ống cũng được rất nhiều gia chủ yêu thích, lựa chọn với ưu điểm không cần sở hữu một diện tích đất quá rộng vì bản chất của mẫu nhà này đó là sự thon dài. Ngày nay những mẫu nhà phố còn liên tục được các kiến trúc sư, phá cách trong thiết kế tạo nên những mẫu thiết kế mang những vẻ đẹp rất riêng và bắt mắt.
Tham Khảo: 19+ Mẫu Nhà Tiền Chế Nhỏ Đẹp & Tiết Kiệm Chi Phí tại https://noithatdepmoi.com/nha-tien-che/
Nếu bạn là người yêu thích sự quy mô, hoành tráng của một ngôi nhà, bạn mong muốn không gian sống của mình phải phô trương được những nét đẹp nhất của thiết kế thì chắc chắn không nên bỏ qua những mẫu nhà biệt thự. Có rất nhiều mẫu nhà biệt thự với đa dạng các phong cách thiết kế khác nhau nhưng tóm gọn lại thì có 2 trường phái thiết kế biệt thự chính đó là cổ điển và hiện đại. Tùy thuộc vào gu thẩm mỹ của gia chủ mà bạn nên cân nhắc phong cách phù hợp nhất với mình.
Đọc Thêm: Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 50m2, 70m2, 80m2, 100m2 Chi Tiết Nhất
Dự toán chi phí xây nhà trọn gói Quảng Ngãi
Chi phí xây dựng hiện nay luôn là mối quan tâm hàng đầu của mỗi gia đình khi có ý định xây nhà. Dự trù được chi phí đồng nghĩa cùng với việc bạn làm chủ được công trình của mình. Dưới đây là báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại Quảng Ngãi mới nhất khách hàng hoàn toàn có thể tham khảo nhé:
Dự toán chi phí xây nhà trọn gói ở Quảng Ngãi 2022
– Gói vật tư trung bình có giá khoảng 4.500.000 đồng/m2
– Gói vật tư trung bình khá có giá trong khoảng 4.800.000 -5.000.000 đồng/m2
– Gói vật tư khá khoảng 5.500.000 đồng/m2
– Gói vật tư tốt có chi phí khoảng 6.000.000 đồng/m2
– Gói vật tư đặc biệt có chi phí khoảng 7.000.000 đồng/m2
1. Cách tính chi phí xây dựng phần thô
Giá xây dựng phần thô = Diện tích thô x Tiền công theo m2 do những chủ thầu đưa ra.
Trong đó :
- Diện tích thô = Phần móng + Tầng trệt + tầng lầu + Mái bằng
- Phần móng: chiếm 50% diện tích
- Tầng trệt: chiếm 100%
- Tầng lầu: chiếm 100% diện tích (bao nhiêu tầng thì nhân đối với 100%)
- Phần mái nếu là mái bằng thì chiếm 70% diện tích, nếu chọn mái tôn chiếm 30% diện tích, nếu là mái ngói chiếm 65% diện tích
2. Cách tính chi phí xây dựng phần hoàn thiện
Công thức để tính chi phí lát nền:
Chi phí lát nền = diện tích nền cần lát * đơn giá tính theo m2.
Hiện nay, trên thị trường, chi phí lát nền đang có hai mức để khách hàng lựa chọn tùy theo lực kinh tế của mình là mức trung bình khá cùng với đơn giá 150.000đ/m2 và mức cao cấp có giá 300.000đ/m2
Công thức tính chi phí sơn ở trong nhà:
Chi phí sơn trong nhà = (diện tích cần sơn * hệ số) * đơn giá tính theo m2.
Trong đó:
Diện tích cần sơn trong nhà = diện tích mặt sàn * số tầng
Hệ số sơn trong nhà nằm trong khoảng từ 3.0 cho đến 4.5
Công thức tính sơn ngoại thất:
Chi phí sơn ngoại thất = (Diện tích mặt tiền * hệ số sơn ngoài trời) * đơn giá tính theo m2
Trong đó hệ số sơn ngoài trời dao động từ 1,2 đến 1,8 tùy thuộc vào mức độ bạn trang trí cho đến đâu.
Trên thị trường hiện nay đang tồn tại hai cách tính đơn giá thi công các công trình nhà ở như sau:
- Cách thứ nhất: Nhà thầu lo phần thi công, công nhân đảm nhận mọi phần hoàn hiện. Nguyên vật liệu sử dụng ở mức giá trung bình. Chi phí dành cho gói này dao động từ 3.000.000đ đến 3.500.000đ/m2
- Cách thứ hai: Nhà thầu chịu trách nhiệm lo từ đầu cho đến cuối công trình. Chi phí xây dựng sẽ dao động từ 4.500.000đ cho đến 6.000.000đ/m2 tùy vào loại nguyên vật liệu khách hàng lựa chọn từ mức trung bình cho đến mức cao.
Báo giá trên đây là để quý nhà đầu tư có thể tham khảo, bước đầu hình dung được cách tính cũng như ước chừng được số tiền mình cần phải chuẩn bị. Ở mỗi địa phương khác nhau, đơn gia này cũng khác nhau, ngoài ra nó còn dao động tùy vào mức giá của nguyên của vật liệu cũng như giá nhân công ở trong thời điểm thi công. Báo giá chi phí xây nhà trọn gói chuẩn chỉ được nhà thầu gửi đến nhà đầu tư mỗi khi có sự thống nhất giữa hai bên về bản thiết kế, phương án thi công cũng như nguyên vật liệu xây dựng.
Đọc Thêm: Cải Tạo Sửa Nhà Trọn Gói Tại Hà Nội Chất Lượng – Giá Rẻ tại ĐÂY
Bảng báo giá xây nhà trọn gói Quảng Ngãi chi tiết mới nhất 2022
Dưới đây là bảng báo giá phần thô trọn gói tại Quảng Ngãi 2022 mới nhất mà Nội Thất Đẹp Mới đã tổng hợp được. Mong rằng, qua bảng này chủ đầu tư có thể chuẩn bị được một cách chu đáo nhất để khởi công ngôi nhà mơ ước của mình.
Đọc Ngay: Mách Bạn Cải Tạo Nhà Ống Cũ Với Những Bí Kíp Tiết Kiệm Chi Phí
Nội Thất Đẹp Mới – Đơn vị thiết kế, xây nhà trọn gói Quảng Ngãi uy tín, chuyên nghiệp
Nội Thất Đẹp Mới luôn là một trong những đơn vị thiết kế, xây nhà trọn gói Quảng Ngãi được rất nhiều chủ đầu tư đánh giá cao và yêu thích. Chúng tôi nhờ sở hữu đội ngũ KTS giỏi cùng nhân viên có kinh nghiệm đã tiến hành thành công rất nhiều dự án không chỉ tại nội đô thành phố Hà Nội mà còn ở các tỉnh, thành phố khác trên toàn quốc.
Trên đây là toàn bộ những thông tin mà chúng tôi muốn đem đến dành cho bạn với mối quan tâm về xây nhà trọn gói Quảng Ngãi. Hy vọng qua đó, bạn có thể cùng Công ty Nội Thất Đẹp Mới chúng tôi kiến tạo nên những bản thiết kế và dựng xây nên những ngôi nhà mơ ước.
